Análisis sobre regulación, plataformas, turismo, demanda, ciudades y mercados que están cambiando la forma de operar, invertir y gestionar alojamientos turísticos.
No es un agregador de noticias. Seleccionamos temas que merecen contexto, explicación y una lectura útil para propietarios, gestores e inversores.
Un alquiler vacacional puede mostrar beneficio y aun así sufrir falta de caja. Aprende la diferencia entre beneficio, cash flow, deuda, inversiones y dinero disponible.
Leer análisis →Un alquiler vacacional puede mostrar beneficio y aun así sufrir falta de caja. Aprende la diferencia entre beneficio, cash flow, deuda, inversiones y dinero disponible.
ADR, ocupación y RevPAR miden cosas distintas. Aprende qué significa cada métrica, cómo se calcula y cuál usar para saber si un alquiler vacacional mejora de verdad.
La ocupación “buena” no es universal. Calcula cuántas noches necesitas vender para cubrir costes y empezar a ganar dinero con una fórmula de ocupación de equilibrio.
Guía financiera para entender el margen real de una vivienda turística en 2026: comisiones OTA, costes operativos, gestión, financiación y el dinero que realmente queda al propietario.
Comparativa financiera entre reserva directa y Airbnb en 2026: comisión, coste de captación, pagos, fraude, cancelaciones y margen real. Con fórmula y punto de equilibrio.
Antes de bajar precios por miedo, separa visibilidad, clic, conversión, disponibilidad, precio total y cancelaciones. Un diagnóstico financiero y operativo para anfitriones de Airbnb en 2026.
Comparativa financiera de las políticas de cancelación de Airbnb en 2026: cuándo conviene ser flexible, cuándo proteger caja y cómo medir el coste real de una cancelación.
Un gestor puede cobrar un 15 %, un 20 %, un 25 % o más y seguir siendo barato o caro según lo que devuelva. El error es mirar solo el porcentaje. La cuenta correcta incluye base de comisión, IVA, OTAs, extras, tiempo liberado e incremento real de ingresos.
El sector del alquiler vacacional se está consolidando y cada vez más gestores se preguntan cuánto vale realmente su empresa. La respuesta no está en el número de viviendas, sino en la calidad del beneficio, los contratos, la recurrencia, la concentración de propietarios y la capacidad de funcionar sin depender del fundador.
Vrbo cambia su modelo de comisiones el 29 de octubre de 2026. Calculamos cuánto puede costar a propietarios y gestores, qué ocurre si venías pagando un 5 % y cómo revisar precios, canales y margen antes del cambio.
Las nuevas condiciones de Vrbo, efectivas el 29 de octubre de 2026, introducen una regla de atribución de 30 días para determinados leads y refuerzan la consistencia entre canales. Te explicamos qué significa para tu margen y tu estrategia de venta directa.
Un PMS puede convertirse en el centro operativo de un negocio de alquiler vacacional. Explicamos qué es, cómo funciona, qué tareas automatiza y por qué no sustituye al control financiero del negocio.
Ingresos altos no garantizan un negocio sano. Estas siete señales ayudan a detectar problemas de margen, caja, costes, cobros y fiscalidad antes de que se conviertan en pérdidas.
Airbnb, Booking.com, Vrbo y Expedia pueden ayudarte a conseguir más reservas, pero también añaden comisiones y costes que afectan directamente al beneficio real del alojamiento. Analizamos cómo funcionan las OTA y qué debería medir cualquier propietario o gestor.
The event creates a useful checkpoint for hosts to review pickup, rates and minimum stays before October.
The official private-lodging system will be unavailable overnight from September 30 to October 1.
Un PMS puede ayudarte a gestionar reservas, calendarios y operativa. Pero para dirigir el negocio necesitas saber cuánto ganas realmente, dónde se va el dinero y qué impacto fiscal tiene cada vivienda.
Descubre cómo funciona AirCover de Airbnb y qué protección real ofrece a los propietarios frente a daños causados por huéspedes. Analizamos sus limitaciones y la importancia de la documentación en el proceso de reclamación.
Facturar no es lo mismo que ganar. Aprende a calcular el beneficio real de una vivienda turística teniendo en cuenta ingresos, gastos de explotación, financiación y margen.
Calcular la rentabilidad de una vivienda turística solo con ingresos y comisiones suele dar una imagen demasiado optimista. Estos son los gastos que realmente hay que incluir.
Gestionar varias viviendas y saber cuánto factura cada una no basta. Para identificar cuál es realmente más rentable hay que comparar ingresos, gastos, margen, ocupación, ADR, RevPAR y coste operativo.
Un director financiero para una vivienda turística reúne los datos económicos del alojamiento, analiza su rentabilidad y ayuda a convertirlos en decisiones.
Una liquidación mensual debe explicar con claridad qué ha facturado la vivienda, qué se ha cobrado, qué gastos existen, cuánto corresponde al gestor y qué importe neto recibe el propietario.
The Commission proposal would give local authorities a clearer legal framework to act where short-term rentals significantly affect housing availability or affordability.
Highland Council is consulting until 30 November 2026 on a fixed nightly levy model for visitor accommodation.
Airbnb is rolling out more flexible seasonal prices, weekend adjustments, shorter last-minute minimum stays and progressive discounts.
The levy starts in April 2027, but reservations made from 28 September 2026 can already fall inside the future charging period.
Paid visitor accommodation enters a new mandatory national registration system, with the general registration window running to 31 March 2027.
Older DMS registrations must be checked before the regional compliance deadline.
Japan has a rare five-day Silver Week from 19 to 23 September 2026. Official holiday dates and JTB booking data point to a meaningful domestic travel window, but pricing decisions should still be made destination by destination.
Extended Availability permite recibir solicitudes para fechas situadas más allá de la ventana normal del calendario. Analizamos oportunidades, riesgos y qué comprobar antes de aceptar.
La Comisión Europea propone un nuevo marco para las restricciones a alquileres de corta duración. Analizamos qué exige, qué no cambia todavía y por qué los datos serán decisivos.
El Gobierno británico ya ha definido la arquitectura de la futura Overnight Visitor Levy en Inglaterra: será local, porcentual y requerirá desarrollo legislativo antes de poder cobrarse. Analizamos qué está decidido, qué sigue abierto y cómo debería prepararse un alojamiento sin confundir anuncio político con obligación vigente.
EICMA 2026 tendrá dos ventanas de demanda distintas: profesionales y prensa el 3–4 de noviembre y público del 5 al 8. Analizamos volumen, transporte a Rho Fiera, perfiles de huésped, estancia mínima y escenarios de margen para no limitarse a subir el ADR.
El GP de Singapur genera una semana de movilidad excepcional. Antes de hablar de precio hay que separar legalidad, accesos y coste operativo.
El Tokyo Game Show se llevará a cabo del 17 al 21 de septiembre de 2026 durante un récord de cinco días. Los anfitriones deben revisar los precios, la duración de la estancia y la disponibilidad ahora.
El SBC Summit traerá alrededor de 40,000 profesionales a Lisboa del 29 de septiembre al 1 de octubre. Los anfitriones deben revisar precios, estancias mínimas y brechas de reservas.
Guesty activa tarifas adicionales por fecha y duración de la estancia el 1 de octubre de 2026. Calculamos cuándo las tarifas por estancias cortas pueden proteger el margen.
Bloquear noches de preparación puede simplificar la operativa, pero también destruir margen. Calculamos cuándo compensa reducir el buffer entre reservas.
Airbnb ha documentado una tarifa del 15.5% solo para anfitriones en Bolivia, Ecuador, El Salvador, Guatemala y Panamá. Aquí está el cálculo de pago que los anfitriones deben revisar.
La Semana de la Moda de París crea una ventana de demanda de alojamiento más amplia que las propias fechas del evento. Los anfitriones deben revisar precios, estancias mínimas y disponibilidad ahora.
Airbnb limita el cobro de depósitos de seguridad para la mayoría de anfitriones. Revisamos qué puede exigirse y cómo proteger económicamente una vivienda turística.
Portugal overnight stays are growing, but French demand fell 7.9% through July. Calculate your property's real exposure before cutting prices.
Booking puede cobrar comisión sobre una penalización por cancelación o no-show. Calcula cuánto te queda realmente después de la comisión.
Airbnb puede aplicar tarifas del 10 %, 25 % o 50 % si cancela el anfitrión. Calcula cuándo reparar puede ser mucho más barato que cancelar.
Kauai y Niihau afrontan una ventana de riesgo operativo por Lowell. La clave es actuar sobre seguridad, accesos y comunicación sin extrapolar el riesgo a todo Hawái.
El 27 de septiembre Berlín concentrará corredores y acompañantes internacionales, con impacto de demanda y movilidad.
¿Aceptas perros o gatos en tu alojamiento? Calcula cuánto trabajo extra te genera una mascota, qué tarifa necesitas para recuperar ese coste y cuándo conviene cobrar por reserva, noche, mascota o mascota-noche.
Múnich entra en la recta final para Oktoberfest. Un ejemplo demuestra por qué una estancia más larga con menor ADR puede dejar más margen.
Niza abre una ventana hasta el 31 de diciembre para determinadas primeras solicitudes de cambio de uso destinadas a alquiler turístico en zonas sometidas a cupo.
Nueva Zelanda actualiza su sistema de coste estándar para determinados anfitriones de corta estancia. Explicamos quién puede utilizarlo y cómo funciona.
La nueva ordenanza aprobada por Hillsborough County introduce un registro anual por vivienda y un nuevo marco de inspecciones para los alquileres vacacionales de corta duración en las zonas no incorporadas del condado. Entrará en vigor el 1 de enero de 2027.
Desde el 24 de julio de 2026 Inglaterra mantiene el test 140/70/140 y añade una vía específica para determinados complejos de cinco o más unidades de self-catering.
La guía oficial portuguesa de fiscalización, actualizada el 29 de agosto de 2026, permite convertir la revisión de un Alojamento Local en cinco comprobaciones operativas.
El registro provincial de short-term rentals en British Columbia dura un año. La renovación abre 40 días antes para anfitriones y dejarla caducar puede sacar el anuncio y cancelar reservas futuras.
Western Australia ha emitido su primera actuación sancionadora por un anuncio de corta estancia sin el número STRA obligatorio. Estar registrado y anunciar correctamente son dos controles distintos.
Tailandia ha prorrogado el IVA reducido del 7 % hasta el 30 de septiembre de 2027. Para quien esté sujeto al impuesto, cambiar sistemas al 10 % en octubre sería un error.
La tasa de Victoria también alcanza limpieza, GST y determinados cargos. Y si la repercutes al huésped como concepto separado, esa cantidad entra en la propia base del levy.
Registro obligatorio y tasa turística son dos obligaciones distintas. El registro comienza en octubre de 2026 aunque tu municipio no aplique todavía el visitor levy.
Si gestionas Airbnb mediante PMS o channel manager, no basta con subir el precio un 15,5 %. Esta es la cuenta correcta para conservar el mismo ingreso.
Desde septiembre de 2026, las plataformas transmiten datos de actividad de los alquileres de corta duración en Alemania. Berlín se conecta el 14 de septiembre y otras cuatro ciudades el 1 de octubre.
Airbnb está probando con algunos anfitriones enlaces que reducen la comisión cuando ellos consiguen al huésped. La noticia importa; la cuenta, más. Calculamos cuánto puedes descontar, cuánto puedes gastar en captar esa reserva y dónde está tu punto de equilibrio.
¿Qué hace realmente un límite de 180, 90, 30 o 15 noches a una vivienda turística? Mantenemos todo igual y cambiamos una sola variable para medirlo.
Aprende a calcular cuánto debe dejar una reserva, tu coste real de limpieza, estancia mínima rentable y punto de equilibrio de una vivienda turística
El alquiler vacacional sigue creciendo, pero gestionar más reservas ya no garantiza ganar más dinero. Regulación, márgenes, distribución, fiscalidad y datos están convirtiendo cada vivienda turística en una pequeña empresa. Analizamos qué está cambiando y por qué Gatavia nace para cubrir una capa que el sector todavía tiene fragmentada.
Salt Lake City estrena un nuevo régimen para los alquileres de corta duración y Airbnb ya ha entrado en conflicto con el Ayuntamiento por sus métodos de control. Licencia obligatoria, mínimo de dos noches, máximo de 200 noches al año y restricciones por zonas.
El calor, la saturación y los precios empiezan a mover la demanda turística hacia el norte de Europa. Analizamos las señales que pueden cambiar el turismo en 2026.
Airbnb en Ciudad de México 2026: registro obligatorio, fiscalidad, obligaciones de anfitriones y nuevas reglas para invertir o gestionar alquiler temporal.
Nueva regulación del alquiler turístico en Europa: la UE prepara medidas sobre vivienda, Airbnb y alquileres de corta duración. Analizamos qué puede cambiar.
Normativa europea alquiler turístico 2026: descubre qué cambia con el Reglamento UE 2024/1028 para Airbnb, Booking, propietarios y gestores.
