Analysen zu Regulierung, Plattformen, Tourismus, Nachfrage, Städten und Märkten, die Betrieb, Verwaltung und Investitionen in Ferienvermietungen verändern.
Kein Nachrichtenaggregator. Wir wählen Themen aus, die Kontext, Erklärung und eine nützliche Einordnung für Eigentümer, Verwalter und Investoren verdienen.
Eine Ferienvermietung kann Gewinn zeigen und dennoch unter Liquiditätsmangel leiden. Lernen Sie den Unterschied zwischen Gewinn, Cashflow, Schulden, Investitionen und verfügbarem Geld.
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ADR, Belegung und RevPAR messen unterschiedliche Dinge. Erfahren Sie, was jede Kennzahl bedeutet, wie sie berechnet wird und welche Sie verwenden sollten, um zu wissen, ob eine Ferienvermietung tatsächlich besser wird.
Die „gute“ Auslastung ist nicht universell. Berechne, wie viele Nächte du verkaufen musst, um die Kosten zu decken und Geld zu verdienen, mit einer Formel für die Gleichgewichtsauslastung.
Finanzleitfaden zur Ermittlung der realen Marge einer Ferienimmobilie im Jahr 2026: OTA-Gebühren, Betriebskosten, Management, Finanzierung und das Geld, das dem Eigentümer tatsächlich bleibt.
Finanzvergleich zwischen Direktbuchung und Airbnb im Jahr 2026: Provision, Akquisekosten, Zahlungen, Betrug, Stornierungen und tatsächliche Marge. Mit Formel und Break-even-Punkt.
Bevor du aus Angst die Preise senkst, trenne Sichtbarkeit, Klicks, Konversion, Verfügbarkeit, Gesamtpreis und Stornierungen. Eine finanzielle und operative Diagnose für Airbnb-Gastgeber im Jahr 2026.
Finanzvergleich der Stornierungsrichtlinien von Airbnb im Jahr 2026: Wann es sinnvoll ist, flexibel zu sein, wann man die Kasse schützen sollte und wie man die tatsächlichen Kosten einer Stornierung misst.
Ein Manager kann 15 %, 20 %, 25 % oder mehr verlangen und trotzdem günstig oder teuer sein, je nachdem, was er zurückgibt. Der Fehler liegt darin, nur den Prozentsatz zu betrachten. Die richtige Rechnung umfasst die Provisionsbasis, Mehrwertsteuer, OTAs, Extras, freigewordene Zeit und tatsächliche Einkommenssteigerung.
Der Ferienvermietungssektor konsolidiert sich, und immer mehr Verwalter fragen sich, was ihr Unternehmen wirklich wert ist. Die Antwort liegt nicht in der Anzahl der Immobilien, sondern in der Qualität des Gewinns, den Verträgen, der Wiederkehr, der Konzentration der Eigentümer und der Fähigkeit, ohne den Gründer zu funktionieren.
Vrbo ändert sein Provisionsmodell am 29. Oktober 2026. Wir berechnen, was es Eigentümer und Verwalter kosten kann, was passiert, wenn du bisher 5 % gezahlt hast und wie du Preise, Kanäle und Margen vor der Änderung überprüfen kannst.
Die neuen Bedingungen von Vrbo, die am 29. Oktober 2026 in Kraft treten, führen eine 30-Tage-Zuordnungsregel für bestimmte Leads ein und stärken die Konsistenz zwischen den Kanälen. Wir erklären, was das für Ihre Marge und Ihre Direktvertriebsstrategie bedeutet.
Ein PMS kann zum operativen Zentrum eines Ferienvermietungsgeschäfts werden. Wir erklären, was es ist, wie es funktioniert, welche Aufgaben es automatisiert und warum es die finanzielle Kontrolle des Unternehmens nicht ersetzt.
Hohe Einnahmen garantieren kein gesundes Geschäft. Diese sieben Anzeichen helfen, Probleme mit Margen, Liquidität, Kosten, Zahlungen und Besteuerung zu erkennen, bevor sie zu Verlusten führen.
Airbnb, Booking.com, Vrbo und Expedia können dir helfen, mehr Buchungen zu erhalten, fügen jedoch auch Provisionen und Kosten hinzu, die sich direkt auf den tatsächlichen Gewinn der Unterkunft auswirken. Wir analysieren, wie OTA funktionieren und was jeder Eigentümer oder Verwalter messen sollte.
Die Veranstaltung bietet einen nützlichen Anhaltspunkt für Gastgeber, um die Nachfrage, Preise und Mindestaufenthalte vor Oktober zu überprüfen.
Das offizielle System für private Unterkünfte ist in der Nacht vom 30. September bis 1. Oktober nicht verfügbar.
Ein PMS kann dir helfen, Buchungen, Kalender und Abläufe zu verwalten. Aber um das Geschäft zu führen, musst du wissen, wie viel du wirklich verdienst, wohin das Geld fließt und welche steuerlichen Auswirkungen jede Unterkunft hat.
Erfahren Sie, wie AirCover von Airbnb funktioniert und welchen tatsächlichen Schutz es Eigentümern vor Schäden durch Gäste bietet. Wir analysieren seine Einschränkungen und die Bedeutung der Dokumentation im Reklamationsprozess.
Umsatz ist nicht dasselbe wie Gewinn. Lernen Sie, den tatsächlichen Gewinn einer Ferienwohnung zu berechnen, indem Sie Einnahmen, Betriebskosten, Finanzierung und Marge berücksichtigen.
Die Rentabilität einer Ferienwohnung nur anhand von Einnahmen und Provisionen zu berechnen, vermittelt oft ein zu optimistisches Bild. Dies sind die Kosten, die tatsächlich berücksichtigt werden müssen.
Die Verwaltung mehrerer Unterkünfte und das Wissen, wie viel jede einbringt, reicht nicht aus. Um herauszufinden, welche wirklich rentabler ist, müssen Einnahmen, Ausgaben, Gewinn, Belegung, ADR, RevPAR und Betriebskosten verglichen werden.
Ein Finanzdirektor für eine Ferienwohnung sammelt die wirtschaftlichen Daten der Unterkunft, analysiert deren Rentabilität und hilft, diese in Entscheidungen umzuwandeln.
Eine monatliche Abrechnung sollte klar erklären, was die Wohnung eingenommen hat, was eingezogen wurde, welche Ausgaben anfallen, wie viel dem Verwalter zusteht und welchen Nettobetrag der Eigentümer erhält.
Der Vorschlag der Kommission würde den lokalen Behörden einen klareren rechtlichen Rahmen geben, um zu handeln, wenn Kurzzeitvermietungen die Verfügbarkeit oder Erschwinglichkeit von Wohnraum erheblich beeinträchtigen.
Der Highland Council konsultiert bis zum 30. November 2026 ein Modell für eine feste nächtliche Abgabe für Besucherunterkünfte.
Airbnb führt flexiblere saisonale Preise, Anpassungen für Wochenenden, kürzere Mindestaufenthalte in letzter Minute und progressive Rabatte ein.
Die Abgabe beginnt im April 2027, aber Reservierungen, die ab dem 28. September 2026 vorgenommen werden, können bereits in den zukünftigen Abrechnungszeitraum fallen.
Bezahlte Besucherunterkünfte treten in ein neues verpflichtendes nationales Registrierungssystem ein, wobei das allgemeine Registrierungsfenster bis zum 31. März 2027 läuft.
Ältere DMS-Registrierungen müssen vor der regionalen Frist überprüft werden.
Japan hat eine seltene fünf-tägige Silver Week vom 19. bis 23. September 2026. Offizielle Feiertagsdaten und JTB-Buchungsdaten deuten auf ein bedeutendes Fenster für Inlandsreisen hin, aber Preisentscheidungen sollten weiterhin von Ziel zu Ziel getroffen werden.
Die britische Regierung hat bereits die Architektur der zukünftigen Overnight Visitor Levy in England definiert: Sie wird lokal, prozentual sein und erfordert eine gesetzgeberische Entwicklung, bevor sie erhoben werden kann. Wir analysieren, was entschieden ist, was noch offen bleibt und wie sich eine Unterkunft vorbereiten sollte, ohne politische Ankündigungen mit bestehenden Verpflichtungen zu verwechseln.
EICMA 2026 wird zwei verschiedene Nachfrageseiten haben: Fachbesucher und Presse am 3. und 4. November und Publikum vom 5. bis 8. November. Wir analysieren Volumen, Transport zur Rho Fiera, Gästeprofile, Mindestaufenthalt und Margenszenarien, um nicht nur den ADR zu erhöhen.
Der GP von Singapur sorgt für eine Woche außergewöhnlicher Mobilität. Bevor über Preise gesprochen wird, müssen Legalität, Zugänge und Betriebskosten getrennt betrachtet werden.
Die Tokyo Game Show findet vom 17. bis 21. September 2026 für einen Rekord von fünf Tagen statt. Gastgeber sollten jetzt Preise, Aufenthaltsdauer und Verfügbarkeit überprüfen.
Der SBC Summit bringt vom 29. September bis 1. Oktober rund 40.000 Fachleute nach Lissabon. Gastgeber sollten Preise, Mindestaufenthalte und Buchungslücken überprüfen.
Guesty aktiviert zusätzliche Gebühren nach Datum und Aufenthaltsdauer am 1. Oktober 2026. Wir berechnen, wann Gebühren für Kurzaufenthalte die Marge schützen können.
Das Blockieren von Vorbereitungsnächten kann den Betrieb vereinfachen, aber auch die Marge zerstören. Wir berechnen, wann es sich lohnt, den Puffer zwischen Buchungen zu reduzieren.
Airbnb hat eine 15,5%ige Gebühr nur für Gastgeber in Bolivien, Ecuador, El Salvador, Guatemala und Panama dokumentiert. Hier ist die Auszahlung, die Gastgeber überprüfen sollten.
Die Paris Fashion Week schafft ein größeres Nachfragefenster für Unterkünfte als die Veranstaltungstermine selbst. Gastgeber sollten jetzt Preise, Mindestaufenthalte und Verfügbarkeiten überprüfen.
Airbnb beschränkt die Erhebung von Sicherheitskautionen für die meisten Gastgeber. Wir überprüfen, was verlangt werden kann und wie man eine Ferienwohnung finanziell absichert.
Die Übernachtungen in Portugal wachsen, aber die französische Nachfrage fiel bis Juli um 7,9%. Berechnen Sie die tatsächliche Exposition Ihrer Unterkunft, bevor Sie die Preise senken.
Booking kann eine Gebühr auf eine Stornierungs- oder No-Show-Strafe erheben. Berechne, wie viel dir nach der Gebühr wirklich bleibt.
Airbnb kann Gebühren von 10 %, 25 % oder 50 % erheben, wenn der Gastgeber storniert. Berechne, wann eine Reparatur viel günstiger sein kann als eine Stornierung.
Kauai und Niihau stehen aufgrund von Lowell vor einem operativen Risiko. Der Schlüssel liegt darin, Sicherheit, Zugänge und Kommunikation zu überprüfen, ohne das Risiko auf ganz Hawaii zu extrapolieren.
Am 27. September wird Berlin internationale Läufer und Begleiter anziehen, mit Auswirkungen auf Nachfrage und Mobilität.
Akzeptieren Sie Hunde oder Katzen in Ihrer Unterkunft? Berechnen Sie, wie viel zusätzliche Arbeit ein Haustier verursacht, welche Gebühr Sie benötigen, um diese Kosten zu decken, und wann es sinnvoll ist, pro Buchung, Nacht, Haustier oder Haustier-Nacht zu berechnen.
München steuert auf das Oktoberfest zu. Ein Beispiel zeigt, warum ein längerer Aufenthalt mit einem niedrigeren ADR mehr Spielraum lassen kann.
Nizza öffnet ein Fenster bis zum 31. Dezember für bestimmte Erst-Anträge auf Nutzungsänderung für Ferienvermietungen in Gebieten mit Kontingent.
Neuseeland aktualisiert sein System der Standardkosten für bestimmte Kurzzeitvermieter. Wir erklären, wer es nutzen kann und wie es funktioniert.
Die neue Verordnung, die vom Hillsborough County verabschiedet wurde, führt eine jährliche Registrierung pro Wohnung und einen neuen Rahmen für Inspektionen von kurzfristigen Ferienvermietungen in den nicht inkorporierten Gebieten des Landkreises ein. Sie tritt am 1. Januar 2027 in Kraft.
Ab dem 24. Juli 2026 behält England den Test 140/70/140 bei und fügt einen spezifischen Weg für bestimmte Komplexe mit fünf oder mehr Selbstversorger-Einheiten hinzu.
Der offizielle portugiesische Prüfungsleitfaden, aktualisiert am 29. August 2026, ermöglicht es, die Überprüfung eines Alojamento Local in fünf operative Überprüfungen zu verwandeln.
Airbnb testet bei einigen Gastgebern Links, die die Provision senken, wenn sie den Gast selbst gewinnen. Die Nachricht ist wichtig; die Rechnung noch mehr. Wir berechnen, wie viel du abziehen kannst, wie viel du für die Gewinnung dieser Buchung ausgeben kannst und wo dein Break-even-Punkt liegt.
Was bewirken tatsächlich 180, 90, 30 oder 15 Nächte für eine Ferienwohnung? Wir lassen alles gleich und ändern nur eine Variable, um es zu messen.
Lerne, wie viel eine Buchung mindestens einbringen muss, deine realen Reinigungskosten, den rentablen Mindestaufenthalt und den Break-even-Punkt einer Ferienunterkunft zu berechnen.
Die Ferienvermietung wächst weiter, aber mehr Buchungen zu verwalten garantiert nicht mehr Geld. Regulierung, Margen, Vertrieb, Besteuerung und Daten verwandeln jede touristische Unterkunft in ein kleines Unternehmen. Wir analysieren, was sich ändert und warum Gatavia entsteht, um eine Schicht abzudecken, die der Sektor noch fragmentiert hat.
Die Hitze, die Überfüllung und die Preise beginnen, die touristische Nachfrage nach Nordeuropa zu verschieben. Wir analysieren die Signale, die den Tourismus 2026 verändern könnten.
Airbnb in Mexiko-Stadt 2026: obligatorische Registrierung, Besteuerung, Verpflichtungen der Gastgeber und neue Regeln für Investitionen oder das Management von vorübergehenden Vermietungen.
Neue Regulierung der Ferienvermietung in Europa: Die EU bereitet Maßnahmen zu Wohnraum, Airbnb und Kurzzeitvermietungen vor. Wir analysieren, was sich ändern könnte.
Europäische Regelung für Ferienvermietungen 2026: Entdecken Sie, was sich mit der Verordnung EU 2024/1028 für Airbnb, Booking, Eigentümer und Verwalter ändert.
Salt Lake City führt ein neues Regime für kurzfristige Vermietungen ein, und Airbnb ist bereits mit der Stadtverwaltung in Konflikt geraten wegen ihrer Kontrollmethoden. Pflichtlizenz, Mindestaufenthalt von zwei Nächten, Höchstgrenze von 200 Nächten pro Jahr und zonale Einschränkungen.
