Analyses sur la réglementation, les plateformes, le tourisme, la demande, les villes et les marchés qui transforment la gestion et l’investissement locatif touristique.
Ce n’est pas un agrégateur d’actualités. Nous retenons les sujets qui méritent du contexte, une explication et une lecture utile pour propriétaires, gestionnaires et investisseurs.
Une location de vacances peut afficher un bénéfice tout en souffrant d'un manque de liquidités. Apprenez la différence entre bénéfice, flux de trésorerie, dettes, investissements et argent disponible.
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ADR, occupation et RevPAR mesurent des choses différentes. Apprenez ce que signifie chaque métrique, comment elle est calculée et laquelle utiliser pour savoir si une location de vacances s'améliore vraiment.
Le taux d'occupation « bon » n'est pas universel. Calculez combien de nuits vous devez vendre pour couvrir vos coûts et commencer à gagner de l'argent avec une formule de taux d'occupation d'équilibre.
Guide financier pour comprendre la marge réelle d'un logement touristique en 2026 : commissions OTA, coûts opérationnels, gestion, financement et l'argent qui reste réellement au propriétaire.
Comparaison financière entre réservation directe et Airbnb en 2026 : commission, coût d'acquisition, paiements, fraude, annulations et marge réelle. Avec formule et point d'équilibre.
Avant de baisser les prix par peur, séparez visibilité, clics, conversion, disponibilité, prix total et annulations. Un diagnostic financier et opérationnel pour les hôtes d'Airbnb en 2026.
Comparaison financière des politiques d'annulation d'Airbnb en 2026 : quand il est avantageux d'être flexible, quand protéger sa trésorerie et comment mesurer le coût réel d'une annulation.
Un gestionnaire peut facturer 15 %, 20 %, 25 % ou plus et rester bon marché ou cher selon ce qu'il rapporte. L'erreur est de ne regarder que le pourcentage. Le bon calcul inclut la base de la commission, la TVA, les OTAs, les extras, le temps libéré et l'augmentation réelle des revenus.
Le secteur de la location de vacances se consolide et de plus en plus de gestionnaires se demandent combien vaut réellement leur entreprise. La réponse ne réside pas dans le nombre de logements, mais dans la qualité du bénéfice, des contrats, de la récurrence, de la concentration des propriétaires et de la capacité à fonctionner sans dépendre du fondateur.
Vrbo change son modèle de commissions le 29 octobre 2026. Nous calculons combien cela peut coûter aux propriétaires et aux gestionnaires, ce qui se passe si vous payiez 5 % et comment réviser les prix, les canaux et la marge avant le changement.
Les nouvelles conditions de Vrbo, effectives le 29 octobre 2026, introduisent une règle d'attribution de 30 jours pour certains leads et renforcent la cohérence entre les canaux. Nous vous expliquons ce que cela signifie pour votre marge et votre stratégie de vente directe.
Un PMS peut devenir le centre opérationnel d'une entreprise de location de vacances. Nous expliquons ce que c'est, comment cela fonctionne, quelles tâches il automatise et pourquoi il ne remplace pas le contrôle financier de l'entreprise.
Des revenus élevés ne garantissent pas une entreprise saine. Ces sept signes aident à détecter des problèmes de marge, de trésorerie, de coûts, de recouvrements et de fiscalité avant qu'ils ne se transforment en pertes.
Airbnb, Booking.com, Vrbo et Expedia peuvent vous aider à obtenir plus de réservations, mais ils ajoutent également des commissions et des coûts qui affectent directement le bénéfice réel de l'hébergement. Nous analysons comment fonctionnent les OTA et ce que tout propriétaire ou gestionnaire devrait mesurer.
L'événement crée un point de contrôle utile pour les hôtes afin de revoir les réservations, les tarifs et les séjours minimum avant octobre.
Le système officiel de logement privé sera indisponible pendant la nuit du 30 septembre au 1er octobre.
Un PMS peut vous aider à gérer les réservations, les calendriers et l'opérationnel. Mais pour diriger l'entreprise, vous devez savoir combien vous gagnez réellement, où va l'argent et quel est l'impact fiscal de chaque logement.
Découvrez comment fonctionne AirCover d'Airbnb et quelle protection réelle il offre aux propriétaires contre les dommages causés par les invités. Nous analysons ses limites et l'importance de la documentation dans le processus de réclamation.
Facturer n'est pas la même chose que gagner. Apprenez à calculer le bénéfice réel d'un logement touristique en tenant compte des revenus, des dépenses d'exploitation, du financement et de la marge.
Calculer la rentabilité d'un logement touristique uniquement avec les revenus et les commissions donne souvent une image trop optimiste. Voici les frais à inclure.
Gérer plusieurs logements et savoir combien chacun génère ne suffit pas. Pour identifier lequel est réellement le plus rentable, il faut comparer les revenus, les dépenses, la marge, l'occupation, l'ADR, le RevPAR et le coût opérationnel.
Un directeur financier pour un logement touristique rassemble les données économiques de l'hébergement, analyse sa rentabilité et aide à les transformer en décisions.
Un décompte mensuel doit expliquer clairement ce que le logement a facturé, ce qui a été perçu, quels sont les frais, combien revient au gestionnaire et quel montant net reçoit le propriétaire.
La proposition de la Commission donnerait aux autorités locales un cadre juridique plus clair pour agir là où les locations à court terme affectent significativement la disponibilité ou l'accessibilité du logement.
Le Conseil des Highlands consulte jusqu'au 30 novembre 2026 sur un modèle de taxe de séjour fixe par nuit pour l'hébergement des visiteurs.
Airbnb déploie des prix saisonniers plus flexibles, des ajustements pour le week-end, des séjours minimums de dernière minute plus courts et des remises progressives.
La taxe commence en avril 2027, mais les réservations effectuées à partir du 28 septembre 2026 peuvent déjà entrer dans la période de facturation future.
Les hébergements payants pour visiteurs entrent dans un nouveau système national d'enregistrement obligatoire, avec une période d'enregistrement générale se terminant le 31 mars 2027.
Les anciennes inscriptions DMS doivent être vérifiées avant la date limite de conformité régionale.
Le Japon a une rare Semaine Argent de cinq jours du 19 au 23 septembre 2026. Les dates de vacances officielles et les données de réservation de JTB indiquent une fenêtre de voyage domestique significative, mais les décisions de tarification doivent toujours être prises destination par destination.
Le gouvernement britannique a déjà défini l'architecture de la future Overnight Visitor Levy en Angleterre : elle sera locale, proportionnelle et nécessitera un développement législatif avant de pouvoir être perçue. Nous analysons ce qui est décidé, ce qui reste ouvert et comment un hébergement devrait se préparer sans confondre annonce politique et obligation en vigueur.
EICMA 2026 aura deux fenêtres de demande distinctes : professionnels et presse les 3 et 4 novembre, et public du 5 au 8. Nous analysons le volume, le transport vers Rho Fiera, les profils des invités, la durée minimale de séjour et les scénarios de marge pour ne pas se limiter à augmenter l'ADR.
Le GP de Singapour génère une semaine de mobilité exceptionnelle. Avant de parler de prix, il faut séparer légalité, accès et coût opérationnel.
Le Tokyo Game Show se déroule du 17 au 21 septembre 2026 pendant un record de cinq jours. Les hôtes doivent examiner les tarifs, la durée du séjour et la disponibilité dès maintenant.
Le SBC Summit attire environ 40 000 professionnels à Lisbonne du 29 septembre au 1er octobre. Les hôtes doivent revoir les prix, le séjour minimum et les lacunes de réservation.
Guesty active des frais supplémentaires par date et durée de séjour le 1er octobre 2026. Nous calculons quand les frais de court séjour peuvent protéger la marge.
Bloquer des nuits de préparation peut simplifier l'opération, mais cela peut aussi détruire la marge. Nous calculons quand il est avantageux de réduire le tampon entre les réservations.
Airbnb a documenté un frais de 15,5 % uniquement pour les hôtes en Bolivie, en Équateur, au Salvador, au Guatemala et au Panama. Voici le calcul des paiements que les hôtes doivent examiner.
La Fashion Week de Paris crée une fenêtre de demande d'hébergement plus large que les dates de l'événement elles-mêmes. Les hôtes doivent revoir les prix, le séjour minimum et la disponibilité dès maintenant.
Airbnb limite la perception de dépôts de garantie pour la plupart des hôtes. Nous examinons ce qui peut être exigé et comment protéger économiquement un logement touristique.
Les nuitées au Portugal augmentent, mais la demande française a chuté de 7,9% jusqu'en juillet. Calculez l'exposition réelle de votre propriété avant de baisser les prix.
Booking peut prélever une commission sur une pénalité d'annulation ou de no-show. Calculez combien il vous reste réellement après la commission.
Airbnb peut appliquer des frais de 10 %, 25 % ou 50 % si l'hôte annule. Calculez quand réparer peut être beaucoup moins cher que d'annuler.
Kauai et Niihau font face à une fenêtre de risque opérationnel en raison de Lowell. La clé est d'agir sur la sécurité, les accès et la communication sans extrapoler le risque à tout Hawaï.
Le 27 septembre, Berlin accueillera des coureurs et des accompagnateurs internationaux, avec un impact sur la demande et la mobilité.
Acceptez-vous des chiens ou des chats dans votre hébergement ? Calculez combien de travail supplémentaire vous génère un animal de compagnie, quel tarif vous avez besoin pour récupérer ce coût et quand il est préférable de facturer par réservation, nuit, animal ou animal-nuit.
Munich entre dans la dernière ligne droite pour l'Oktoberfest. Un exemple montre pourquoi un séjour plus long avec un ADR plus bas peut laisser plus de marge.
Nice ouvre une fenêtre jusqu'au 31 décembre pour certaines premières demandes de changement d'usage destinées à la location touristique dans des zones soumises à quota.
La Nouvelle-Zélande met à jour son système de coût standard pour certains hôtes de court séjour. Nous expliquons qui peut l'utiliser et comment cela fonctionne.
Le nouvel arrêté approuvé par le comté de Hillsborough introduit un enregistrement annuel par logement et un nouveau cadre d'inspections pour les locations de vacances à court terme dans les zones non incorporées du comté. Il entrera en vigueur le 1er janvier 2027.
À partir du 24 juillet 2026, l'Angleterre maintient le test 140/70/140 et ajoute une voie spécifique pour certains complexes de cinq unités ou plus de self-catering.
Le guide officiel portugais de contrôle, mis à jour le 29 août 2026, permet de transformer l'examen d'un Alojamento Local en cinq vérifications opérationnelles.
Airbnb teste avec certains hôtes des liens qui réduisent la commission lorsqu'ils obtiennent le client. La nouvelle est importante ; le calcul, encore plus. Nous calculons combien tu peux déduire, combien tu peux dépenser pour obtenir cette réservation et où se trouve ton point d'équilibre.
Que fait réellement une limite de 180, 90, 30 ou 15 nuits à un logement touristique ? Nous gardons tout pareil et changeons une seule variable pour le mesurer.
Apprenez à calculer combien doit laisser une réservation, votre coût réel de nettoyage, durée minimale rentable et point d'équilibre d'un logement touristique
La location saisonnière continue de croître, mais gérer plus de réservations ne garantit plus de gagner plus d'argent. La réglementation, les marges, la distribution, la fiscalité et les données transforment chaque logement touristique en une petite entreprise. Nous analysons ce qui change et pourquoi Gatavia naît pour couvrir une couche que le secteur a encore fragmentée.
La chaleur, la saturation et les prix commencent à déplacer la demande touristique vers le nord de l'Europe. Nous analysons les signaux qui pourraient changer le tourisme en 2026.
Airbnb à Mexico 2026 : enregistrement obligatoire, fiscalité, obligations des hôtes et nouvelles règles pour investir ou gérer des locations temporaires.
Nouvelle réglementation de la location touristique en Europe : l'UE prépare des mesures sur le logement, Airbnb et les locations de courte durée. Nous analysons ce qui pourrait changer.
Réglementation européenne location touristique 2026 : découvrez ce qui change avec le Règlement UE 2024/1028 pour Airbnb, Booking, propriétaires et gestionnaires.
Salt Lake City inaugure un nouveau régime pour les locations de courte durée et Airbnb est déjà en conflit avec la municipalité sur ses méthodes de contrôle. Licence obligatoire, minimum de deux nuits, maximum de 200 nuits par an et restrictions par zones.
