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GATAVIA · OUTILS

Des calculateurs qui montrent où vous perdez de l’argent

Chaque outil répond à une vraie décision et donne un seuil économique exploitable.

AIRBNB vs BOOKING vs VRBO vs DIRECT
INTELLIGENCE DES CANAUX

Même prix voyageur, net propriétaire différent selon le canal ?

Comparez Airbnb, Booking.com, Vrbo et la réservation directe selon l’argent que vous conservez réellement.

Même prix voyageur
Même net propriétaire
Coûts réels
Canal gagnant
Comparer les canaux
1 NUIT ? 2 NUITS ? 3 NUITS ? QUAND ÇA COMPENSE ?
ÉCONOMIE DES SÉJOURS

Les courts séjours remplissent-ils le calendrier mais détruisent-ils la marge ?

Identifiez la durée de séjour qui couvre les coûts et atteint la marge que vous exigez.

Seuil réel
Marge cible
Net minimum
Impact des rotations
Calculer le séjour minimum
SANS OTA ≠ RÉSERVATION GRATUITE COMBIEN EN FAUT-IL ?
CAS DIRECT

Le direct vous coûte-t-il plus cher que les commissions économisées ?

Mesurez site web, moteur de réservation, paiements, remises, SEO, publicité et temps investi.

Seuil de rentabilité
Coût d’acquisition maximum
Retour du site web
Impact 1/3/5 ans
Tester le direct
20 % DE COMMISSION ? ÇA DÉPEND. QUE VOUS APPORTE-T-IL ?
TEST DE VALEUR DU GESTIONNAIRE

Votre gestionnaire rend-il plus de valeur qu’il ne coûte ?

Calculez la hausse de revenus ou le gain de temps nécessaire pour justifier sa commission.

Hausse minimale
Commission maximale
Valeur du temps
Scénarios 10–30 %
Tester le gestionnaire
TOURISTIQUE vs MOYENNE DURÉE vs LONGUE DURÉE QUI GAGNE ?
COMPARATEUR DE STRATÉGIE

Touristique, moyenne durée ou longue durée : comparez-les avec les mêmes règles.

Découvrez quel modèle gagne en trésorerie, en résultat économique et en résistance au stress.

Gagnant en trésorerie
Gagnant économique
Test de stress
Seuils prix/occupation
Comparer les stratégies
PISCINE ? JACUZZI ? RÉNOVATION ? EST-CE RENTABLE ?
ROI DES AMÉLIORATIONS

Une amélioration peut-elle réellement se rembourser ?

Piscine, jacuzzi, rénovation, climatisation ou autre amélioration : calculez le seuil économique réel.

Délai de retour
Rentabilité 1/3/5 ans
Seuil prix/occupation
Scénarios de stress
Calculer le ROI
AUGMENTER LE PRIX ET PERDRE DE L’OCCUPATION ? JUSQU’OÙ ?
PUISSANCE DU PRIX

Remplissez-vous le calendrier au détriment du bénéfice ?

Voyez jusqu’où augmenter le prix avec moins d’occupation, et quelle occupation doit compenser une remise.

Frontière prix × occupation
Remise défendable
Carte du bénéfice
Chiffre d’affaires vs bénéfice
Optimiser prix vs occupation
Niveau suivant

Nous ajouterons uniquement des outils qui apportent une vraie décision nouvelle.

NOUVEAU · ÉCONOMIE DES ANNULATIONS
FLEXIBLE ? STANDARD ? NON REMBOURSABLE ? QUELLE OPTION PAIE ?
NOUVEAU · ÉCONOMIE DES ANNULATIONS

L’annulation flexible apporte-t-elle plus de réservations… ou surtout plus d’annulations ?

Comparez les politiques flexible, standard et non remboursable selon le net attendu, les montants conservés, la revente des dates et les seuils économiques.

Flexible vs standard vs non remboursable
Valeur réelle des dates revendues
Seuil réservations/annulations
Test de stress de revente
Comparer les politiques d’annulation
NOUVEAU · ÉCONOMIE DE LA CAPTATION
CAC ? LTV ? ROAS ? OÙ INVESTIR ?
NOUVEAU · ÉCONOMIE DE LA CAPTATION

Combien pouvez-vous payer pour une réservation avant de détruire votre marge ?

Comparez Google Ads, Meta, SEO, email et parrainage par CAC réel, CAC maximum, LTV/CAC, ROAS minimum, CPC maximum et bénéfice sur 24 mois.

CAC maximum par canal
LTV/CAC et répétition
ROAS et CPC minimums
Direct vs coût OTA
Calculer mon coût d’acquisition maximum
Nº 10 · OUTIL FINAL
25 000 € OÙ LES PLACER D’ABORD ?
Nº 10 · OUTIL FINAL

Vous avez du capital. Décidez maintenant où placer chaque euro.

L’allocateur de capital compare améliorations, acquisition, réservation directe, prix, dette et opportunité personnalisée afin de recommander l’usage le plus solide du budget.

Optimisation de portefeuille
Valeur actuelle nette ajustée au risque
Test de stress du portefeuille
Peut recommander de conserver du cash
Allouer mon capital