GATAVIA · FERRAMENTAS
Calculadoras que mostram onde perde dinheiro
Cada ferramenta responde a uma decisão real e devolve um limiar económico acionável.
AIRBNB
vs BOOKING
vs VRBO
vs DIRETO
INTELIGÊNCIA DE CANAIS
Mesmo preço para o hóspede, líquido diferente para o proprietário?
Compare Airbnb, Booking.com, Vrbo e reserva direta pelo valor que realmente fica.
✓Mesmo preço ao hóspede
✓Mesmo líquido ao proprietário
✓Custos reais
✓Canal vencedor
Comparar canais →
1 NOITE?
2 NOITES?
3 NOITES?
QUANDO COMPENSA?
ECONOMIA DE ESTADIAS
As estadias curtas enchem o calendário mas destroem a margem?
Identifique a duração da estadia que cobre custos e atinge a margem exigida.
✓Ponto de equilíbrio real
✓Margem alvo
✓Líquido mínimo
✓Impacto de rotações
Calcular estadia mínima →
SEM OTA ≠
RESERVA GRÁTIS
QUANTAS
PRECISA?
CASO DIRETO
A reserva direta custa mais do que as comissões poupadas?
Meça site, motor de reservas, pagamentos, descontos, SEO, publicidade e tempo investido.
✓Ponto de equilíbrio
✓Custo máximo de aquisição
✓Retorno do site
✓Impacto 1/3/5 anos
Testar direto →
20 % COMISSÃO?
DEPENDE.
O QUE
DEVOLVE?
TESTE DE VALOR DO GESTOR
O seu gestor devolve mais valor do que custa?
Calcule o aumento de receita ou poupança de tempo necessária para justificar a comissão.
✓Aumento mínimo
✓Comissão máxima
✓Valor do tempo
✓Cenários 10–30 %
Testar gestor →
CURTA
vs MÉDIA
vs LONGA
QUEM GANHA?
COMPARADOR DE ESTRATÉGIA
Curta, média ou longa duração: compare com as mesmas regras.
Veja qual modelo vence em caixa, resultado económico e resistência ao stress.
✓Vencedor por caixa
✓Vencedor económico
✓Teste de stress
✓Limiares preço/ocupação
Comparar estratégias →
PISCINA?
JACUZZI?
RENOVAÇÃO?
COMPENSA?
RENTABILIDADE DE MELHORIAS
Uma melhoria pode realmente pagar-se?
Piscina, jacuzzi, renovação, climatização ou outra melhoria: calcule o limiar económico real.
✓Prazo de retorno
✓Rentabilidade 1/3/5 anos
✓Limiar preço/ocupação
✓Cenários de stress
Calcular rentabilidade →
SUBIR PREÇO
E PERDER
OCUPAÇÃO?
QUANTO?
PODER DO PREÇO
Está a encher o calendário à custa do lucro?
Veja até onde pode subir o preço com menor ocupação sem ganhar menos.
✓Fronteira preço × ocupação
✓Desconto defensável
✓Mapa de lucro
✓Faturação vs lucro
Otimizar preço vs ocupação →
Nível seguinte
Só adicionaremos ferramentas que tragam uma decisão realmente nova.