01
Booking dit une chose. Airbnb une autre. La banque une troisième.
Chaque source raconte une partie différente et le résultat doit être reconstruit manuellement.
DIRECTEUR FINANCIER 360 · DES CHIFFRES QUI SERVENT À DÉCIDER
L’argent entre. Les réservations sont là. Mais savez-vous ce que vous gagnez réellement ?
Gatavia rassemble réservations, encaissements, commissions, dépenses, fiscalité et documents pour montrer ce que vous avez gagné, ce qui reste ouvert et ce qui réduit la marge.
Free pour 1 logement · Individuel comprend 14 jours d’essai
GATAVIA · REAL RESULT
Result / Resultado
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✓Résultat réalisé, pas des réservations futures présentées comme bénéfice
✓Revenus et dépenses dans la même lecture
✓Commissions, fiscalité et documents dans le contexte financier
LE PROBLÈME N’EST PAS LE CHIFFRE D’AFFAIRES
Le problème est de ne pas savoir quelle part de ce qui entre vous revient réellement.
Les propriétaires décrivent souvent la même situation : occupation et revenus existent, mais nettoyage, maintenance, commissions, énergie et autres coûts changent fortement le résultat réel.
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Le chiffre d’affaires monte, le bénéfice baisse
Plus de réservations peuvent aussi signifier plus de commissions et plus de coûts.
03
Le futur embellit le présent
Une réservation de décembre ne doit pas apparaître comme un bénéfice déjà gagné en août.
LA RÉPONSE QUE VOUS VOULEZ VOIR
Pas un autre écran de réservations. Une lecture d’entreprise.
Gatavia distingue ce qui a déjà eu lieu, ce qui doit encore être clôturé et ce qui n’est qu’une prévision.
DÉJÀ RÉALISÉ
Réalisé
Séjours terminés et mouvements liés à une activité déjà effectuée.
ENCORE OUVERT
En attente
Encaissements, rapprochements et mouvements qui doivent encore être confirmés.
PAS ENCORE ARRIVÉ
Futur
Réservations futures affichées comme prévision, jamais comme bénéfice déjà gagné.
TOUT CE QU’IL FAUT POUR RÉPONDRE À CETTE QUESTION
Directeur Financier 360 suit l’argent de la réservation au résultat.
Elle ne cherche pas à remplacer votre PMS. Elle ajoute la couche financière, fiscale et documentaire qui manque souvent.
Résultat et marge
Revenus, dépenses, marge, ADR, RevPAR, occupation et évolution dans une seule lecture.
Réservations et rapprochement
Reliez réservations et encaissements sans confondre prévision et réalisé.
Coûts qui comptent
Commissions, énergie, maintenance, financement et petits coûts intégrés au résultat.
Fiscalité organisée
Prorata, déductibilité et informations structurées pour votre conseiller.
Documents connectés
Factures et justificatifs reliés à la réalité économique de chaque logement.
IA financière
Demandez ce qui a changé, où la marge se dégrade et quoi vérifier d’abord.
GATA TAX · FISCALITÉ
Votre calendrier fiscal et votre rapport fiscal, dans Gatavia.
Free vous aide à suivre les échéances et les chiffres clés. Premium détaille ce que vous devez déclarer, où et avec quelles informations, selon le pays du logement.
INCLUS DANS FREE
Calendrier fiscal + rapport fiscal de base
L’essentiel pour suivre les principales échéances et disposer d’un résumé fiscal structuré de l’activité du logement.
- ✓Calendrier fiscal personnalisé
- ✓Principales échéances et obligations
- ✓Résumé des revenus et dépenses de la période
- ✓Rapport fiscal de base
PREMIUM
GATA Tax complet
Analyse les informations fiscales du logement et prépare le détail nécessaire pour savoir quoi déclarer, où et avec quelles données.
- ✓Ce que vous devez déclarer et où
- ✓Dépenses déductibles et critères applicables
- ✓Prorata lorsqu’ils s’appliquent
- ✓Amortissements, investissements, réparations et améliorations
- ✓Financement et intérêts
- ✓Obligations et références fiscales applicables
- ✓Tax Pack / rapport fiscal complet pour travailler avec votre conseiller
Gatavia organise, calcule et documente les informations fiscales ; il ne dépose pas les déclarations et ne remplace pas un conseil fiscal personnalisé lorsque celui-ci est nécessaire.
CHOISISSEZ SELON LE PROBLÈME À ÉLIMINER
Pas besoin d’apprendre des noms de plans. Il suffit de savoir combien de logements vous voulez comprendre correctement.
Commencez avec Free pour 1 logement sans limite de durée. Pour essayer toutes les fonctions, l’offre Individuel comprend 14 jours d’essai.
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2–5 logements
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Je veux voir mon petit portefeuille sans tableaux parallèles.
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6–15 logements
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Je veux contrôler marge, encaissements et coûts sur plusieurs logements.
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Portefeuille Plus
Je veux une vision financière consolidée de toute l’opération.
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Vous gérez plus de 30 logements ?
Nous n’imposons pas un plan standard à une grande opération. Expliquez-nous votre volume, vos pays et votre fonctionnement.
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Gatavia Check est le diagnostic d’entrée. Directeur Financier 360 est le système continu pour ne plus reconstruire vos chiffres chaque mois.
Ne mesurez plus le succès par le chiffre d’affaires. Mesurez-le par ce qu’il vous reste.
Quand vous savez ce qui est gagné, ce qui reste ouvert et ce qui vient ensuite, les décisions deviennent plus claires.
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