1 noite
Não chegaLíquido/reserva€ 84,80
Líquido/noite€ 84,80
Margem líquida35,3%
GATAVIA · ECONOMIA DA ESTADIA
Preencher uma noite vazia pode fazê-lo ganhar menos.
Uma reserva curta parece melhor do que um vazio, mas limpeza, lavandaria, comissões, check-in e tempo podem consumir a margem.
O problema que muitos não calculam
×Aceitar uma noite quase sem margem porque parece melhor do que deixá-la vazia.
×Copiar a estadia mínima da concorrência sem verificar os seus próprios números.
×Ter mais reservas sem medir o custo real das rotações.
A resposta que interessa
A Gatavia separa custos por reserva e custos por noite para identificar o ponto de equilíbrio, a duração necessária para atingir a margem alvo e a duração necessária para obter o líquido mínimo.
Receita e canal
Quanto custa cada nova reserva
Quando uma reserva merece ser aceite
RESPOSTA GATAVIA
Estadia mínima economicamente razoável
2noites
A partir de 2 noites a reserva cumpre ambas as condições: 52% de margem e € 208,00 líquidos.
Para deixar de perder1 noite
Para atingir a margem mínima1 noite
Para atingir o líquido mínimo2 noites
A recomendação é a primeira duração que cumpre simultaneamente os dois objetivos.
2 noites
CumpreLíquido/reserva€ 208,00
Líquido/noite€ 104,00
Margem líquida52%
3 noites
CumpreLíquido/reserva€ 331,20
Líquido/noite€ 110,40
Margem líquida59,1%
4 noites
CumpreLíquido/reserva€ 454,40
Líquido/noite€ 113,60
Margem líquida63,1%
5 noites
CumpreLíquido/reserva€ 577,60
Líquido/noite€ 115,52
Margem líquida65,6%
7 noites
CumpreLíquido/reserva€ 824,00
Líquido/noite€ 117,71
Margem líquida68,7%
10 noites
CumpreLíquido/reserva€ 1.193,60
Líquido/noite€ 119,36
Margem líquida71%
14 noites
CumpreLíquido/reserva€ 1.686,40
Líquido/noite€ 120,46
Margem líquida72,7%
O custo escondido de fragmentar as noites ocupadas
As noites ocupadas anuais mantêm-se iguais; apenas muda a duração média para isolar o custo das rotações.
Duração média
Rotações/ano
Líquido anual simulado
Custo anual rotações
Receita hóspede
1 noite
180.0
€ 15.264,00
€ 19.080,00
€ 43.200,00
2 noites
90.0
€ 18.720,00
€ 9.540,00
€ 36.000,00
3 noites
60.0
€ 19.872,00
€ 6.360,00
€ 33.600,00
4 noites
45.0
€ 20.448,00
€ 4.770,00
€ 32.400,00
5 noites
36.0
€ 20.793,60
€ 3.816,00
€ 31.680,00
7 noites
25.7
€ 21.188,57
€ 2.725,71
€ 30.857,14
10 noites
18.0
€ 21.484,80
€ 1.908,00
€ 30.240,00
14 noites
12.9
€ 21.682,29
€ 1.362,86
€ 29.828,57
O que medimos
Líquido = alojamento + limpeza cobrada + extras − comissões − pagamento − gestor − limpeza real − lavandaria − consumíveis − check-in − valor do tempo − custos variáveis/noite.
Custo rotação€ 106,00
Custos/noite€ 12,00
Canal + pagamento15.5%
Gestor0%
Perguntas sobre estadia mínima rentável
Que estadia mínima devo definir?
Depende das suas receitas, custos de rotação, custos por noite e objetivos de margem.
Uma noite pode ser rentável?
Sim, mas pode não compensar suficientemente o trabalho e a rotação que gera.
Cobrar limpeza muda o resultado?
Sim, pode compensar parte do custo de rotação, conforme as condições aplicadas pelo canal de venda.
Porque estadias mais longas podem aumentar o líquido anual?
Reduzem o número de rotações para o mesmo número de noites ocupadas.
Mais longo é sempre melhor?
Não. A procura, a ocupação e a capacidade de preencher vazios no calendário também contam.
Esta calculadora substitui o Gatavia Check?
Não. Analisa a economia da duração das reservas; o Gatavia Check analisa o alojamento de forma global.