01
Booking diz uma coisa. Airbnb outra. O banco outra.
Cada fonte conta apenas uma parte e o resultado tem de ser reconstruído manualmente.
DIRETOR FINANCEIRO 360 · NÚMEROS QUE SERVEM PARA DECIDIR
Entra dinheiro. Há reservas. Mas sabe quanto está realmente a ganhar?
A Gatavia reúne reservas, recebimentos, comissões, despesas, fiscalidade e documentos para mostrar o que ganhou, o que ainda está pendente e o que está a reduzir a margem.
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GATAVIA · REAL RESULT
Result / Resultado
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✓Resultado realizado, não reservas futuras apresentadas como lucro
✓Receitas e despesas na mesma leitura
✓Comissões, fiscalidade e documentos no contexto financeiro
O PROBLEMA NÃO É FATURAR
O problema é não saber quanto de tudo o que entra fica realmente consigo.
Entre proprietários repete-se a mesma dúvida: há ocupação e receitas, mas limpeza, manutenção, comissões, energia e outros custos mudam o resultado real.
02
Fatura mais e ganha menos
Mais reservas podem significar mais comissões, mais custos e pior margem.
03
O futuro faz o presente parecer melhor
Uma reserva de dezembro não deve parecer lucro já ganho em agosto.
A RESPOSTA QUE QUER VER
Não outro ecrã de reservas. Uma leitura de negócio.
A Gatavia separa o que já aconteceu, o que ainda precisa de fecho e o que é apenas previsão.
JÁ ACONTECEU
Realizado
Estadias concluídas e movimentos ligados a atividade já ocorrida.
AINDA EM ABERTO
Pendente
Recebimentos, conciliações e movimentos que ainda precisam de confirmação.
AINDA NÃO ACONTECEU
Futuro
Reservas futuras mostradas como previsão, nunca como lucro já obtido.
TUDO O QUE PRECISA PARA RESPONDER A ESSA PERGUNTA
Diretor Financeiro 360 segue o dinheiro da reserva ao resultado.
Não tenta substituir o seu PMS. Acrescenta a camada financeira, fiscal e documental que normalmente fica dispersa.
Resultado e margem
Receitas, despesas, margem, ADR, RevPAR, ocupação e evolução numa só leitura.
Reservas e conciliação
Liga reservas a recebimentos e separa previsão de dinheiro realizado.
Custos que contam
Comissões, energia, manutenção, financiamento e pequenos custos dentro do resultado.
Fiscalidade organizada
Rateios, dedutibilidade e informação estruturada para a contabilidade.
Documentos ligados
Faturas e comprovativos ligados à realidade económica de cada imóvel.
IA financeira
Pergunte o que mudou, onde a margem piorou e o que merece revisão primeiro.
GATA TAX · FISCALIDADE
O seu calendário fiscal e o seu relatório fiscal, dentro da Gatavia.
Free ajuda a controlar datas e valores essenciais. Premium entra no detalhe do que tem de declarar, onde e com que informação, de acordo com o país do imóvel.
INCLUÍDO EM FREE
Calendário fiscal + relatório fiscal básico
O essencial para controlar as principais datas e ter um resumo fiscal organizado da atividade do imóvel.
- ✓Calendário fiscal personalizado
- ✓Principais datas e obrigações
- ✓Resumo de receitas e despesas do período
- ✓Relatório fiscal básico
PREMIUM
GATA Tax completo
Analisa a informação fiscal do imóvel e prepara o detalhe necessário para saber o que tem de declarar, onde e com que dados.
- ✓O que tem de declarar e onde
- ✓Despesas dedutíveis e critérios aplicáveis
- ✓Rateios quando aplicáveis
- ✓Amortizações, investimentos, reparações e melhorias
- ✓Financiamento e juros
- ✓Obrigações e referências fiscais aplicáveis
- ✓Tax Pack / relatório fiscal completo para trabalhar com o seu consultor
A Gatavia organiza, calcula e documenta a informação fiscal; não apresenta declarações nem substitui aconselhamento fiscal personalizado quando necessário.
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Não precisa de aprender nomes de planos. Só precisa de saber quantos imóveis quer compreender bem.
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Quero ver a minha pequena carteira sem folhas paralelas.
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Quero controlar margem, recebimentos e custos de vários imóveis.
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Quero uma visão financeira consolidada de toda a operação.
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Gere mais de 30 imóveis?
Não obrigamos uma operação grande a caber num plano padrão. Conte-nos volume, países e forma de trabalho.
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Gatavia Check é o diagnóstico de entrada. Diretor Financeiro 360 é o sistema contínuo para quem quer deixar de reconstruir os números todos os meses.
Deixe de medir sucesso pela faturação. Comece a medi-lo pelo que fica.
Quando sabe o que ganhou, o que está pendente e o que vem depois, as decisões tornam-se mais claras.
Ver o plano adequado