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GATAVIA GLOBAL · Gatavia Paraguay

Location touristique en Paraguay

Cette section explique le fonctionnement de la location touristique au Paraguay et comment séparer correctement les différentes couches juridiques, fiscales et opérationnelles. La réponse concrète dépend du type de bien immobilier, de la forme d'exploitation et des règles qui s'appliquent au cas.

✓ Informations révisées: 24/08/2026
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Cette section explique comment analyser le marché, la rentabilité et l'investissement au Paraguay sans confondre les différentes couches juridiques, fiscales et opérationnelles. La réponse concrète dépend du type de bien, de la forme d'exploitation et des règles qui s'appliquent au cas. Les données spécifiques et vérifiées sont présentées ci-dessous dans le bloc d'information de Gatavia.

L'analyse d'investissement doit séparer les données générales du tourisme des métriques réelles d'un logement spécifique. Les nuitées nationales ou régionales aident à comprendre la demande, mais elles ne correspondent pas à l'occupation, au prix moyen ni à la rentabilité d'un bien.

Marché touristique de Paraguay

Données, contexte et principaux indicateurs du marché touristique.

tourisme

3,66 millions de visiteurs en 2025

Le Paraguay a reçu 3.657.194 visiteurs en 2025.

Période: 2025
tourisme

Plus de 2 millions de touristes en 2025

Parmi les visiteurs de 2025, 2.029.678 correspondaient à des touristes.

Période: 2025
tourisme

1.422 millions de dollars de revenus touristiques

SENATUR a estimé les revenus touristiques à environ 1.422 millions de dollars en 2025.

Période: 2025
tourisme
+28,8 % sur un an

205.067 touristes internationaux en janvier 2026

Le pays a accueilli 205.067 touristes internationaux en janvier 2026, soit une augmentation de 28,8 % par rapport à l'année précédente.

Période: janvier 2026

Lecture Gatavia du marché

Complexité réglementaire
Moyen
Complexité opérationnelle
Moyen
Risque réglementaire
Moyen
Clarté pour l'investissement
Élevé

Alertes réglementaires

Aucune information publique n'est encore disponible pour cette section.

Cadre réglementaire

national

Inscription et habilitation au REGISTUR

L'inscription au REGISTUR est obligatoire pour les entreprises touristiques couvertes par la réglementation.

Inscription et habilitation au REGISTUR Application: Prestataires de services touristiques concernés Règle vérifiée: L'inscription au REGISTUR est obligatoire pour les entreprises touristiques couvertes par la réglementation. Conditions: La catégorie exacte de l'hébergement doit être identifiée. Exceptions: La simple location résidentielle doit être analysée séparément et ne pas être présumée comme un service touristique. Moment: Avant de fonctionner en tant que prestataire touristique. Référence légale: Loi 2828 ; Résolution SENATUR 549/2023 et réglementations complémentaires

national

Hébergements touristiques alternatifs

Il existe une réglementation et des exigences spécifiques pour leur formalisation.

Hébergements touristiques alternatifs Application: Biens offerts comme hébergement alternatif à des fins touristiques Règle vérifiée: Il existe une réglementation et des exigences spécifiques pour leur formalisation. Conditions: La classification dépend du format d'hébergement et des services. Exceptions: Toute cession de logement n'est pas automatiquement considérée comme un hébergement touristique alternatif. Moment: Avant de commercialiser. Référence légale: Résolution SENATUR 549/2023 et extension 320/2024

national

Normes d'infrastructure et de services

La Résolution 580/2025 met à jour les caractéristiques d'infrastructure et de services.

Normes d'infrastructure et de services Application: Établissements hôteliers et para-hôteliers dans REGISTUR Règle vérifiée: La Résolution 580/2025 met à jour les caractéristiques d'infrastructure et de services. Conditions: Dépend de la classification dans REGISTUR. Exceptions: Les hébergements alternatifs peuvent avoir un régime spécifique différent. Moment: Avant l'habilitation ou le renouvellement lorsqu'il s'applique. Référence légale: Résolution SENATUR 580/2025

national

Autorisations et règles municipales

Immeubles et activités commerciales

Autorisations et règles municipales Application: Immeubles et activités commerciales Règle vérifiée: Doivent être vérifiées par adresse et activité. Conditions: Dépend de la municipalité, de l'immeuble et de l'activité. Exceptions: Il n'existe pas de procédure municipale unique à l'échelle nationale. Moment: Avant le début et en cas de changements. Référence légale: Ordonnances municipales applicables

Fiscalité de l'hébergement touristique

Fiscalité

TVA 5 % sur la location destinée exclusivement à l'habitation

5
Fiscalité

TVA 10 % sur la location pour activité commerciale

10
Fiscalité

IRP-RGC sur la location de biens immobiliers

8
Fiscalité

INR sur la location d'un bien immobilier d'un propriétaire non-résident

7.5

Évolution réglementaire et du marché

09/02/2026

Le tourisme international connaît une forte croissance en 2026

Janvier 2026 a clôturé avec 205.067 touristes internationaux, +28,8 % par rapport à l'année précédente.

28/01/2026

1.422 millions de dollars de revenus touristiques

SENATUR a estimé les revenus touristiques à environ 1.422 millions de dollars en 2025.

16/05/2025

Nouveaux standards d'infrastructure à partir de 2025

La Résolution 580/2025 établit des caractéristiques pour les hébergements hôteliers et extrahôteliers inscrits au REGISTUR.

01/01/2023

Hébergements touristiques alternatifs

Il existe une réglementation et des exigences spécifiques pour leur formalisation.

CONTENU PROFESSIONNEL

Dossier Professionnel Gatavia · Paraguay

Analyse avancée pour propriétaires, gestionnaires et investisseurs.

01

Due diligence

Vérifications professionnelles avant achat, exploitation ou transformation d'un logement touristique.

🔒 Contenu protégé
02

Réglementation avancée

Analyse approfondie des exigences, restrictions, risques et scénarios réglementaires.

🔒 Contenu protégé
03

Fiscalité professionnelle

Traitement fiscal avancé, scénarios et points nécessitant une attention particulière.

🔒 Contenu protégé
04

Exploitation professionnelle

Procédures, obligations récurrentes et contrôle documentaire.

🔒 Contenu protégé
05

Radar territorial

Analyse des territoires et villes présentant des différences de marché ou de réglementation.

🔒 Contenu protégé
06

Investisseurs

Risques, coûts, rentabilité et critères avant une décision d'investissement.

🔒 Contenu protégé
07

Gestionnaires

Conformité, représentation, reporting, documentation et gestion professionnelle.

🔒 Contenu protégé
08

Indicateurs et alertes

Indicateurs professionnels du marché, de la demande, du risque et de l'évolution réglementaire.

🔒 Contenu protégé

Ce dossier fait partie de Gatavia Pays et Gatavia Global.

Sources et organismes de référence

Biblioteca y Archivo Central del Congreso
Biblioteca y Archivo Central del Congreso
DINAC
DINAC
DNIT
DNIT
DNIT
DNIT
DNIT
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Migraciones Paraguay
Migraciones Paraguay
SENATUR
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SENATUR
SENATUR
SENATUR
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SENATUR
SENATUR
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