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GATAVIA GLOBAL · Gatavia Paraguay

Ferienvermietung in Paraguay

Dieser Abschnitt erklärt die Funktionsweise der Tourismusvermietung in Paraguay und wie man die verschiedenen rechtlichen, steuerlichen und betrieblichen Schichten korrekt trennt. Die konkrete Antwort hängt von der Art der Immobilie, der Art der Nutzung und den geltenden Regeln ab.

✓ Information geprüft: 24.08.2026
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Dieser Abschnitt erklärt, wie man Markt, Rentabilität und Investitionen in Paraguay analysiert, ohne die verschiedenen rechtlichen, steuerlichen und operativen Ebenen zu verwechseln. Die konkrete Antwort hängt von der Art der Immobilie, der Ausbeutungsform und den anwendbaren Regelungen ab. Die spezifischen und überprüften Daten werden im folgenden Informationsblock von Gatavia präsentiert.

Die Investitionsanalyse muss die allgemeinen touristischen Daten von den realen Kennzahlen einer konkreten Unterkunft trennen. Nationale oder regionale Übernachtungen helfen, die Nachfrage zu verstehen, entsprechen jedoch nicht der Auslastung, dem durchschnittlichen Preis oder der Rentabilität einer Immobilie.

Tourismusmarkt in Paraguay

Daten, Kontext und zentrale Kennzahlen des Tourismusmarktes.

Tourismus

3,66 Millionen Besucher im Jahr 2025

Paraguay empfing 3.657.194 Besucher im Jahr 2025.

Zeitraum: 2025
Tourismus

Über 2 Millionen Touristen im Jahr 2025

Von den Besuchern 2025 entfielen 2.029.678 auf Touristen.

Zeitraum: 2025
Tourismus

USD 1.422 Millionen Tourismuseinnahmen

SENATUR schätzte die Tourismuseinnahmen auf etwa USD 1.422 Millionen im Jahr 2025.

Zeitraum: 2025
Tourismus
+28,8 % gegenüber dem Vorjahr

205.067 internationale Touristen im Januar 2026

Das Land empfing im Januar 2026 205.067 internationale Touristen, was einem Anstieg von 28,8 % im Jahresvergleich entspricht.

Zeitraum: Januar 2026

Gatavia Markteinschätzung

Regulatorische Komplexität
Mittel
Operative Komplexität
Mittel
Regulatorisches Risiko
Mittel
Investitionsklarheit
Hoch

Regulatorische Hinweise

Für diesen Bereich sind noch keine öffentlichen Informationen verfügbar.

Rechtlicher Rahmen

national

Registrierung und Genehmigung in REGISTUR

Die Registrierung in REGISTUR ist für die Tourismusunternehmen obligatorisch, die der Vorschrift unterliegen.

Registrierung und Genehmigung in REGISTUR Anwendung: Betroffene Dienstleister im Tourismussektor Überprüfte Regel: Die Registrierung in REGISTUR ist für die Tourismusunternehmen obligatorisch, die der Vorschrift unterliegen. Bedingungen: Die genaue Kategorie der Unterkunft muss identifiziert werden. Ausnahmen: Die einfache Wohnraummiete muss separat analysiert werden und kann nicht als touristischer Dienst angesehen werden. Zeitpunkt: Vor der Tätigkeit als touristischer Anbieter. Rechtsverweis: Gesetz 2828; SENATUR-Beschluss 549/2023 und ergänzende Vorschriften

national

Alternative Touristenunterkünfte

Es gibt spezifische Vorschriften und Anforderungen für deren Formalisierung.

Alternative Touristenunterkünfte Anwendung: Immobilien, die als alternative Unterkünfte zu touristischen Zwecken angeboten werden Überprüfte Regel: Es gibt spezifische Vorschriften und Anforderungen für deren Formalisierung. Bedingungen: Die Klassifizierung hängt von der Art der Unterkunft und den Dienstleistungen ab. Ausnahmen: Nicht jede Überlassung von Wohnraum ist automatisch eine alternative touristische Unterkunft. Zeitpunkt: Vor dem Verkauf. Rechtsverweis: Resolution SENATUR 549/2023 und Erweiterung 320/2024

national

Infrastruktur- und Dienstleistungsstandards

Die Resolution 580/2025 aktualisiert die Merkmale von Infrastruktur und Dienstleistungen.

Infrastruktur- und Dienstleistungsstandards Anwendung: Hotel- und außerhotelische Betriebe in REGISTUR Überprüfte Regel: Die Resolution 580/2025 aktualisiert die Merkmale von Infrastruktur und Dienstleistungen. Bedingungen: Hängt von der Klassifizierung in REGISTUR ab. Ausnahmen: Alternative Unterkünfte können einem spezifischen, abweichenden Regime unterliegen. Zeitpunkt: Vor der Genehmigung oder Erneuerung, wenn anwendbar. Rechtliche Referenz: Resolution SENATUR 580/2025

national

Genehmigungen und kommunale Regeln

Immobilien und kommerzielle Aktivitäten

Genehmigungen und kommunale Regeln Anwendung: Immobilien und kommerzielle Aktivitäten Überprüfte Regel: Müssen nach Adresse und Aktivität überprüft werden. Bedingungen: Hängt von der Gemeinde, dem Eigentum und der Aktivität ab. Ausnahmen: Es gibt kein einheitliches nationales kommunales Verfahren. Zeitpunkt: Vor Beginn und bei Änderungen. Rechtsreferenz: Anwendbare kommunale Verordnungen

Besteuerung touristischer Vermietung

Besteuerung

Mehrwertsteuer 5 % bei Vermietung, die ausschließlich für Wohnzwecke bestimmt ist

5
Besteuerung

IVA 10 % bei Vermietung für kommerzielle Tätigkeit

10
Besteuerung

IRP-RGC über die Vermietung von Immobilien

8
Besteuerung

INR über die Miete von Immobilien von nicht ansässigen Eigentümern

7.5

Regulatorische und Marktentwicklung

09.02.2026

Der internationale Tourismus verzeichnet 2026 ein starkes Wachstum.

Im Januar 2026 schlossen sich 205.067 internationale Touristen an, +28,8 % im Vergleich zum Vorjahr.

28.01.2026

USD 1.422 Millionen Tourismuseinnahmen

SENATUR schätzte die Tourismuseinnahmen auf etwa USD 1.422 Millionen im Jahr 2025.

16.05.2025

Neue Infrastrukturstandards ab 2025

Die Resolution 580/2025 legt Merkmale für registrierte Hotel- und Nicht-Hotellerieunterkünfte in REGISTUR fest.

01.01.2023

Alternative Touristenunterkünfte

Es gibt spezifische Vorschriften und Anforderungen für deren Formalisierung.

PROFESSIONELLE INHALTE

Gatavia Professionelles Dossier · Paraguay

Erweiterte Analyse für Eigentümer, Verwalter und Investoren.

01

Due Diligence

Professionelle Prüfungen vor Kauf, Betrieb oder Umwandlung einer touristischen Unterkunft.

🔒 Geschützter Inhalt
02

Erweiterte Regulierung

Vertiefte Analyse von Anforderungen, Beschränkungen, Risiken und regulatorischen Szenarien.

🔒 Geschützter Inhalt
03

Professionelle Steueranalyse

Erweiterte steuerliche Behandlung und Themen mit besonderem Prüfbedarf.

🔒 Geschützter Inhalt
04

Professioneller Betrieb

Prozesse, wiederkehrende Pflichten und Dokumentenkontrolle.

🔒 Geschützter Inhalt
05

Regionaler Radar

Analyse von Gebieten und Städten mit unterschiedlichen Markt- oder Regulierungsbedingungen.

🔒 Geschützter Inhalt
06

Investoren

Risiken, Kosten, Rentabilität und Kriterien vor einer Investitionsentscheidung.

🔒 Geschützter Inhalt
07

Verwalter

Compliance, Vertretung, Reporting, Dokumentation und professionelles Management.

🔒 Geschützter Inhalt
08

Kennzahlen und Hinweise

Professionelle Kennzahlen zu Markt, Nachfrage, Risiko und regulatorischer Entwicklung.

🔒 Geschützter Inhalt

Dieses Dossier ist in Gatavia Land und Gatavia Global enthalten.

Quellen und Referenzbehörden

Biblioteca y Archivo Central del Congreso
Biblioteca y Archivo Central del Congreso
DINAC
DINAC
DNIT
DNIT
DNIT
DNIT
DNIT
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Migraciones Paraguay
Migraciones Paraguay
SENATUR
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SENATUR
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