turismo
3,66 millones de visitantes en 2025
Paraguay recibió 3.657.194 visitantes durante 2025.
Zeitraum: 2025
GATAVIA GLOBAL · Paraguay
Touristische Vermietung in Paraguay
Guía profesional Gatavia sobre alquiler turístico y alojamientos de corta estancia en Paraguay: REGISTUR, fiscalidad, IVA, mercado, inversión y gestión.
✓ Information geprüft: 24.08.2026
🇵🇾
GATAVIA
Paraguay atraviesa una fase de fuerte crecimiento turístico y formalización de la oferta. Asunción, Ciudad del Este, Encarnación, Cordillera e Itapúa concentran buena parte de las oportunidades de alojamiento de corta estancia.
El mercado combina viajes de negocios y eventos en Asunción, compras y conectividad regional en Ciudad del Este, ocio y costanera en Encarnación, escapadas internas en Cordillera y turismo vinculado a Itaipú y las Misiones Jesuíticas.
Tourismusmarkt in Paraguay
Daten, Kontext und zentrale Kennzahlen des Tourismusmarktes.
turismo
Más de 2 millones de turistas en 2025
De los visitantes de 2025, 2.029.678 correspondieron a turistas.
Zeitraum: 2025
turismo
USD 1.422 millones de ingresos turísticos
SENATUR estimó ingresos turísticos de aproximadamente USD 1.422 millones en 2025.
Zeitraum: 2025
turismo
+28,8 % interanual
205.067 turistas internacionales en enero de 2026
El país recibió 205.067 turistas internacionales en enero de 2026, un 28,8 % más interanual.
Zeitraum: enero 2026
Gatavia Markteinschätzung
Regulatorische Komplexität
Mittel
Operative Komplexität
Mittel
Regulatorisches Risiko
Mittel
Investitionsklarheit
Hoch
Regulatorische Hinweise
high
Turismo internacional mantiene fuerte crecimiento en 2026
Enero de 2026 cerró con 205.067 turistas internacionales, +28,8 % interanual.
high
No aplicar automáticamente IVA residencial del 5 % a vivienda turística
La DNIT diferencia alquiler exclusivamente residencial del alquiler comercial y otras operaciones.
high
Nuevos estándares de infraestructura desde 2025
La Resolución 580/2025 establece características para alojamientos hoteleros y extrahoteleros inscritos en REGISTUR.
high
REGISTUR es obligatorio para prestadores turísticos alcanzados
SENATUR ha reforzado la formalización y recordó específicamente la obligación para alojamientos turísticos alternativos.
Rechtlicher Rahmen
national
Inscripción y habilitación en REGISTUR
La inscripción en REGISTUR es obligatoria para las empresas turísticas comprendidas en la normativa.
SENATUR utiliza REGISTUR para inscripción, habilitación, fiscalización y formalización de prestadores. En 2025 recordó expresamente la obligación para alojamientos turísticos alternativos.
national
Alojamientos turísticos alternativos
Existe regulación y requisitos específicos para su formalización.
SENATUR ha advertido sobre establecimientos que se ofrecen mediante redes sociales sin inscripción ni habilitación y remite a la Resolución 549/2023.
national
Estándares de infraestructura y servicios
La Resolución 580/2025 actualiza características de infraestructura y servicios.
Debe comprobarse si la categoría concreta de la unidad queda sometida a estas condiciones y qué exigencias físicas resultan aplicables.
national
Autorizaciones y reglas municipales
Deben verificarse por dirección y actividad.
La inscripción turística nacional no sustituye automáticamente patentes, habilitaciones comerciales, seguridad, construcción, uso o reglas municipales.
Besteuerung touristischer Vermietung
IVA
IVA 5 % en alquiler destinado exclusivamente a vivienda
5
IVA
IVA 10 % en alquiler para actividad comercial
10
IRP - Rentas y Ganancias del Capital
IRP-RGC sobre arrendamiento de inmuebles
8
INR
INR sobre alquiler de inmueble de propietario no residente
7.5
Regulatorische und Marktentwicklung
24.08.2026
Revisión integral Gatavia Paraguay 2026
Se revisan REGISTUR, fiscalidad, mercado, no residentes y estructura territorial.
09.02.2026
Enero 2026 mantiene el crecimiento
Paraguay recibe 205.067 turistas internacionales y reporta ocupación hotelera media del 80 %.
28.01.2026
SENATUR confirma récord turístico 2025
Se comunican 3.657.194 visitantes, 2.029.678 turistas y aproximadamente USD 1.422 millones de ingresos.
16.05.2025
Nuevos estándares de infraestructura
SENATUR emite la Resolución 580/2025 para establecimientos hoteleros y extrahoteleros.
25.03.2024
Ampliación de la Resolución 549/2023
La Resolución 320/2024 amplía el marco anterior.
01.01.2023
Regulación específica de alojamientos turísticos alternativos
SENATUR adopta la Resolución 549/2023.
21.12.2005
Ley N.º 2828 del Turismo
Se establece el marco general del turismo y SENATUR como autoridad de aplicación.
PROFESSIONELLE INHALTE
Gatavia Professional Dossier · Paraguay
Erweiterte Analyse für Eigentümer, Verwalter und Investoren.
01
Due Diligence
Professionelle Prüfungen vor Kauf, Betrieb oder Umwandlung einer touristischen Unterkunft.
🔒 Geschützter Inhalt
02
Erweiterte Regulierung
Vertiefte Analyse von Anforderungen, Beschränkungen, Risiken und regulatorischen Szenarien.
🔒 Geschützter Inhalt
03
Professionelle Steueranalyse
Erweiterte steuerliche Behandlung und Themen mit besonderem Prüfbedarf.
🔒 Geschützter Inhalt
04
Professioneller Betrieb
Prozesse, wiederkehrende Pflichten und Dokumentenkontrolle.
🔒 Geschützter Inhalt
05
Regionaler Radar
Analyse von Gebieten und Städten mit unterschiedlichen Markt- oder Regulierungsbedingungen.
🔒 Geschützter Inhalt
06
Investoren
Risiken, Kosten, Rentabilität und Kriterien vor einer Investitionsentscheidung.
🔒 Geschützter Inhalt
07
Verwalter
Compliance, Vertretung, Reporting, Dokumentation und professionelles Management.
🔒 Geschützter Inhalt
08
Kennzahlen und Hinweise
Professionelle Kennzahlen zu Markt, Nachfrage, Risiko und regulatorischer Entwicklung.
🔒 Geschützter Inhalt
Dieses Dossier ist in Gatavia Land und Gatavia Global enthalten.
Quellen und Referenzbehörden
Biblioteca y Archivo Central del Congreso
Ley N.º 2828 del TurismoMigraciones Paraguay
Requerimientos migratorios de ingreso y salidaPROFESSIONELLER PDF-RATGEBER
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