turismo
3,66 millones de visitantes en 2025
Paraguay recibió 3.657.194 visitantes durante 2025.
Periodo: 2025
GATAVIA GLOBAL · Paraguay
Alquiler turístico en Paraguay
Guía profesional Gatavia sobre alquiler turístico y alojamientos de corta estancia en Paraguay: REGISTUR, fiscalidad, IVA, mercado, inversión y gestión.
✓ Información revisada: 24/08/2026
🇵🇾
GATAVIA
Paraguay atraviesa una fase de fuerte crecimiento turístico y formalización de la oferta. Asunción, Ciudad del Este, Encarnación, Cordillera e Itapúa concentran buena parte de las oportunidades de alojamiento de corta estancia.
El mercado combina viajes de negocios y eventos en Asunción, compras y conectividad regional en Ciudad del Este, ocio y costanera en Encarnación, escapadas internas en Cordillera y turismo vinculado a Itaipú y las Misiones Jesuíticas.
Mercado turístico de Paraguay
Datos, contexto y principales indicadores del mercado turístico.
turismo
Más de 2 millones de turistas en 2025
De los visitantes de 2025, 2.029.678 correspondieron a turistas.
Periodo: 2025
turismo
USD 1.422 millones de ingresos turísticos
SENATUR estimó ingresos turísticos de aproximadamente USD 1.422 millones en 2025.
Periodo: 2025
turismo
+28,8 % interanual
205.067 turistas internacionales en enero de 2026
El país recibió 205.067 turistas internacionales en enero de 2026, un 28,8 % más interanual.
Periodo: enero 2026
Lectura Gatavia del mercado
Complejidad regulatoria
Medio
Complejidad operativa
Medio
Riesgo regulatorio
Medio
Claridad para inversión
Alto
Alertas regulatorias
high
Turismo internacional mantiene fuerte crecimiento en 2026
Enero de 2026 cerró con 205.067 turistas internacionales, +28,8 % interanual.
high
No aplicar automáticamente IVA residencial del 5 % a vivienda turística
La DNIT diferencia alquiler exclusivamente residencial del alquiler comercial y otras operaciones.
high
Nuevos estándares de infraestructura desde 2025
La Resolución 580/2025 establece características para alojamientos hoteleros y extrahoteleros inscritos en REGISTUR.
high
REGISTUR es obligatorio para prestadores turísticos alcanzados
SENATUR ha reforzado la formalización y recordó específicamente la obligación para alojamientos turísticos alternativos.
Marco regulatorio
national
Inscripción y habilitación en REGISTUR
La inscripción en REGISTUR es obligatoria para las empresas turísticas comprendidas en la normativa.
SENATUR utiliza REGISTUR para inscripción, habilitación, fiscalización y formalización de prestadores. En 2025 recordó expresamente la obligación para alojamientos turísticos alternativos.
national
Alojamientos turísticos alternativos
Existe regulación y requisitos específicos para su formalización.
SENATUR ha advertido sobre establecimientos que se ofrecen mediante redes sociales sin inscripción ni habilitación y remite a la Resolución 549/2023.
national
Estándares de infraestructura y servicios
La Resolución 580/2025 actualiza características de infraestructura y servicios.
Debe comprobarse si la categoría concreta de la unidad queda sometida a estas condiciones y qué exigencias físicas resultan aplicables.
national
Autorizaciones y reglas municipales
Deben verificarse por dirección y actividad.
La inscripción turística nacional no sustituye automáticamente patentes, habilitaciones comerciales, seguridad, construcción, uso o reglas municipales.
Fiscalidad del alojamiento turístico
IVA
IVA 5 % en alquiler destinado exclusivamente a vivienda
5
IVA
IVA 10 % en alquiler para actividad comercial
10
IRP - Rentas y Ganancias del Capital
IRP-RGC sobre arrendamiento de inmuebles
8
INR
INR sobre alquiler de inmueble de propietario no residente
7.5
Evolución normativa y del mercado
24/08/2026
Revisión integral Gatavia Paraguay 2026
Se revisan REGISTUR, fiscalidad, mercado, no residentes y estructura territorial.
09/02/2026
Enero 2026 mantiene el crecimiento
Paraguay recibe 205.067 turistas internacionales y reporta ocupación hotelera media del 80 %.
28/01/2026
SENATUR confirma récord turístico 2025
Se comunican 3.657.194 visitantes, 2.029.678 turistas y aproximadamente USD 1.422 millones de ingresos.
16/05/2025
Nuevos estándares de infraestructura
SENATUR emite la Resolución 580/2025 para establecimientos hoteleros y extrahoteleros.
25/03/2024
Ampliación de la Resolución 549/2023
La Resolución 320/2024 amplía el marco anterior.
01/01/2023
Regulación específica de alojamientos turísticos alternativos
SENATUR adopta la Resolución 549/2023.
21/12/2005
Ley N.º 2828 del Turismo
Se establece el marco general del turismo y SENATUR como autoridad de aplicación.
CONTENIDO PROFESIONAL
Dossier Profesional Gatavia · Paraguay
Análisis avanzado para propietarios, gestores e inversores que necesitan ir más allá de la información pública.
01
Due diligence
Comprobaciones profesionales antes de comprar, operar o transformar una vivienda turística.
🔒 Contenido protegido
02
Regulación avanzada
Análisis profundo de requisitos, restricciones, riesgos y escenarios regulatorios.
🔒 Contenido protegido
03
Fiscalidad profesional
Tratamiento fiscal avanzado, escenarios y cuestiones que requieren especial atención.
🔒 Contenido protegido
04
Operativa profesional
Procedimientos, obligaciones recurrentes y control documental de la actividad.
🔒 Contenido protegido
05
Radar territorial
Lectura de territorios, ciudades y zonas con diferencias de mercado o regulación.
🔒 Contenido protegido
06
Inversores
Riesgos, costes, rentabilidad, escenarios y criterios previos a una decisión de inversión.
🔒 Contenido protegido
07
Gestores
Cumplimiento, representación, reporting, documentación y gestión profesional para terceros.
🔒 Contenido protegido
08
Métricas y alertas
Indicadores profesionales de mercado, demanda, riesgo y evolución normativa.
🔒 Contenido protegido
Este dossier forma parte de Gatavia País y Gatavia Global.
Fuentes y organismos de referencia
Biblioteca y Archivo Central del Congreso
Ley N.º 2828 del TurismoMigraciones Paraguay
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