turismo
3,66 millones de visitantes en 2025
Paraguay recibió 3.657.194 visitantes durante 2025.
Periodo: 2025
GATAVIA GLOBAL · Paraguay
Affitti turistici in Paraguay
Guía profesional Gatavia sobre alquiler turístico y alojamientos de corta estancia en Paraguay: REGISTUR, fiscalidad, IVA, mercado, inversión y gestión.
✓ Informazioni revisionate: 24/08/2026
🇵🇾
GATAVIA
Paraguay atraviesa una fase de fuerte crecimiento turístico y formalización de la oferta. Asunción, Ciudad del Este, Encarnación, Cordillera e Itapúa concentran buena parte de las oportunidades de alojamiento de corta estancia.
El mercado combina viajes de negocios y eventos en Asunción, compras y conectividad regional en Ciudad del Este, ocio y costanera en Encarnación, escapadas internas en Cordillera y turismo vinculado a Itaipú y las Misiones Jesuíticas.
Mercato turistico di Paraguay
Dati, contesto e principali indicatori del mercato turistico.
turismo
Más de 2 millones de turistas en 2025
De los visitantes de 2025, 2.029.678 correspondieron a turistas.
Periodo: 2025
turismo
USD 1.422 millones de ingresos turísticos
SENATUR estimó ingresos turísticos de aproximadamente USD 1.422 millones en 2025.
Periodo: 2025
turismo
+28,8 % interanual
205.067 turistas internacionales en enero de 2026
El país recibió 205.067 turistas internacionales en enero de 2026, un 28,8 % más interanual.
Periodo: enero 2026
Lettura Gatavia del mercato
Complessità normativa
Medio
Complessità operativa
Medio
Rischio normativo
Medio
Chiarezza per l'investimento
Alto
Avvisi normativi
high
Turismo internacional mantiene fuerte crecimiento en 2026
Enero de 2026 cerró con 205.067 turistas internacionales, +28,8 % interanual.
high
No aplicar automáticamente IVA residencial del 5 % a vivienda turística
La DNIT diferencia alquiler exclusivamente residencial del alquiler comercial y otras operaciones.
high
Nuevos estándares de infraestructura desde 2025
La Resolución 580/2025 establece características para alojamientos hoteleros y extrahoteleros inscritos en REGISTUR.
high
REGISTUR es obligatorio para prestadores turísticos alcanzados
SENATUR ha reforzado la formalización y recordó específicamente la obligación para alojamientos turísticos alternativos.
Quadro normativo
national
Inscripción y habilitación en REGISTUR
La inscripción en REGISTUR es obligatoria para las empresas turísticas comprendidas en la normativa.
SENATUR utiliza REGISTUR para inscripción, habilitación, fiscalización y formalización de prestadores. En 2025 recordó expresamente la obligación para alojamientos turísticos alternativos.
national
Alojamientos turísticos alternativos
Existe regulación y requisitos específicos para su formalización.
SENATUR ha advertido sobre establecimientos que se ofrecen mediante redes sociales sin inscripción ni habilitación y remite a la Resolución 549/2023.
national
Estándares de infraestructura y servicios
La Resolución 580/2025 actualiza características de infraestructura y servicios.
Debe comprobarse si la categoría concreta de la unidad queda sometida a estas condiciones y qué exigencias físicas resultan aplicables.
national
Autorizaciones y reglas municipales
Deben verificarse por dirección y actividad.
La inscripción turística nacional no sustituye automáticamente patentes, habilitaciones comerciales, seguridad, construcción, uso o reglas municipales.
Fiscalità degli alloggi turistici
IVA
IVA 5 % en alquiler destinado exclusivamente a vivienda
5
IVA
IVA 10 % en alquiler para actividad comercial
10
IRP - Rentas y Ganancias del Capital
IRP-RGC sobre arrendamiento de inmuebles
8
INR
INR sobre alquiler de inmueble de propietario no residente
7.5
Evoluzione normativa e del mercato
24/08/2026
Revisión integral Gatavia Paraguay 2026
Se revisan REGISTUR, fiscalidad, mercado, no residentes y estructura territorial.
09/02/2026
Enero 2026 mantiene el crecimiento
Paraguay recibe 205.067 turistas internacionales y reporta ocupación hotelera media del 80 %.
28/01/2026
SENATUR confirma récord turístico 2025
Se comunican 3.657.194 visitantes, 2.029.678 turistas y aproximadamente USD 1.422 millones de ingresos.
16/05/2025
Nuevos estándares de infraestructura
SENATUR emite la Resolución 580/2025 para establecimientos hoteleros y extrahoteleros.
25/03/2024
Ampliación de la Resolución 549/2023
La Resolución 320/2024 amplía el marco anterior.
01/01/2023
Regulación específica de alojamientos turísticos alternativos
SENATUR adopta la Resolución 549/2023.
21/12/2005
Ley N.º 2828 del Turismo
Se establece el marco general del turismo y SENATUR como autoridad de aplicación.
CONTENUTO PROFESSIONALE
Dossier Professionale Gatavia · Paraguay
Analisi avanzata per proprietari, gestori e investitori.
01
Due diligence
Verifiche professionali prima di acquistare, gestire o trasformare un alloggio turistico.
🔒 Contenuto protetto
02
Normativa avanzata
Analisi approfondita di requisiti, restrizioni, rischi e scenari normativi.
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03
Fiscalità professionale
Trattamento fiscale avanzato, scenari e aspetti che richiedono particolare attenzione.
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04
Operatività professionale
Procedure, obblighi ricorrenti e controllo documentale.
🔒 Contenuto protetto
05
Radar territoriale
Analisi di territori e città con differenze di mercato o normativa.
🔒 Contenuto protetto
06
Investitori
Rischi, costi, redditività e criteri prima di una decisione di investimento.
🔒 Contenuto protetto
07
Gestori
Compliance, rappresentanza, reporting, documentazione e gestione professionale.
🔒 Contenuto protetto
08
Metriche e avvisi
Indicatori professionali di mercato, domanda, rischio ed evoluzione normativa.
🔒 Contenuto protetto
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Fonti e organismi di riferimento
Biblioteca y Archivo Central del Congreso
Ley N.º 2828 del TurismoMigraciones Paraguay
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