Gatavia
GATAVIA.com
GATAVIA GLOBAL · Gatavia Fidji

Location touristique en Fidji

Cette section explique le fonctionnement de la location touristique aux Fidji et comment séparer correctement les différentes couches juridiques, fiscales et opérationnelles. La réponse concrète dépend du type de bien, de la forme d'exploitation et des règles qui s'appliquent au cas.

✓ Informations révisées: 26/08/2026
GATAVIA

Cette section explique comment analyser le marché, la rentabilité et l’investissement à Fidji sans confondre les différentes couches juridiques, fiscales et opérationnelles. La réponse concrète dépend du type de bien immobilier, de la forme d’exploitation et des règles qui s’appliquent au cas. Les données spécifiques et vérifiées sont présentées ci-dessous dans le bloc d'information de Gatavia.

L'analyse d'investissement doit séparer les données générales du tourisme des métriques réelles d'un logement spécifique. Les nuitées nationales ou régionales aident à comprendre la demande, mais ne sont pas équivalentes à l'occupation, au prix moyen ni à la rentabilité d'un bien immobilier.

Marché touristique de Fidji

Données, contexte et principaux indicateurs du marché touristique.

demande

986.367 visiteurs internationaux en 2025

Nouveau maximum annuel d'arrivées.

Période: 2025
demande

79 % de voyages pour les vacances

Le motif de vacances domine les arrivées.

Période: 2025

Lecture Gatavia du marché

Complexité réglementaire
Très élevé
Complexité opérationnelle
Très élevé
Risque réglementaire
Très élevé
Clarté pour l'investissement
Moyen

Alertes réglementaires

Aucune information publique n'est encore disponible pour cette section.

Cadre réglementaire

national

Définition large d'hôtel

Peut inclure des logements exploités commercialement.

Définition large d'hôtel Application: Établissements d'hébergement Règle vérifiée: Peut inclure des logements exploités commercialement. Référence légale: Loi sur les Hôtels et Maisons d'Hôtes

national

Restrictions pour les non-résidents

Oui, notamment dans les villages/villes.

Restrictions pour les non-résidents Application: Acheteurs non résidents Règle vérifiée: Oui, notamment dans les villages/villes. Référence légale: Loi sur les Ventes de Terre

national

TVA générale 12,5% en vigueur

Taux général en vigueur depuis le 1er août 2025.

TVA générale 12,5% en vigueur Sévérité: Élevée Résumé: Taux général en vigueur depuis le 1er août 2025. Action recommandée: Vérifier la configuration de la TVA.

national

TST 5% depuis le 1er septembre 2026

S'applique depuis le 1er septembre 2026 aux services qualifiés au-dessus de FJ$2m.

TST 5% depuis le 1er septembre 2026 Application: Entreprises de tourisme qualifiées Règle vérifiée: S'applique depuis le 1er septembre 2026 aux services qualifiés au-dessus de FJ$2m. Référence légale: Avis public du FRCS 2026

national

Pas de limite nationale générale de séjours

Aucune limite nationale générale de nuits n'a été identifiée.

Pas de limite nationale générale de séjours Application: Hébergement de courte durée Règle vérifiée: Aucune limite nationale générale de nuits n'a été identifiée. Référence légale: Cadre national actuel

Fiscalité de l'hébergement touristique

TVA générale 12,5%

TVA générale 12,5%

12.5
Tourism Services Tax 5%

Tourism Services Tax 5%

5
Corporate Income Tax 25%

Corporate Income Tax 25%

25
Capital Gains Tax 10%

Capital Gains Tax 10%

10

Évolution réglementaire et du marché

01/08/2026

Seuil TST FJ$2m

Seuil TST FJ$2m Seuil: À partir de 2,000,000 FJD

31/12/2025

986.367 visiteurs internationaux en 2025

Nouveau maximum annuel d'arrivées.

CONTENU PROFESSIONNEL

Dossier Professionnel Gatavia · Fidji

Analyse avancée pour propriétaires, gestionnaires et investisseurs.

01

Due diligence

Vérifications professionnelles avant achat, exploitation ou transformation d'un logement touristique.

🔒 Contenu protégé
02

Réglementation avancée

Analyse approfondie des exigences, restrictions, risques et scénarios réglementaires.

🔒 Contenu protégé
03

Fiscalité professionnelle

Traitement fiscal avancé, scénarios et points nécessitant une attention particulière.

🔒 Contenu protégé
04

Exploitation professionnelle

Procédures, obligations récurrentes et contrôle documentaire.

🔒 Contenu protégé
05

Radar territorial

Analyse des territoires et villes présentant des différences de marché ou de réglementation.

🔒 Contenu protégé
06

Investisseurs

Risques, coûts, rentabilité et critères avant une décision d'investissement.

🔒 Contenu protégé
07

Gestionnaires

Conformité, représentation, reporting, documentation et gestion professionnelle.

🔒 Contenu protégé
08

Indicateurs et alertes

Indicateurs professionnels du marché, de la demande, du risque et de l'évolution réglementaire.

🔒 Contenu protégé

Ce dossier fait partie de Gatavia Pays et Gatavia Global.

Sources et organismes de référence

FRCS
FRCS
FRCS
FRCS
FRCS
FRCS
Laws of Fiji
Laws of Fiji
Laws of Fiji
Laws of Fiji
Laws of Fiji
Laws of Fiji
Laws of Fiji
Laws of Fiji
Laws of Fiji
Laws of Fiji
Laws of Fiji
Laws of Fiji
Laws of Fiji
Laws of Fiji
GUIDE PROFESSIONNEL PDF

Vous préférez acheter uniquement le guide ?

Vous pouvez également acheter l'édition PDF du pays sans abonnement annuel.

Voir les guides professionnels
Gatavia organise des informations professionnelles à des fins informatives et de gestion. Elles ne remplacent pas un conseil juridique, fiscal ou technique adapté à une situation particulière.