demand
986.367 visitantes internacionales en 2025
Nuevo máximo anual de llegadas.
Période: 2025
GATAVIA GLOBAL · Fiyi
Location touristique en Fidji
Guía profesional 2026 sobre vivienda turística y short-term accommodation en Fiyi: licencias, salud pública, urbanismo, fiscalidad, inversión extranjera, gestión y mercados turísticos.
✓ Informations révisées: 26/08/2026
🇫🇯
GATAVIA
Fiyi es un mercado turístico insular de alta dependencia internacional y fuerte concentración en Australia y Nueva Zelanda. En 2025 registró un nuevo máximo de 986.367 visitantes, con 79% viajando por vacaciones.
La demanda se concentra en Nadi/Denarau, Coral Coast, Mamanuca y Yasawa, con productos secundarios en Suva, Pacific Harbour, Savusavu y Taveuni. La rentabilidad depende de conectividad, accesos marítimos, climatología, seguros, utilities, staffing y distancia logística tanto como del ADR.
Marché touristique de Fidji
Données, contexte et principaux indicateurs du marché touristique.
demand
79% de viajes por vacaciones
El motivo vacacional domina las llegadas.
Période: 2025
location
Gateway + resort market
Nadi / Denarau
Principal gateway y gran clúster resort.
Période: 2026
Lecture Gatavia du marché
Complexité réglementaire
Très élevé
Complexité opérationnelle
Très élevé
Risque réglementaire
Très élevé
Clarté pour l'investissement
Moyen
Alertes réglementaires
high
VAT general 12,5% vigente
Tipo general vigente desde 1 agosto 2025.
critical
Tourism Services Tax entra en vigor el 1 de septiembre de 2026
TST del 5% para qualifying tourism services de negocios sobre FJ$2m.
Cadre réglementaire
national
Definición amplia de hotel
Puede alcanzar viviendas explotadas comercialmente.
Incluye guest house, boarding/lodging house y otras premises usadas como negocio para alojar por remuneración.
national
Restricciones a no residentes
Sí, especialmente en towns/cities.
Land Sales Act limita adquisiciones y prevé excepciones.
national
VAT 12,5%
Tipo general 12,5%.
Vigente desde 1 agosto 2025.
national
TST 5% desde 1 septiembre 2026
Aplica desde 1 septiembre de 2026 a qualifying services sobre FJ$2m.
Nuevo Tourism Services Tax del 5%.
national
Sin day-cap nacional general
No se ha identificado límite nacional general de noches.
No debe importarse un límite de otros mercados.
Fiscalité de l'hébergement touristique
VAT general 12,5%
12.5
Tourism Services Tax 5%
5
Corporate Income Tax 25%
25
Capital Gains Tax 10%
10
Évolution réglementaire et du marché
01/09/2026
Entrada en vigor del TST
Comienza el TST del 5% para qualifying businesses sobre FJ$2m.
01/08/2026
Preparación del TST
FRCS prepara la entrada del nuevo impuesto.
31/12/2025
986.367 visitantes en 2025
Nuevo máximo anual.
01/08/2025
VAT baja al 12,5%
Entra en vigor el 12,5%.
CONTENU PROFESSIONNEL
Dossier Professionnel Gatavia · Fidji
Analyse avancée pour propriétaires, gestionnaires et investisseurs.
01
Due diligence
Vérifications professionnelles avant achat, exploitation ou transformation d'un logement touristique.
🔒 Contenu protégé
02
Réglementation avancée
Analyse approfondie des exigences, restrictions, risques et scénarios réglementaires.
🔒 Contenu protégé
03
Fiscalité professionnelle
Traitement fiscal avancé, scénarios et points nécessitant une attention particulière.
🔒 Contenu protégé
04
Exploitation professionnelle
Procédures, obligations récurrentes et contrôle documentaire.
🔒 Contenu protégé
05
Radar territorial
Analyse des territoires et villes présentant des différences de marché ou de réglementation.
🔒 Contenu protégé
06
Investisseurs
Risques, coûts, rentabilité et critères avant une décision d'investissement.
🔒 Contenu protégé
07
Gestionnaires
Conformité, représentation, reporting, documentation et gestion professionnelle.
🔒 Contenu protégé
08
Indicateurs et alertes
Indicateurs professionnels du marché, de la demande, du risque et de l'évolution réglementaire.
🔒 Contenu protégé
Ce dossier fait partie de Gatavia Pays et Gatavia Global.
Sources et organismes de référence
BusinessNOW Fiji
Risk Category and Requirements for Business LicenceFiji Bureau of Statistics
Provisional Visitor Arrivals 2025FRCS
Tax RatesFRCS
VAT GuideLaws of Fiji
Public Health hotel/private hotel licence formLaws of Fiji
Town Planning Act 1946Laws of Fiji
Environment Management Act 2005Laws of Fiji
Environment Management Act — EIA processLaws of Fiji
Land Sales Act 1974Laws of Fiji
Land Transfer Act 1971Laws of Fiji
Liquor Act 2006Laws of Fiji
Hotels and Guest Houses Act 1973Laws of Fiji
Hotels and Guest Houses Regulations 1974Laws of Fiji
Public Health Act 1935Reserve Bank of Fiji
Tourism and Hotel Statistics / National Summary Data PageGUIDE PROFESSIONNEL PDF
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Gatavia organise des informations professionnelles à des fins informatives et de gestion. Elles ne remplacent pas un conseil juridique, fiscal ou technique adapté à une situation particulière.