demand
986.367 visitantes internacionales en 2025
Nuevo máximo anual de llegadas.
Periodo: 2025
GATAVIA GLOBAL · Fiyi
Affitti turistici in Figi
Guía profesional 2026 sobre vivienda turística y short-term accommodation en Fiyi: licencias, salud pública, urbanismo, fiscalidad, inversión extranjera, gestión y mercados turísticos.
✓ Informazioni revisionate: 26/08/2026
🇫🇯
GATAVIA
Fiyi es un mercado turístico insular de alta dependencia internacional y fuerte concentración en Australia y Nueva Zelanda. En 2025 registró un nuevo máximo de 986.367 visitantes, con 79% viajando por vacaciones.
La demanda se concentra en Nadi/Denarau, Coral Coast, Mamanuca y Yasawa, con productos secundarios en Suva, Pacific Harbour, Savusavu y Taveuni. La rentabilidad depende de conectividad, accesos marítimos, climatología, seguros, utilities, staffing y distancia logística tanto como del ADR.
Mercato turistico di Figi
Dati, contesto e principali indicatori del mercato turistico.
demand
79% de viajes por vacaciones
El motivo vacacional domina las llegadas.
Periodo: 2025
location
Gateway + resort market
Nadi / Denarau
Principal gateway y gran clúster resort.
Periodo: 2026
Lettura Gatavia del mercato
Complessità normativa
Molto alto
Complessità operativa
Molto alto
Rischio normativo
Molto alto
Chiarezza per l'investimento
Medio
Avvisi normativi
high
VAT general 12,5% vigente
Tipo general vigente desde 1 agosto 2025.
critical
Tourism Services Tax entra en vigor el 1 de septiembre de 2026
TST del 5% para qualifying tourism services de negocios sobre FJ$2m.
Quadro normativo
national
Definición amplia de hotel
Puede alcanzar viviendas explotadas comercialmente.
Incluye guest house, boarding/lodging house y otras premises usadas como negocio para alojar por remuneración.
national
Restricciones a no residentes
Sí, especialmente en towns/cities.
Land Sales Act limita adquisiciones y prevé excepciones.
national
VAT 12,5%
Tipo general 12,5%.
Vigente desde 1 agosto 2025.
national
TST 5% desde 1 septiembre 2026
Aplica desde 1 septiembre de 2026 a qualifying services sobre FJ$2m.
Nuevo Tourism Services Tax del 5%.
national
Sin day-cap nacional general
No se ha identificado límite nacional general de noches.
No debe importarse un límite de otros mercados.
Fiscalità degli alloggi turistici
VAT general 12,5%
12.5
Tourism Services Tax 5%
5
Corporate Income Tax 25%
25
Capital Gains Tax 10%
10
Evoluzione normativa e del mercato
01/09/2026
Entrada en vigor del TST
Comienza el TST del 5% para qualifying businesses sobre FJ$2m.
01/08/2026
Preparación del TST
FRCS prepara la entrada del nuevo impuesto.
31/12/2025
986.367 visitantes en 2025
Nuevo máximo anual.
01/08/2025
VAT baja al 12,5%
Entra en vigor el 12,5%.
CONTENUTO PROFESSIONALE
Dossier Professionale Gatavia · Figi
Analisi avanzata per proprietari, gestori e investitori.
01
Due diligence
Verifiche professionali prima di acquistare, gestire o trasformare un alloggio turistico.
🔒 Contenuto protetto
02
Normativa avanzata
Analisi approfondita di requisiti, restrizioni, rischi e scenari normativi.
🔒 Contenuto protetto
03
Fiscalità professionale
Trattamento fiscale avanzato, scenari e aspetti che richiedono particolare attenzione.
🔒 Contenuto protetto
04
Operatività professionale
Procedure, obblighi ricorrenti e controllo documentale.
🔒 Contenuto protetto
05
Radar territoriale
Analisi di territori e città con differenze di mercato o normativa.
🔒 Contenuto protetto
06
Investitori
Rischi, costi, redditività e criteri prima di una decisione di investimento.
🔒 Contenuto protetto
07
Gestori
Compliance, rappresentanza, reporting, documentazione e gestione professionale.
🔒 Contenuto protetto
08
Metriche e avvisi
Indicatori professionali di mercato, domanda, rischio ed evoluzione normativa.
🔒 Contenuto protetto
Questo dossier è incluso in Gatavia Paese e Gatavia Global.
Fonti e organismi di riferimento
BusinessNOW Fiji
Risk Category and Requirements for Business LicenceFiji Bureau of Statistics
Provisional Visitor Arrivals 2025FRCS
Tax RatesFRCS
VAT GuideLaws of Fiji
Public Health hotel/private hotel licence formLaws of Fiji
Town Planning Act 1946Laws of Fiji
Environment Management Act 2005Laws of Fiji
Environment Management Act — EIA processLaws of Fiji
Land Sales Act 1974Laws of Fiji
Land Transfer Act 1971Laws of Fiji
Liquor Act 2006Laws of Fiji
Hotels and Guest Houses Act 1973Laws of Fiji
Hotels and Guest Houses Regulations 1974Laws of Fiji
Public Health Act 1935Reserve Bank of Fiji
Tourism and Hotel Statistics / National Summary Data PageGUIDA PROFESSIONALE PDF
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Gatavia organizza informazioni professionali a fini informativi e gestionali. Le informazioni generali non sostituiscono una consulenza legale, fiscale o tecnica specifica.