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GATAVIA GLOBAL · Gatavia Figi

Affitti turistici in Figi

Questa sezione spiega il funzionamento dell'affitto turistico in Fiyi e come separare correttamente i vari strati giuridici, fiscali e operativi. La risposta concreta dipende dal tipo di immobile, dal modo di sfruttamento e dalle regole applicabili al caso.

✓ Informazioni revisionate: 26/08/2026
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Questa sezione spiega come analizzare il mercato, la redditività e l'investimento nelle Figi senza confondere i vari strati giuridici, fiscali e operativi. La risposta concreta dipende dal tipo di immobile, dalla modalità di sfruttamento e dalle regole applicabili al caso. I dati specifici e verificati sono presentati di seguito nel blocco informativo di Gatavia.

L'analisi dell'investimento deve separare i dati generali sul turismo dalle metriche reali di un'abitazione specifica. Le pernotazioni nazionali o regionali aiutano a comprendere la domanda, ma non equivalgono all'occupazione, al prezzo medio né alla redditività di un immobile.

Mercato turistico di Figi

Dati, contesto e principali indicatori del mercato turistico.

domanda

986.367 visitatori internazionali nel 2025

Nuovo massimo annuale di arrivi.

Periodo: 2025
domanda

79% di viaggi per vacanza

Il motivo vacanziero domina gli arrivi.

Periodo: 2025

Lettura Gatavia del mercato

Complessità normativa
Molto alto
Complessità operativa
Molto alto
Rischio normativo
Molto alto
Chiarezza per l'investimento
Medio

Avvisi normativi

Non sono ancora disponibili informazioni pubbliche per questa sezione.

Quadro normativo

nazionale

Definizione ampia di hotel

Può includere abitazioni sfruttate commercialmente.

Definizione ampia di hotel Applicazione: Stabilimenti di alloggio Regola verificata: Può includere abitazioni sfruttate commercialmente. Riferimento legale: Legge sugli Hotel e le Case per Ospiti

nazionale

Restrizioni per i non residenti

Sì, specialmente nei villaggi/città.

Restrizioni per i non residenti Applicazione: Acquirenti non residenti Regola verificata: Sì, specialmente nei villaggi/città. Riferimento legale: Legge sulle Vendite di Terreno

nazionale

IVA generale 12,5% vigente

Tipo generale vigente dal 1 agosto 2025.

IVA generale 12,5% vigente Severità: Alta Riepilogo: Tipo generale vigente dal 1 agosto 2025. Azione raccomandata: Verificare la configurazione dell'IVA.

nazionale

TST 5% dal 1 settembre 2026

Si applica dal 1 settembre 2026 a servizi qualificati superiori a FJ$2m.

TST 5% dal 1 settembre 2026 Applicazione: Aziende turistiche qualificate Regola verificata: Si applica dal 1 settembre 2026 a servizi qualificati superiori a FJ$2m. Riferimento legale: Avviso pubblico del FRCS 2026

nazionale

Senza limite nazionale generale di soggiorni

Non è stato identificato un limite nazionale generale di notti.

Senza limite nazionale generale di soggiorni Applicazione: Alloggio a breve termine Regola verificata: Non è stato identificato un limite nazionale generale di notti. Riferimento legale: Quadro nazionale attuale

Fiscalità degli alloggi turistici

IVA generale 12,5%

IVA generale 12,5%

12.5
Tourism Services Tax 5%

Tourism Services Tax 5%

5
Corporate Income Tax 25%

Corporate Income Tax 25%

25
Capital Gains Tax 10%

Capital Gains Tax 10%

10

Evoluzione normativa e del mercato

01/08/2026

Soglia TST FJ$2m

Soglia TST FJ$2m Soglia: Da 2.000.000 FJD

31/12/2025

986.367 visitatori internazionali nel 2025

Nuovo massimo annuale di arrivi.

CONTENUTO PROFESSIONALE

Dossier Professionale Gatavia · Figi

Analisi avanzata per proprietari, gestori e investitori.

01

Due diligence

Verifiche professionali prima di acquistare, gestire o trasformare un alloggio turistico.

🔒 Contenuto protetto
02

Normativa avanzata

Analisi approfondita di requisiti, restrizioni, rischi e scenari normativi.

🔒 Contenuto protetto
03

Fiscalità professionale

Trattamento fiscale avanzato, scenari e aspetti che richiedono particolare attenzione.

🔒 Contenuto protetto
04

Operatività professionale

Procedure, obblighi ricorrenti e controllo documentale.

🔒 Contenuto protetto
05

Radar territoriale

Analisi di territori e città con differenze di mercato o normativa.

🔒 Contenuto protetto
06

Investitori

Rischi, costi, redditività e criteri prima di una decisione di investimento.

🔒 Contenuto protetto
07

Gestori

Compliance, rappresentanza, reporting, documentazione e gestione professionale.

🔒 Contenuto protetto
08

Metriche e avvisi

Indicatori professionali di mercato, domanda, rischio ed evoluzione normativa.

🔒 Contenuto protetto

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