demand
986.367 visitantes internacionales en 2025
Nuevo máximo anual de llegadas.
Zeitraum: 2025
GATAVIA GLOBAL · Fiyi
Touristische Vermietung in Fidschi
Guía profesional 2026 sobre vivienda turística y short-term accommodation en Fiyi: licencias, salud pública, urbanismo, fiscalidad, inversión extranjera, gestión y mercados turísticos.
✓ Information geprüft: 26.08.2026
🇫🇯
GATAVIA
Fiyi es un mercado turístico insular de alta dependencia internacional y fuerte concentración en Australia y Nueva Zelanda. En 2025 registró un nuevo máximo de 986.367 visitantes, con 79% viajando por vacaciones.
La demanda se concentra en Nadi/Denarau, Coral Coast, Mamanuca y Yasawa, con productos secundarios en Suva, Pacific Harbour, Savusavu y Taveuni. La rentabilidad depende de conectividad, accesos marítimos, climatología, seguros, utilities, staffing y distancia logística tanto como del ADR.
Tourismusmarkt in Fidschi
Daten, Kontext und zentrale Kennzahlen des Tourismusmarktes.
demand
79% de viajes por vacaciones
El motivo vacacional domina las llegadas.
Zeitraum: 2025
location
Gateway + resort market
Nadi / Denarau
Principal gateway y gran clúster resort.
Zeitraum: 2026
Gatavia Markteinschätzung
Regulatorische Komplexität
Sehr hoch
Operative Komplexität
Sehr hoch
Regulatorisches Risiko
Sehr hoch
Investitionsklarheit
Mittel
Regulatorische Hinweise
high
VAT general 12,5% vigente
Tipo general vigente desde 1 agosto 2025.
critical
Tourism Services Tax entra en vigor el 1 de septiembre de 2026
TST del 5% para qualifying tourism services de negocios sobre FJ$2m.
Rechtlicher Rahmen
national
Definición amplia de hotel
Puede alcanzar viviendas explotadas comercialmente.
Incluye guest house, boarding/lodging house y otras premises usadas como negocio para alojar por remuneración.
national
Restricciones a no residentes
Sí, especialmente en towns/cities.
Land Sales Act limita adquisiciones y prevé excepciones.
national
VAT 12,5%
Tipo general 12,5%.
Vigente desde 1 agosto 2025.
national
TST 5% desde 1 septiembre 2026
Aplica desde 1 septiembre de 2026 a qualifying services sobre FJ$2m.
Nuevo Tourism Services Tax del 5%.
national
Sin day-cap nacional general
No se ha identificado límite nacional general de noches.
No debe importarse un límite de otros mercados.
Besteuerung touristischer Vermietung
VAT general 12,5%
12.5
Tourism Services Tax 5%
5
Corporate Income Tax 25%
25
Capital Gains Tax 10%
10
Regulatorische und Marktentwicklung
01.09.2026
Entrada en vigor del TST
Comienza el TST del 5% para qualifying businesses sobre FJ$2m.
01.08.2026
Preparación del TST
FRCS prepara la entrada del nuevo impuesto.
31.12.2025
986.367 visitantes en 2025
Nuevo máximo anual.
01.08.2025
VAT baja al 12,5%
Entra en vigor el 12,5%.
PROFESSIONELLE INHALTE
Gatavia Professional Dossier · Fidschi
Erweiterte Analyse für Eigentümer, Verwalter und Investoren.
01
Due Diligence
Professionelle Prüfungen vor Kauf, Betrieb oder Umwandlung einer touristischen Unterkunft.
🔒 Geschützter Inhalt
02
Erweiterte Regulierung
Vertiefte Analyse von Anforderungen, Beschränkungen, Risiken und regulatorischen Szenarien.
🔒 Geschützter Inhalt
03
Professionelle Steueranalyse
Erweiterte steuerliche Behandlung und Themen mit besonderem Prüfbedarf.
🔒 Geschützter Inhalt
04
Professioneller Betrieb
Prozesse, wiederkehrende Pflichten und Dokumentenkontrolle.
🔒 Geschützter Inhalt
05
Regionaler Radar
Analyse von Gebieten und Städten mit unterschiedlichen Markt- oder Regulierungsbedingungen.
🔒 Geschützter Inhalt
06
Investoren
Risiken, Kosten, Rentabilität und Kriterien vor einer Investitionsentscheidung.
🔒 Geschützter Inhalt
07
Verwalter
Compliance, Vertretung, Reporting, Dokumentation und professionelles Management.
🔒 Geschützter Inhalt
08
Kennzahlen und Hinweise
Professionelle Kennzahlen zu Markt, Nachfrage, Risiko und regulatorischer Entwicklung.
🔒 Geschützter Inhalt
Dieses Dossier ist in Gatavia Land und Gatavia Global enthalten.
Quellen und Referenzbehörden
BusinessNOW Fiji
Risk Category and Requirements for Business LicenceFiji Bureau of Statistics
Provisional Visitor Arrivals 2025FRCS
Tax RatesFRCS
VAT GuideLaws of Fiji
Public Health hotel/private hotel licence formLaws of Fiji
Town Planning Act 1946Laws of Fiji
Environment Management Act 2005Laws of Fiji
Environment Management Act — EIA processLaws of Fiji
Land Sales Act 1974Laws of Fiji
Land Transfer Act 1971Laws of Fiji
Liquor Act 2006Laws of Fiji
Hotels and Guest Houses Act 1973Laws of Fiji
Hotels and Guest Houses Regulations 1974Laws of Fiji
Public Health Act 1935Reserve Bank of Fiji
Tourism and Hotel Statistics / National Summary Data PagePROFESSIONELLER PDF-RATGEBER
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