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Novo máximo anual de chegadas.
Esta seção explica o funcionamento do aluguel turístico em Fiji e como separar corretamente as diferentes camadas jurídicas, fiscais e operacionais. A resposta concreta depende do tipo de imóvel, da forma de exploração e das regras que resultem aplicáveis ao caso.
Esta seção explica como analisar mercado, rentabilidade e investimento em Fiyi sem confundir as distintas camadas jurídicas, fiscais e operacionais. A resposta concreta depende do tipo de imóvel, da forma de exploração e das regras que resultem aplicáveis ao caso. Os dados específicos e verificados são apresentados a seguir no bloco de informações da Gatavia.
A análise de investimento deve separar os dados gerais de turismo das métricas reais de um imóvel específico. As pernoitações nacionais ou regionais ajudam a entender a demanda, mas não equivalem à ocupação, ao preço médio nem à rentabilidade de um imóvel.
Dados, contexto e principais indicadores do mercado turístico.
Novo máximo anual de chegadas.
O motivo de férias domina as chegadas.
Ainda não existe informação pública disponível para esta secção.
Definição ampla de hotel Aplicação: Estabelecimentos de acomodação Regra verificada: Pode incluir residências exploradas comercialmente. Referência legal: Lei de Hotéis e Casas de Hóspedes
Restrições a não residentes Aplicação: Compradores não residentes Regra verificada: Sim, especialmente em vilas/cidades. Referência legal: Lei de Vendas de Terras
IVA geral 12,5% vigente Severidade: Alta Resumo: Tipo geral vigente desde 1 de agosto de 2025. Ação recomendada: Verificar configuração do IVA.
TST 5% desde 1 de setembro de 2026 Aplicação: Empresas de turismo qualificadas Regra verificada: Aplica-se desde 1 de setembro de 2026 a serviços qualificados acima de FJ$2m. Referência legal: Aviso público do FRCS 2026
Sem limite nacional geral de estadias Aplicação: Alojamento de curta duração Regra verificada: Não foi identificado um limite nacional geral de noites. Referência legal: Marco nacional atual
Limite do TST FJ$2m Limite: A partir de 2.000.000 FJD
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Análise avançada para proprietários, gestores e investidores.
Verificações profissionais antes de comprar, explorar ou transformar um alojamento turístico.
Análise aprofundada de requisitos, limitações, riscos e cenários regulamentares.
Tratamento fiscal avançado e questões que exigem especial atenção.
Procedimentos, obrigações recorrentes e controlo documental.
Análise de territórios e cidades com diferenças de mercado ou regulamentação.
Riscos, custos, rentabilidade e critérios antes de uma decisão de investimento.
Cumprimento, representação, reporting, documentação e gestão profissional.
Indicadores profissionais de mercado, procura, risco e evolução regulamentar.
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