01
Booking dice una cosa. Airbnb un’altra. La banca un’altra ancora.
Ogni fonte racconta solo una parte e il risultato va ricostruito a mano.
DIRETTORE FINANZIARIO 360 · NUMERI CHE SERVONO DAVVERO
Entrano soldi. Hai prenotazioni. Ma sai quanto stai guadagnando davvero?
Gatavia riunisce prenotazioni, incassi, commissioni, spese, fiscalità e documenti per mostrare quanto hai guadagnato, cosa è ancora aperto e cosa sta erodendo il margine.
Free per 1 immobile · Individuale include 14 giorni di prova
GATAVIA · REAL RESULT
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Demo · realised operating result
✓Risultato realizzato, non prenotazioni future presentate come utile
✓Ricavi e costi nella stessa lettura
✓Commissioni, fiscalità e documenti nel contesto finanziario
IL PROBLEMA NON È FATTURARE
Il problema è non sapere quanto di ciò che entra resta davvero a te.
Tra proprietari ricorre la stessa domanda: ci sono occupazione e ricavi, ma pulizie, manutenzione, commissioni, utenze e altri costi cambiano il risultato reale.
02
Fatturi di più ma guadagni meno
Più prenotazioni possono portare più commissioni, più costi e margine peggiore.
03
Il futuro fa sembrare migliore il presente
Una prenotazione di dicembre non dovrebbe sembrare utile già guadagnato ad agosto.
LA RISPOSTA CHE VUOI VEDERE
Non un’altra schermata di prenotazioni. Una lettura di business.
Gatavia separa ciò che è già successo, ciò che deve ancora essere chiuso e ciò che è solo previsto.
GIÀ SUCCESSO
Realizzato
Soggiorni conclusi e movimenti legati ad attività già avvenuta.
ANCORA APERTO
In sospeso
Incassi, riconciliazioni e movimenti che devono ancora essere confermati.
NON È ANCORA SUCCESSO
Futuro
Prenotazioni future mostrate come previsione, mai come utile già ottenuto.
TUTTO CIÒ CHE SERVE PER RISPONDERE A QUELLA DOMANDA
Direttore Finanziario 360 segue il denaro dalla prenotazione al risultato.
Non vuole sostituire il tuo PMS. Aggiunge il livello finanziario, fiscale e documentale che spesso rimane disperso.
Risultato e margine
Ricavi, spese, margine, ADR, RevPAR, occupazione e andamento in una sola lettura.
Prenotazioni e riconciliazione
Collega prenotazioni e incassi e separa previsione da denaro realizzato.
Costi che contano
Commissioni, utenze, manutenzione, finanziamento e piccoli costi dentro il risultato.
Fiscalità organizzata
Riparti, deducibilità e informazioni strutturate per il consulente.
Documenti collegati
Fatture e giustificativi legati alla realtà economica di ogni immobile.
IA finanziaria
Chiedi cosa è cambiato, dove il margine peggiora e cosa controllare prima.
GATA TAX · FISCALITÀ
Il tuo calendario fiscale e il tuo report fiscale, dentro Gatavia.
Free ti aiuta a tenere sotto controllo scadenze e cifre chiave. Premium entra nel dettaglio di cosa devi dichiarare, dove e con quali informazioni, in base al paese dell’immobile.
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Calendario fiscale + report fiscale base
L’essenziale per controllare le principali scadenze e avere un riepilogo fiscale ordinato dell’attività dell’immobile.
- ✓Calendario fiscale personalizzato
- ✓Principali scadenze e obblighi
- ✓Riepilogo di ricavi e costi del periodo
- ✓Report fiscale base
PREMIUM
GATA Tax completo
Analizza le informazioni fiscali dell’immobile e prepara il dettaglio necessario per sapere cosa dichiarare, dove e con quali dati.
- ✓Cosa devi dichiarare e dove
- ✓Spese deducibili e criteri applicabili
- ✓Ripartizioni quando previste
- ✓Ammortamenti, investimenti, riparazioni e migliorie
- ✓Finanziamento e interessi
- ✓Obblighi e riferimenti fiscali applicabili
- ✓Tax Pack / report fiscale completo per lavorare con il tuo consulente
Gatavia organizza, calcola e documenta le informazioni fiscali; non presenta dichiarazioni e non sostituisce la consulenza fiscale personalizzata quando necessaria.
SCEGLI IN BASE AL PROBLEMA CHE VUOI ELIMINARE
Non devi imparare nomi di piani. Devi solo sapere quanti immobili vuoi capire bene.
Inizia con Free per 1 immobile senza limiti di tempo. Per provare tutte le funzioni, il piano Individuale include 14 giorni di prova.
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2–5 immobili
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Voglio vedere il mio piccolo portafoglio senza fogli paralleli.
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6–15 immobili
Portafoglio
Voglio controllare margine, incassi e costi su più immobili.
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16–30 immobili
Portafoglio Plus
Voglio una vista finanziaria consolidata dell’intera operazione.
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Gatavia Check è il punto di ingresso. Direttore Finanziario 360 è il sistema continuo per non ricostruire i numeri ogni mese.
Smetti di misurare il successo con il fatturato. Misuralo con ciò che resta.
Quando sai cosa hai guadagnato, cosa è ancora aperto e cosa viene dopo, le decisioni diventano più chiare.
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