9,258 millions de visiteurs au T1 2026
TÜİK a enregistré 9,258 millions de visiteurs au premier trimestre de 2026, +1,5 % par rapport à l'année précédente.
Cette section explique le fonctionnement de la location touristique en Turquie et comment séparer correctement les différentes couches juridiques, fiscales et opérationnelles. La réponse concrète dépend du type de bien immobilier, de la forme d'exploitation et des règles applicables au cas.
Cette section explique comment analyser le marché, la rentabilité et l'investissement en Turquie sans confondre les différentes couches juridiques, fiscales et opérationnelles. La réponse concrète dépend du type de bien, de la manière d'exploitation et des règles applicables au cas. Les données spécifiques et vérifiées sont présentées ci-dessous dans le bloc d'information de Gatavia.
L'analyse d'investissement doit séparer les données générales du tourisme des métriques réelles d'un logement spécifique. Les nuitées nationales ou régionales aident à comprendre la demande, mais ne correspondent pas à l'occupation, au prix moyen ni à la rentabilité d'un bien.
Données, contexte et principaux indicateurs du marché touristique.
TÜİK a enregistré 9,258 millions de visiteurs au premier trimestre de 2026, +1,5 % par rapport à l'année précédente.
Les revenus touristiques ont augmenté depuis 9,494 milliards de dollars au T1 2025.
Le Ministère a rapporté 62,3 millions de visiteurs.
Le ministère a annoncé 61,1 milliards USD.
L'application ordinaire nécessite une décision unanime des propriétaires.
Oui.
Contrôle temporaire de 1 % Application: Hébergement soumis aux services de la TVA À contrôler: Date d'entrée en vigueur exacte. Processus: 1 % entre le 1/5 et le 31/12/2026 ; à reverifier à partir du 1/1/2027. Fréquence: Mensuel Délai: 31/12/2026 Documentation: Dates de service, déclarations fiscales Preuve: Livre de taxes Risque: Élevé
Aucune information publique n'est encore disponible pour cette section.
Permis obligatoire pour les contrats touristiques de 100 jours ou moins Application: Logements loués par contrat individuel ≤100 jours Règle vérifiée: Oui. Conditions: Logement éligible et titulaire habilité. Exceptions: Les contrats uniques de plus de 100 jours ne relèvent pas de la Loi 7464, sans supprimer d'autres normes. Moment: Avant d'offrir/louer. Référence légale: Loi 7464 ; Régulation 2023/12/28
Le locataire ordinaire ne peut pas demander l'autorisation de sous-louer Application: Demandeurs Règle vérifiée: Non, sauf figures expressément habilitées. Conditions: Droit réel ou figure légale habilitée. Exceptions: Opérateurs de résidence de haute qualité sous conditions. Moment: Avant la demande. Référence légale: Guide d'application KTB Istanbul
Unanimité des propriétaires de l'immeuble Application: Logement ordinaire dans un immeuble multi-unités Règle vérifiée: Oui, règle générale. Conditions: Immeuble ordinaire avec plusieurs unités. Exceptions: Les résidences séparées et de haute qualité ont un traitement spécifique. Moment: Avec la demande. Référence légale: Loi 7464 art.3 ; guide KTB
Maximum 25 % de l'immeuble pour le même propriétaire Application: Bâtiments avec plus de 3 unités indépendantes Règle vérifiée: Oui. Conditions: Plus de 3 unités. Exceptions: Résidences séparées/de haute qualité avec régime propre. Moment: Avant de nouvelles demandes. Référence légale: Loi 7464 ; guide KTB
Plus de cinq unités du même propriétaire dans le même bâtiment Règle vérifiée: Active des exigences supplémentaires. Conditions: >5 unités autorisées du même propriétaire dans le même bâtiment. Exceptions: Les résidences de haute qualité ont des règles propres. Moment: Avec la demande supplémentaire. Référence légale: Guide d'application KTB 2026
Contrôle temporaire de 1 % Application: Hébergement soumis aux services de la TVA À contrôler: Date d'entrée en vigueur exacte. Processus: 1 % entre le 1/5 et le 31/12/2026 ; à reverifier à partir du 1/1/2027. Fréquence: Mensuel Délai: 31/12/2026 Documentation: Dates de service, déclarations fiscales Preuve: Livre de taxes Risque: Élevé
KTB a publié la circulaire 2026/4 sur la vérification des données.
Visiteurs T1 2026 Valeur: 9.219.000 visiteurs Année de référence: 2026 Champ: Turquie Interprétation: +4,2 % par rapport à l'année précédente.
Visiteurs T1 2026 Valeur: 9.219.000 visiteurs Année de référence: 2026 Champ: Turquie Interprétation: +4,2 % par rapport à l'année précédente.
Visiteurs T1 2026 Valeur: 9.219.000 visiteurs Année de référence: 2026 Champ: Turquie Interprétation: +4,2 % par rapport à l'année précédente.
Le Ministère a rapporté 62,3 millions de visiteurs.
Analyse avancée pour propriétaires, gestionnaires et investisseurs.
Vérifications professionnelles avant achat, exploitation ou transformation d'un logement touristique.
Analyse approfondie des exigences, restrictions, risques et scénarios réglementaires.
Traitement fiscal avancé, scénarios et points nécessitant une attention particulière.
Procédures, obligations récurrentes et contrôle documentaire.
Analyse des territoires et villes présentant des différences de marché ou de réglementation.
Risques, coûts, rentabilité et critères avant une décision d'investissement.
Conformité, représentation, reporting, documentation et gestion professionnelle.
Indicateurs professionnels du marché, de la demande, du risque et de l'évolution réglementaire.
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