Voyageurs internationaux · 1S 2026
Le Mexique a enregistré 51,1 millions de voyageurs internationaux entre janvier et juin 2026.
Cette section explique le fonctionnement de la location touristique au Mexique et comment séparer correctement les différentes couches juridiques, fiscales et opérationnelles. La réponse concrète dépend du type de bien immobilier, de la forme d'exploitation et des règles qui s'appliquent au cas.
Cette section explique comment analyser le marché, la rentabilité et l'investissement au Mexique sans confondre les différentes couches juridiques, fiscales et opérationnelles. La réponse concrète dépend du type de bien, de la forme d'exploitation et des règles qui s’appliquent au cas. Les données spécifiques et vérifiées sont présentées ci-dessous dans le bloc d'information de Gatavia.
L'analyse de l'investissement doit séparer les données générales sur le tourisme des métriques réelles d'un logement concret. Les nuitées nationales ou régionales aident à comprendre la demande, mais ne correspondent pas à l'occupation, au prix moyen ni à la rentabilité d'un bien.
Données, contexte et principaux indicateurs du marché touristique.
Le Mexique a enregistré 51,1 millions de voyageurs internationaux entre janvier et juin 2026.
L'arrivée de touristes internationaux a atteint 24,5 millions au premier semestre de 2026, soit 4,6 % de plus par rapport à l'année précédente.
Les dépenses des voyageurs internationaux ont atteint 18.781 millions de dollars entre janvier et juin 2026.
Le Mexique a reçu 10,764 millions de touristes étrangers par voie aérienne entre janvier et juin 2026.
Aucune information publique n'est encore disponible pour cette section.
Registre National du Tourisme (RNT) Application: Fournisseurs de services touristiques inclus dans le catalogue du RNT Règle vérifiée: L'activité doit vérifier si elle correspond aux fournisseurs tenus de s'enregistrer au RNT avant d'opérer comme hébergement touristique. Conditions: Prestation professionnelle de services touristiques incluse dans le catalogue applicable. Moment: Avant d'opérer et renouvellement/mise à jour selon la validité. Référence légale: Loi Générale sur le Tourisme et réglementation du RNT
RFC pour activité via des plateformes Application: Personnes physiques offrant un hébergement ou prestent des services via des plateformes Règle vérifiée: L'hôte personne physique opérant via des plateformes doit être correctement inscrit et à jour dans le RFC. Conditions: Opérer en tant que personne physique via une plateforme. Moment: Avant de commencer et lorsque les obligations changent. Référence légale: RMF · Règle 12.3.1
Registre des Hôtes et biens à Mexico Application: Séjour Touristique Éventuel à CDMX Règle vérifiée: La CDMX dispose d'un registre spécifique pour les hôtes et pour chaque bien proposé comme Séjour Touristique Éventuel. Conditions: Bien soumis au régime de Séjour Touristique Éventuel à CDMX. Moment: Avant d'offrir/opérer sous le régime et maintenir les données à jour. Référence légale: Loi du Tourisme de la Ville de Mexico, arts. 61 Bis et suivants.
Règle des 50 % de nuits pour le renouvellement à CDMX Application: Biens inscrits comme Séjour Touristique Éventuel Règle vérifiée: La Loi sur le Tourisme de la CDMX prévoit que l'enregistrement du bien ne sera pas renouvelé lorsque son occupation supérieure à 50 % des nuits de l'année. Conditions: Bien immobilier dans le régime d'Hébergement Touristique Éventuel. Exceptions: Les résolutions d'amparo produisent des effets selon chaque cas ; vérifier la situation judiciaire concrète. Moment: Contrôle annuel et avant renouvellement. Référence légale: Article 61 Sexies, quatrième paragraphe
L'arrivée de touristes internationaux a atteint 24,5 millions au premier semestre de 2026, soit 4,6 % de plus par rapport à l'année précédente.
Depuis mai 2026, le système officiel pour enregistrer les hôtes, les biens immobiliers et les plateformes de Séjour Touristique Éventuel est en fonctionnement.
La jurisprudence publiée en mai 2026 considère que les articles principaux du régime de Séjour Touristique Éventuel sont autoapplicatifs aux fins du recours d'amparo.
Le Programme National d'Infrastructure de la Qualité 2026 prévoit de développer une NOM pour l'hébergement non hôtelier proposé directement ou numériquement.
Biens inscrits comme Séjour Touristique Éventuel
Analyse avancée pour propriétaires, gestionnaires et investisseurs.
Vérifications professionnelles avant achat, exploitation ou transformation d'un logement touristique.
Analyse approfondie des exigences, restrictions, risques et scénarios réglementaires.
Traitement fiscal avancé, scénarios et points nécessitant une attention particulière.
Procédures, obligations récurrentes et contrôle documentaire.
Analyse des territoires et villes présentant des différences de marché ou de réglementation.
Risques, coûts, rentabilité et critères avant une décision d'investissement.
Conformité, représentation, reporting, documentation et gestion professionnelle.
Indicateurs professionnels du marché, de la demande, du risque et de l'évolution réglementaire.
Vous pouvez également acheter l'édition PDF du pays sans abonnement annuel.