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GATAVIA GLOBAL · Gatavia Bolivie

Location touristique en Bolivie

Cette section explique le fonctionnement de la location touristique en Bolivie et comment séparer correctement les différentes couches juridiques, fiscales et opérationnelles. La réponse concrète dépend du type de bien, de la forme d'exploitation et des règles applicables au cas.

✓ Informations révisées: 05/09/2026
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Cette section explique comment analyser le marché, la rentabilité et l'investissement en Bolivie sans confondre les différentes couches juridiques, fiscales et opérationnelles. La réponse concrète dépend du type de bien, de la forme d'exploitation et des règles applicables au cas. Les données spécifiques et vérifiées sont présentées ci-dessous dans le bloc d'information de Gatavia.

L'analyse d'investissement doit séparer les données générales du tourisme des métriques réelles d'un logement spécifique. Les nuitées nationales ou régionales aident à comprendre la demande, mais ne correspondent pas à l'occupation, au prix moyen ni à la rentabilité d'un bien.

Marché touristique de Bolivie

Données, contexte et principaux indicateurs du marché touristique.

tourisme

359.031 arrivées d'étrangers par voie aérienne en 2025

Données : La Bolivie enregistre 359.031 arrivées d'étrangers par voie aérienne en 2025.

Période: 2025
tourisme

257.526 arrivées étrangères via Viru Viru

Viru Viru a concentré 257.526 arrivées d'étrangers par voie aérienne en 2025.

Période: 2025
tourisme

137.000 visiteurs internationaux prévus pour mai 2026

Le Ministère prévoyait environ 137.000 visiteurs internationaux pour mai 2026 avant les impacts des blocages.

Période: mai 2026
marché
Análisis territorial obligatorio

Marché très dépendant de la destination et de la connectivité

La Paz, Santa Cruz, Uyuni, Sucre et Cochabamba ont des profils de demande très différents.

Période: 2026

Lecture Gatavia du marché

Complexité réglementaire
Élevé
Complexité opérationnelle
Élevé
Risque réglementaire
Élevé
Clarté pour l'investissement
Moyen

Alertes réglementaires

Aucune information publique n'est encore disponible pour cette section.

Cadre réglementaire

national

Enregistrement, catégorisation et certification préalables

Obligatoire avant de développer l'activité touristique.

Enregistrement, catégorisation et certification préalables Application: Fournisseurs de services touristiques Règle vérifiée: Obligatoire avant de développer l'activité touristique. Conditions: L'activité doit correspondre à une catégorie reconnue. Exceptions: La simple location d'un bien sans services touristiques doit être analysée séparément. Moment: Avant de commencer à opérer. Référence légale: Loi 292 et D.S. 2609

national

Licence Touristique de fonctionnement

Obligatoire pour fonctionner en tant que fournisseur touristique.

Licence Touristique de fonctionnement Application: Fournisseurs touristiques légalement établis Règle vérifiée: Obligatoire pour fonctionner en tant que fournisseur touristique. Conditions: Nécessite de respecter le cadre de la Loi 292, D.S. 2609 et des règlements spécifiques. Exceptions: La documentation peut varier selon le type de fournisseur et l'autorité compétente. Moment: Avant de commencer à opérer et lorsque cela est nécessaire pour renouveler/mettre à jour. Référence légale: Démarche officielle de Licence Touristique, mise à jour le 09/07/2026

national

Catégories d'établissements d'hébergement

La catégorie détermine les exigences techniques et opérationnelles.

Catégories d'établissements d'hébergement Application: Établissements d'hébergement touristique Règle vérifiée: La catégorie détermine les exigences techniques et opérationnelles. Conditions: Il faut choisir la catégorie qui correspond à la réalité de l'établissement. Exceptions: Il n'existe pas dans le règlement cité une catégorie générique équivalente à tout logement Airbnb. Moment: Avant d'investir dans des travaux ou de demander une licence. Référence légale: Règlement spécifique des établissements d'hébergement touristique

national

Hébergement à un touriste étranger non résident : exportation touristique sans débit de TVA lorsque les conditions sont remplies

L'exportation de services touristiques et l'hébergement utilise une facture spécifique sans droit à crédit fiscal lorsque le service respecte l'article 30 de la Loi 292.

Hébergement à un touriste étranger non résident : exportation touristique sans débit de TVA lorsque les conditions sont remplies Type applicable: tourism_export_zero_debit Base imposable: L'exportation de services touristiques et l'hébergement utilise une facture spécifique sans droit à crédit fiscal lorsque le service respecte l'article 30 de la Loi 292. Conditions: Fournisseur autorisé et opération dans le cadre du régime de tourisme réceptif.

national

Carte d'enregistrement obligatoire des clients

Obligatoire.

Carte d'enregistrement obligatoire des clients Application: Établissements d'hébergement Règle vérifiée: Obligatoire. Conditions: S'applique aux établissements d'hébergement touristique. Exceptions: Les obligations spécifiques d'un simple bailleur ne doivent pas être extrapolées sans vérifier sa classification. Moment: Chaque client. Référence légale: Règlement sur l'Hébergement, art. 15

Fiscalité de l'hébergement touristique

Facture touristique/hébergement : document fiscal sans droit à crédit fiscal

Facture touristique/hébergement : document fiscal sans droit à crédit fiscal

0
Huésped nacional o residente: factura de hotel ordinaria

Huésped nacional o residente: factura de hotel ordinaria

13
Fiscalité

Impôt sur les Transactions en location

13
Fiscalité

Clôture mensuelle de la TVA et de l'IT

3
Fiscalité

RC-IVA en alquileres de personas naturales

13
Fiscalité

Classification fiscale de la location vs hébergement commercial

25

Évolution réglementaire et du marché

09/07/2026

Licence touristique officielle mise à jour en juillet 2026

Le portail d'État maintient la Licence Touristique comme autorisation de fonctionnement du prestataire touristique.

09/05/2026

Moniteur de blocages et d'accessibilité

Moniteur de blocages et d'accessibilité Que contrôler: Mettre à jour le risque de demande, les annulations et les itinéraires terrestres.

19/02/2026

RC-IVA location

RC-IVA location Valeur: 13 % Année de référence: 2026 Champ: Bolivie Interprétation: Taux sur la base déterminée légalement.

31/12/2025

359.031 arrivées d'étrangers par voie aérienne en 2025

Données : La Bolivie enregistre 359.031 arrivées d'étrangers par voie aérienne en 2025.

CONTENU PROFESSIONNEL

Dossier Professionnel Gatavia · Bolivie

Analyse avancée pour propriétaires, gestionnaires et investisseurs.

01

Due diligence

Vérifications professionnelles avant achat, exploitation ou transformation d'un logement touristique.

🔒 Contenu protégé
02

Réglementation avancée

Analyse approfondie des exigences, restrictions, risques et scénarios réglementaires.

🔒 Contenu protégé
03

Fiscalité professionnelle

Traitement fiscal avancé, scénarios et points nécessitant une attention particulière.

🔒 Contenu protégé
04

Exploitation professionnelle

Procédures, obligations récurrentes et contrôle documentaire.

🔒 Contenu protégé
05

Radar territorial

Analyse des territoires et villes présentant des différences de marché ou de réglementation.

🔒 Contenu protégé
06

Investisseurs

Risques, coûts, rentabilité et critères avant une décision d'investissement.

🔒 Contenu protégé
07

Gestionnaires

Conformité, représentation, reporting, documentation et gestion professionnelle.

🔒 Contenu protégé
08

Indicateurs et alertes

Indicateurs professionnels du marché, de la demande, du risque et de l'évolution réglementaire.

🔒 Contenu protégé

Ce dossier fait partie de Gatavia Pays et Gatavia Global.

Sources et organismes de référence

Agencia Boliviana de Información
Agencia Boliviana de Información
Conoce Bolivia / Viceministerio de Turismo
Conoce Bolivia / Viceministerio de Turismo
Data Bolivia - Ministerio de Desarrollo Productivo
Data Bolivia - Ministerio de Desarrollo Productivo
Dirección General de Migración
Dirección General de Migración
Estado Plurinacional de Bolivia
Estado Plurinacional de Bolivia
Gobierno del Estado Plurinacional de Bolivia
Licence Touristique des Fournisseurs de Services Touristiques
Instituto Nacional de Estadística - INE
Instituto Nacional de Estadística - INE
Ministerio de Desarrollo Productivo
Ministerio de Desarrollo Productivo
Ministerio de Turismo Sostenible, Culturas, Folklore y Gastronomía
Ministerio de Turismo Sostenible, Culturas, Folklore y Gastronomía
Ministerio de Turismo Sostenible, Culturas, Folklore y Gastronomía
Ministerio de Turismo Sostenible, Culturas, Folklore y Gastronomía
Ministerio de Turismo Sostenible, Culturas, Folklore y Gastronomía
Ministerio de Turismo Sostenible, Culturas, Folklore y Gastronomía
Ministerio de Turismo Sostenible, Culturas, Folklore y Gastronomía
Ministerio de Turismo Sostenible, Culturas, Folklore y Gastronomía
Servicio de Impuestos Nacionales
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Servicio de Impuestos Nacionales
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Servicio de Impuestos Nacionales
Servicio de Impuestos Nacionales
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Servicio de Impuestos Nacionales - SIN
Servicio de Impuestos Nacionales - SIN
Servicio de Impuestos Nacionales - SIN
Servicio de Impuestos Nacionales - SIN
Servicio de Impuestos Nacionales - SIN
Obligations fiscales pour la location de biens
Servicio de Impuestos Nacionales (SIN)
Servicio de Impuestos Nacionales (SIN)
Viceministerio de Turismo
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