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GATAVIA GLOBAL · Gatavia Bolivien

Ferienvermietung in Bolivien

Dieser Abschnitt erklärt das Funktionieren der Touristenvermietung in Bolivien und wie man die verschiedenen rechtlichen, steuerlichen und betrieblichen Ebenen korrekt trennt. Die konkrete Antwort hängt vom Typ der Immobilie, der Art der Ausbeutung und den anwendbaren Regeln ab.

✓ Information geprüft: 05.09.2026
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Dieser Abschnitt erklärt, wie man Markt, Rentabilität und Investition in Bolivien analysiert, ohne die verschiedenen rechtlichen, steuerlichen und operativen Ebenen zu verwechseln. Die konkrete Antwort hängt von der Art der Immobilie, der Form der Nutzung und den anwendbaren Regeln ab. Die spezifischen und überprüften Daten werden im folgenden Informationsblock von Gatavia präsentiert.

Die Investitionsanalyse muss allgemeine Tourismustdaten von den tatsächlichen Kennzahlen einer konkreten Wohnung trennen. Die nationalen oder regionalen Übernachtungen helfen, die Nachfrage zu verstehen, bedeuten jedoch nicht die Belegung, den Durchschnittspreis oder die Rentabilität einer Immobilie.

Tourismusmarkt in Bolivien

Daten, Kontext und zentrale Kennzahlen des Tourismusmarktes.

Tourismus

359.031 Ankünfte von Ausländern per Flugzeug im Jahr 2025

Data Bolivien verzeichnet 359.031 Ankünfte von Ausländern per Flugzeug im Jahr 2025.

Zeitraum: 2025
Tourismus

257.526 Ankünfte ausländischer Gäste über Viru Viru

Viru Viru konzentrierte 257.526 Ankünfte von Ausländern per Flugzeug im Jahr 2025.

Zeitraum: 2025
Tourismus

137.000 internationale Besucher für Mai 2026 prognostiziert

Das Ministerium prognostizierte vor den Auswirkungen durch Blockaden etwa 137.000 internationale Besucher für Mai 2026.

Zeitraum: Mai 2026
Markt
Análisis territorial obligatorio

Markt stark abhängig vom Zielort und der Konnektivität

La Paz, Santa Cruz, Uyuni, Sucre und Cochabamba haben sehr unterschiedliche Nachfragemuster.

Zeitraum: 2026

Gatavia Markteinschätzung

Regulatorische Komplexität
Hoch
Operative Komplexität
Hoch
Regulatorisches Risiko
Hoch
Investitionsklarheit
Mittel

Regulatorische Hinweise

Für diesen Bereich sind noch keine öffentlichen Informationen verfügbar.

Rechtlicher Rahmen

national

Vorherige Registrierung, Kategorisierung und Zertifizierung

Obligatorisch, bevor die touristische Tätigkeit aufgenommen wird.

Vorherige Registrierung, Kategorisierung und Zertifizierung Anwendung: Touristische Dienstleister Verifizierte Regel: Obligatorisch, bevor die touristische Tätigkeit aufgenommen wird. Bedingungen: Die Aktivität muss in eine anerkannte Kategorie passen. Ausnahmen: Die einfache Vermietung von Immobilien ohne touristische Dienstleistungen muss gesondert betrachtet werden. Zeitpunkt: Vor dem Betrieb. Rechtsbezug: Gesetz 292 und D.S. 2609

national

Touristische Betriebslizenz

Obligatorisch für den Betrieb als touristischer Anbieter.

Touristische Betriebslizenz Anwendung: Rechtskonform etablierte touristische Anbieter Verifizierte Regel: Obligatorisch für den Betrieb als touristischer Anbieter. Bedingungen: Muss den Rahmen des Gesetzes 292, D.S. 2609 und spezifischen Vorschriften entsprechen. Ausnahmen: Die Dokumentation kann je nach Art des Anbieters und der zuständigen Behörde variieren. Zeitpunkt: Vor dem Betrieb und wenn eine Erneuerung/Aktualisierung erforderlich ist. Rechtsbezug: Offizielles Verfahren für die touristische Lizenz, aktualisiert 09/07/2026

national

Kategorien von Unterkunftseinrichtungen

Die Kategorie bestimmt technische und operationelle Anforderungen.

Kategorien von Unterkunftseinrichtungen Anwendung: Touristische Unterkunftseinrichtungen Überprüfte Regel: Die Kategorie bestimmt technische und operationelle Anforderungen. Bedingungen: Es muss die Kategorie gewählt werden, die der Realität der Einrichtung entspricht. Ausnahmen: Im genannten Regelwerk gibt es keine allgemeine Kategorie, die jeder Airbnb-Wohnung entspricht. Zeitpunkt: Vor Investitionen in Renovierungen oder der Beantragung von Lizenzen. Rechtsgrundlage: Spezifische Vorschriften für touristische Unterkunftseinrichtungen

national

Unterkunft für ausländische Touristen ohne Wohnsitz: touristische Exporte ohne MwSt.-Belastung, wenn die Bedingungen erfüllt sind

Die Ausfuhr von touristischen Dienstleistungen und Unterkünften verwendet eine spezifische Rechnung ohne Recht auf Vorsteuerabzug, wenn der Dienst Artikel 30 des Gesetzes 292 erfüllt.

Unterkunft für ausländische Touristen ohne Wohnsitz: touristische Exporte ohne MwSt.-Belastung, wenn die Bedingungen erfüllt sind Anwendbarer Typ: tourism_export_zero_debit Steuerbasis: Die Ausfuhr von touristischen Dienstleistungen und Unterkünften verwendet eine spezifische Rechnung ohne Recht auf Vorsteuerabzug, wenn der Dienst Artikel 30 des Gesetzes 292 erfüllt. Bedingungen: Zugelassener Anbieter und Betrieb innerhalb des Rezepts des Empfangstourismus.

national

Obligatorische Registrierungskarte für Gäste

Verpflichtend.

Obligatorische Registrierungskarte für Gäste Anwendung: Unterkünfte Überprüfte Regel: Verpflichtend. Bedingungen: Gilt für touristische Unterkünfte. Ausnahmen: Die spezifischen Verpflichtungen eines einfachen Vermieters dürfen nicht ohne Überprüfung seiner Klassifizierung extrapoliert werden. Zeitpunkt: Jeder Gast. Rechtlicher Bezug: Regelung für Beherbergung, Art. 15

Besteuerung touristischer Vermietung

Touristische Rechnung/Unterkunft: steuerliches Dokument ohne Recht auf Vorsteuerabzug

Touristische Rechnung/Unterkunft: steuerliches Dokument ohne Recht auf Vorsteuerabzug

0
Huésped nacional o residente: factura de hotel ordinaria

Huésped nacional o residente: factura de hotel ordinaria

13
Besteuerung

Transaktionssteuer auf Miete

13
Besteuerung

Monatlicher Abschluss von USt und IT

3
Besteuerung

RC-IVA en alquileres de personas naturales

13
Besteuerung

Steuerliche Einstufung von Miete vs. Unternehmensunterkunft

25

Regulatorische und Marktentwicklung

09.07.2026

Aktualisierte offizielle Tourismuslizenz im Juli 2026

Das staatliche Portal führt die Tourismuslizenz als Betriebserlaubnis des touristischen Anbieters.

09.05.2026

Überwachung von Sperren und Zugänglichkeit

Überwachung von Sperren und Zugänglichkeit Was zu kontrollieren ist: Risiko von Klagen, Stornierungen und Straßenrouten aktualisieren.

19.02.2026

RC-IVA Miete

RC-IVA Miete Wert: 13 % Referenzjahr: 2026 Bereich: Bolivien Interpretation: Steuersatz auf der gesetzlich bestimmten Grundlage.

31.12.2025

359.031 Ankünfte von Ausländern per Flugzeug im Jahr 2025

Data Bolivien verzeichnet 359.031 Ankünfte von Ausländern per Flugzeug im Jahr 2025.

PROFESSIONELLE INHALTE

Gatavia Professionelles Dossier · Bolivien

Erweiterte Analyse für Eigentümer, Verwalter und Investoren.

01

Due Diligence

Professionelle Prüfungen vor Kauf, Betrieb oder Umwandlung einer touristischen Unterkunft.

🔒 Geschützter Inhalt
02

Erweiterte Regulierung

Vertiefte Analyse von Anforderungen, Beschränkungen, Risiken und regulatorischen Szenarien.

🔒 Geschützter Inhalt
03

Professionelle Steueranalyse

Erweiterte steuerliche Behandlung und Themen mit besonderem Prüfbedarf.

🔒 Geschützter Inhalt
04

Professioneller Betrieb

Prozesse, wiederkehrende Pflichten und Dokumentenkontrolle.

🔒 Geschützter Inhalt
05

Regionaler Radar

Analyse von Gebieten und Städten mit unterschiedlichen Markt- oder Regulierungsbedingungen.

🔒 Geschützter Inhalt
06

Investoren

Risiken, Kosten, Rentabilität und Kriterien vor einer Investitionsentscheidung.

🔒 Geschützter Inhalt
07

Verwalter

Compliance, Vertretung, Reporting, Dokumentation und professionelles Management.

🔒 Geschützter Inhalt
08

Kennzahlen und Hinweise

Professionelle Kennzahlen zu Markt, Nachfrage, Risiko und regulatorischer Entwicklung.

🔒 Geschützter Inhalt

Dieses Dossier ist in Gatavia Land und Gatavia Global enthalten.

Quellen und Referenzbehörden

Agencia Boliviana de Información
Agencia Boliviana de Información
Conoce Bolivia / Viceministerio de Turismo
Conoce Bolivia / Viceministerio de Turismo
Data Bolivia - Ministerio de Desarrollo Productivo
Data Bolivia - Ministerio de Desarrollo Productivo
Dirección General de Migración
Dirección General de Migración
Estado Plurinacional de Bolivia
Estado Plurinacional de Bolivia
Gobierno del Estado Plurinacional de Bolivia
Tourismuslizenz für Anbieter von Tourismusk diensten
Instituto Nacional de Estadística - INE
Instituto Nacional de Estadística - INE
Ministerio de Desarrollo Productivo
Ministerio de Desarrollo Productivo
Ministerio de Turismo Sostenible, Culturas, Folklore y Gastronomía
Ministerio de Turismo Sostenible, Culturas, Folklore y Gastronomía
Ministerio de Turismo Sostenible, Culturas, Folklore y Gastronomía
Ministerio de Turismo Sostenible, Culturas, Folklore y Gastronomía
Ministerio de Turismo Sostenible, Culturas, Folklore y Gastronomía
Ministerio de Turismo Sostenible, Culturas, Folklore y Gastronomía
Ministerio de Turismo Sostenible, Culturas, Folklore y Gastronomía
Ministerio de Turismo Sostenible, Culturas, Folklore y Gastronomía
Servicio de Impuestos Nacionales
Servicio de Impuestos Nacionales
Servicio de Impuestos Nacionales
Servicio de Impuestos Nacionales
Servicio de Impuestos Nacionales
Servicio de Impuestos Nacionales
Servicio de Impuestos Nacionales
Servicio de Impuestos Nacionales
Servicio de Impuestos Nacionales
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Servicio de Impuestos Nacionales
Servicio de Impuestos Nacionales
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Servicio de Impuestos Nacionales
Servicio de Impuestos Nacionales
Servicio de Impuestos Nacionales
Servicio de Impuestos Nacionales
Servicio de Impuestos Nacionales
Servicio de Impuestos Nacionales
Servicio de Impuestos Nacionales
Servicio de Impuestos Nacionales
Servicio de Impuestos Nacionales
Servicio de Impuestos Nacionales - SIN
Servicio de Impuestos Nacionales - SIN
Servicio de Impuestos Nacionales - SIN
Servicio de Impuestos Nacionales - SIN
Servicio de Impuestos Nacionales (SIN)
Servicio de Impuestos Nacionales (SIN)
Viceministerio de Turismo
Viceministerio de Turismo
Viceministerio de Turismo
Viceministerio de Turismo
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