GATAVIA GLOBAL · Gatavia Bolívia

Alojamento turístico em Bolívia

Esta seção explica o funcionamento do aluguel turístico na Bolívia e como separar corretamente as diferentes camadas jurídicas, fiscais e operativas. A resposta concreta depende do tipo de imóvel, da forma de exploração e das regras que forem aplicáveis ao caso.

✓ Informação revista: 05/09/2026

🇧🇴

GATAVIA

Esta seção explica como analisar o mercado, rentabilidade e investimento na Bolívia sem confundir as diferentes camadas jurídicas, fiscais e operativas. A resposta concreta depende do tipo de imóvel, da forma de exploração e das regras que se aplicam ao caso. Os dados específicos e verificados são apresentados a seguir no bloco de informações da Gatavia.

A análise de investimento deve separar os dados gerais de turismo das métricas reais de uma habitação específica. As pernoctações nacionais ou regionais ajudam a entender a demanda, mas não equivalem à ocupação, ao preço médio nem à rentabilidade de um imóvel.

Mercado turístico de Bolívia

Dados, contexto e principais indicadores do mercado turístico.

turismo

359.031 chegadas de estrangeiros por via aérea em 2025

Dados: A Bolívia registrou 359.031 chegadas de estrangeiros por via aérea durante 2025.

Período: 2025

turismo

257.526 chegadas estrangeiras via Viru Viru

Viru Viru concentrou 257.526 chegadas de estrangeiros por via aérea em 2025.

Período: 2025

turismo

137.000 visitantes internacionais previstos para maio de 2026

O Ministério projetava aproximadamente 137.000 visitantes internacionais para maio de 2026 antes das afetacoes por bloqueios.

Período: maio 2026

mercado

Análisis territorial obligatorio

Mercado muito dependente do destino e conectividade

La Paz, Santa Cruz, Uyuni, Sucre e Cochabamba têm perfis de demanda muito distintos.

Período: 2026

Leitura Gatavia do mercado

Complexidade regulamentar

Alto

Complexidade operacional

Alto

Risco regulamentar

Alto

Clareza para investimento

Médio

Alertas regulamentares

Ainda não existe informação pública disponível para esta secção.

Quadro regulamentar

nacional

Registro, categorização e certificação anteriores

Obrigatório antes de desenvolver a atividade turística.

Registro, categorização e certificação anteriores Aplicação: Prestadores de serviços turísticos Regra verificada: Obrigatório antes de desenvolver a atividade turística. Condições: A atividade deve se encaixar em uma categoria reconhecida. Exceções: O simples aluguel de imóvel sem serviços turísticos deve ser analisado separadamente. Momento: Antes de operar. Referência legal: Lei 292 e D.S. 2609

nacional

Licença Turística de funcionamento

Obrigatória para funcionar como prestador turístico.

Licença Turística de funcionamento Aplicação: Prestadores turísticos legalmente estabelecidos Regra verificada: Obrigatória para funcionar como prestador turístico. Condições: Requer cumprimento do marco da Lei 292, D.S. 2609 e regulamentos específicos. Exceções: A documentação pode variar por tipo de prestador e autoridade competente. Momento: Antes de operar e quando for necessário renovar/atualizar. Referência legal: Trâmite oficial de Licença Turística, atualizado 09/07/2026

nacional

Categorias de estabelecimentos de hospedagem

A categoria determina requisitos técnicos e operacionais.

Categorias de estabelecimentos de hospedagem Aplicação: Estabelecimentos de hospedagem turística Regra verificada: A categoria determina requisitos técnicos e operacionais. Condições: Deve ser escolhida a categoria que corresponda à realidade do estabelecimento. Exceções: Não existe no regulamento citado uma categoria genérica equivalente a qualquer residência Airbnb. Momento: Antes de investir em reforma ou solicitar licença. Referência legal: Regulamento Específico de Estabelecimentos de Hospedagem Turística

nacional

Hospedagem a turista estrangeiro não residente: exportação turística sem débito de IVA quando cumpre condições

A exportação de serviços turísticos e hospedagem utiliza fatura específica sem direito a crédito fiscal quando o serviço cumpre o artigo 30 da Lei 292.

Hospedagem a turista estrangeiro não residente: exportação turística sem débito de IVA quando cumpre condições Tipo aplicável: tourism_export_zero_debit Base imponível: A exportação de serviços turísticos e hospedagem utiliza fatura específica sem direito a crédito fiscal quando o serviço cumpre o artigo 30 da Lei 292. Condições: Prestador autorizado e operação dentro do regime de turismo receptivo.

nacional

Cartão de registro obrigatório de hóspedes

Obrigatória.

Cartão de registro obrigatório de hóspedes Aplicação: Estabelecimentos de hospedagem Regra verificada: Obrigatória. Condições: Aplica-se a estabelecimentos de hospedagem turística. Exceções: As obrigações concretas de um simples arrendador não devem ser extrapoladas sem verificar sua classificação. Momento: Cada hóspede. Referência legal: Regulamento de Hospedagem, art. 15

Fiscalidade do alojamento turístico

Fatura turística/hospedagem: documento fiscal sem direito a crédito fiscal

0

Huésped nacional o residente: factura de hotel ordinaria

13

Fiscalidade

Imposto sobre Transações em aluguel

13

Fiscalidade

Fechamento mensal de IVA e IT

3

Fiscalidade

RC-IVA en alquileres de personas naturales

13

Fiscalidade

Classificação fiscal de aluguel vs hospedagem empresarial

25

Evolução regulamentar e do mercado

09/07/2026

Licença turística oficial atualizada em julho de 2026

O portal estatal mantém a Licença Turística como autorização de funcionamento do prestador turístico.

09/05/2026

Monitor de bloqueios e acessibilidade

Monitor de bloqueios e acessibilidade O que controlar: Atualizar risco de demanda, cancelamentos e rotas terrestres.

19/02/2026

RC-IVA aluguel

RC-IVA aluguel Valor: 13 % Ano de referência: 2026 Âmbito: Bolívia Interpretação: Taxa sobre a base determinada legalmente.

31/12/2025

359.031 chegadas de estrangeiros por via aérea em 2025

Dados: A Bolívia registrou 359.031 chegadas de estrangeiros por via aérea durante 2025.

CONTEÚDO PROFISSIONAL

Dossier Profissional Gatavia · Bolívia

Análise avançada para proprietários, gestores e investidores.

01

Due diligence

Verificações profissionais antes de comprar, explorar ou transformar um alojamento turístico.

🔒 Conteúdo protegido

02

Regulamentação avançada

Análise aprofundada de requisitos, limitações, riscos e cenários regulamentares.

🔒 Conteúdo protegido

03

Fiscalidade profissional

Tratamento fiscal avançado e questões que exigem especial atenção.

🔒 Conteúdo protegido

04

Operação profissional

Procedimentos, obrigações recorrentes e controlo documental.

🔒 Conteúdo protegido

05

Radar territorial

Análise de territórios e cidades com diferenças de mercado ou regulamentação.

🔒 Conteúdo protegido

06

Investidores

Riscos, custos, rentabilidade e critérios antes de uma decisão de investimento.

🔒 Conteúdo protegido

07

Gestores

Cumprimento, representação, reporting, documentação e gestão profissional.

🔒 Conteúdo protegido

08

Métricas e alertas

Indicadores profissionais de mercado, procura, risco e evolução regulamentar.

🔒 Conteúdo protegido

Este dossier está incluído em Gatavia País e Gatavia Global.

Entrar com O meu Gatavia Ver planos de acesso Descobrir Gatavia Global

Fontes e organismos de referência

Agencia Boliviana de Información

Conoce Bolivia / Viceministerio de Turismo

Data Bolivia - Ministerio de Desarrollo Productivo

Dirección General de Migración

Estado Plurinacional de Bolivia

Gobierno del Estado Plurinacional de Bolivia

Licença Turística de Prestadores de Serviços Turísticos

Instituto Nacional de Estadística - INE

Ministerio de Desarrollo Productivo

Ministerio de Turismo Sostenible, Culturas, Folklore y Gastronomía

Servicio de Impuestos Nacionales

Servicio de Impuestos Nacionales - SIN

Obrigações Tributárias por aluguel de imóveis

Servicio de Impuestos Nacionales (SIN)

Viceministerio de Turismo

GUIA PROFISSIONAL PDF

Prefere comprar apenas o guia?

Também pode adquirir a edição PDF do país como compra pontual.

Ver guias profissionais

A Gatavia organiza informação profissional para fins informativos e de gestão. A informação geral não substitui aconselhamento jurídico, fiscal ou técnico adaptado a um caso concreto.