GATAVIA GLOBAL · Bolivia

Affitti turistici in Bolivia

Guía profesional Gatavia sobre alojamiento turístico y alquiler de corta estancia en Bolivia: licencia turística, SIRETUR, fiscalidad, huéspedes, inversión y gestión.

✓ Informazioni revisionate: 26/08/2026

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GATAVIA

Bolivia combina destinos internacionales muy reconocidos como La Paz, Salar de Uyuni, Sucre y Lago Titicaca con mercados urbanos y de negocios como Santa Cruz y Cochabamba. El alojamiento turístico profesional está sujeto a registro, categorización, certificación y licencia turística.

La demanda es muy territorial: La Paz mezcla turismo cultural, naturaleza y negocios; Santa Cruz tiene mayor componente corporativo; Uyuni es altamente turístico y estacional; Sucre es patrimonial; Cochabamba combina mercado interno y negocios.

Mercato turistico di Bolivia

Dati, contesto e principali indicatori del mercato turistico.

accommodation

352.882 extranjeros registrados en hospedaje en 2025

Los establecimientos de hospedaje de ciudades capitales y El Alto registraron 352.882 huéspedes extranjeros.

Periodo: 2025

turismo

359.031 llegadas de extranjeros por vía aérea en 2025

Data Bolivia registra 359.031 llegadas de extranjeros por vía aérea durante 2025.

Periodo: 2025

accommodation

1.327.967 huéspedes nacionales en 2025

El mercado doméstico superó ampliamente al extranjero en registros de hospedaje.

Periodo: 2025

accommodation

119.200 huéspedes extranjeros en La Paz

La Paz fue uno de los dos mayores mercados de hospedaje extranjero en 2025.

Periodo: 2025

accommodation

120.908 huéspedes extranjeros en Santa Cruz

Santa Cruz registró el mayor volumen extranjero entre las ciudades de la serie.

Periodo: 2025

accommodation

37.269 huéspedes extranjeros en El Alto

El Alto mantiene un flujo internacional relevante ligado a conectividad aérea y La Paz.

Periodo: 2025

accommodation

29.342 huéspedes extranjeros en Sucre

Sucre conserva una demanda internacional de escala media.

Periodo: 2025

accommodation

13.874 huéspedes extranjeros en Potosí

Potosí sigue ligado a circuitos culturales y al eje Uyuni.

Periodo: 2025

accommodation

10.318 huéspedes extranjeros en Cochabamba

Cochabamba tiene un perfil más doméstico que internacional.

Periodo: 2025

accommodation

10.014 huéspedes extranjeros en Oruro

El mercado internacional es pequeño y muy condicionado por eventos.

Periodo: 2025

accommodation

9.137 huéspedes extranjeros en Tarija

Tarija combina turismo interno, vino y flujo regional.

Periodo: 2025

turismo

257.526 llegadas extranjeras vía Viru Viru

Viru Viru concentró 257.526 llegadas de extranjeros por vía aérea en 2025.

Periodo: 2025

turismo

137.000 visitantes internacionales previstos para mayo de 2026

El Ministerio proyectaba aproximadamente 137.000 visitantes internacionales para mayo de 2026 antes de las afectaciones por bloqueos.

Periodo: mayo 2026

mercado

Análisis territorial obligatorio

Mercado muy dependiente del destino y conectividad

La Paz, Santa Cruz, Uyuni, Sucre y Cochabamba tienen perfiles de demanda muy distintos.

Periodo: 2026

Lettura Gatavia del mercato

Complessità normativa

Alto

Complessità operativa

Alto

Rischio normativo

Alto

Chiarezza per l'investimento

Medio

Avvisi normativi

high

Licencia turística oficial actualizada en julio de 2026

El portal estatal mantiene la Licencia Turística como autorización de funcionamiento del prestador turístico.

high

Reforma tributaria 2026: verificar vigencia antes de liquidar

Bolivia ha aprobado y tramitado cambios tributarios durante 2026.

high

Reporte de extranjeros alojados a Migración

Los establecimientos de hospedaje deben remitir información de personas extranjeras hospedadas.

high

Inversor extranjero: franja de 50 km en frontera

La Constitución prohíbe la adquisición de propiedad por extranjeros dentro de la zona de seguridad fronteriza salvo excepción legal expresa.

Quadro normativo

national

Registro, categorización y certificación previos

Obligatorio antes de desarrollar la actividad turística.

El Decreto Supremo 2609 exige que los prestadores turísticos estén previamente registrados, categorizados y certificados en el sistema oficial.

national

Licencia Turística de funcionamiento

Obligatoria para funcionar como prestador turístico.

El trámite oficial define la Licencia Turística como el documento que representa la autorización de funcionamiento legal del prestador.

national

Categorías de establecimientos de hospedaje

La categoría determina requisitos técnicos y de operación.

El reglamento contempla hoteles, apart hoteles, resorts, hoteles boutique, hostales/residenciales, alojamientos, lodges, hotel rural, hosterías y áreas de camping.

national

Tarjeta de registro obligatoria de huéspedes

Obligatoria.

El reglamento exige verificar identidad y registrar fecha de entrada/salida, nombre, nacionalidad, procedencia/destino, edad, documento, habitación y motivo del viaje.

Fiscalità degli alloggi turistici

Hospedaje a turista extranjero no residente: exportación turística sin débito IVA cuando cumple condiciones

Huésped nacional o residente: factura de hotel ordinaria

IVA

IVA sobre alquiler de inmuebles

Impuesto a las Transacciones en alquiler

RC-IVA

RC-IVA en alquileres de personas naturales

IUE

IUE para explotación empresarial

Evoluzione normativa e del mercato

26/08/2026

Revisión integral Gatavia Bolivia 2026

Se actualizan capas regulatorias, fiscales, operativas y de mercado.

24/08/2026

Revisión integral Gatavia Bolivia 2026

Se revisan turismo, hospedaje, licencia, fiscalidad, Migración e inversión extranjera.

09/07/2026

Actualización oficial del trámite de Licencia Turística

Gob.bo actualiza la ficha de la licencia para prestadores turísticos.

09/05/2026

Bloqueos afectan al turismo

El Ministerio advierte impacto sobre visitantes y destinos como Uyuni.

02/03/2026

DS 5563 crea reducción IUE-BE por reinversión

Se reglamenta la reducción progresiva para utilidades reinvertidas.

19/02/2026

Proyecto de IVA explícito al 13%

El Ejecutivo remite propuesta de transparencia y alivio tributario.

19/02/2026

Proyecto SIETE para pequeños proveedores

Se propone pago bimensual del 5% sobre ingresos para pequeños negocios elegibles.

31/12/2025

Datos turísticos 2025 consolidados

Data Bolivia registra 359.031 llegadas de extranjeros por vía aérea.

31/12/2025

Presupuesto 2026 incorpora base para incentivo de reinversión

La Ley del PGE 2026 incorpora la base normativa que luego reglamenta DS 5563.

25/11/2015

Decreto Supremo 2609 reglamenta la Ley de Turismo

Se consolida la estructura reglamentaria sectorial.

25/11/2015

Decreto Supremo N.º 2609

Se reglamenta la Ley 292.

25/09/2012

Ley N.º 292 General de Turismo

Se establece el marco moderno del turismo boliviano.

25/09/2012

Ley 292 General de Turismo “Bolivia Te Espera”

Se publica la ley general de turismo.

07/02/2009

Constitución Política del Estado 2009

Entra en vigor el marco constitucional actual.

07/02/2009

Constitución de 2009 y zona de seguridad fronteriza

El artículo 262 establece una franja de 50 km con prohibición de propiedad extranjera.

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Dossier Professionale Gatavia · Bolivia

Analisi avanzata per proprietari, gestori e investitori.

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Verifiche professionali prima di acquistare, gestire o trasformare un alloggio turistico.

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Analisi approfondita di requisiti, restrizioni, rischi e scenari normativi.

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Trattamento fiscale avanzato, scenari e aspetti che richiedono particolare attenzione.

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Operatività professionale

Procedure, obblighi ricorrenti e controllo documentale.

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Radar territoriale

Analisi di territori e città con differenze di mercato o normativa.

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Investitori

Rischi, costi, redditività e criteri prima di una decisione di investimento.

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Gestori

Compliance, rappresentanza, reporting, documentazione e gestione professionale.

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Metriche e avvisi

Indicatori professionali di mercato, domanda, rischio ed evoluzione normativa.

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Fonti e organismi di riferimento

Agencia Boliviana de Información

Crisis turística por bloqueos — junio 2026

Conoce Bolivia / Viceministerio de Turismo

Normativa turística oficial

Data Bolivia - Ministerio de Desarrollo Productivo

Turismo en Bolivia

Dirección General de Migración

Reglamentación de la Ley N.º 370 de Migración - D.S. 1923

Estado Plurinacional de Bolivia

Constitución Política del Estado - artículo 262

Gobierno del Estado Plurinacional de Bolivia

Licencia Turística de Prestadores de Servicios Turísticos

Instituto Nacional de Estadística - INE

Estadísticas de Viajeros y Visitantes Internacionales a abril de 2026

Ministerio de Desarrollo Productivo

Data Bolivia — Turismo

Ministerio de Turismo Sostenible, Culturas, Folklore y Gastronomía

Ley N.º 292 General de Turismo Bolivia te espera

Ministerio de Turismo Sostenible, Culturas, Folklore y Gastronomía

Decreto Supremo N.º 2609

Ministerio de Turismo Sostenible, Culturas, Folklore y Gastronomía

Reglamento Específico de Establecimientos de Hospedaje Turístico

Ministerio de Turismo Sostenible, Culturas, Folklore y Gastronomía

SIRETUR - Sistema de Registro de Prestadores de Servicios Turísticos