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GATAVIA GLOBAL · Gatavia Bolivia

Affitti turistici in Bolivia

Questa sezione spiega il funzionamento dell'affitto turistico in Bolivia e come separare correttamente i vari strati giuridici, fiscali e operativi. La risposta concreta dipende dal tipo di immobile, dalla forma di sfruttamento e dalle regole che risultano applicabili al caso.

✓ Informazioni revisionate: 05/09/2026
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Questa sezione spiega come analizzare mercato, redditività e investimento in Bolivia senza confondere i vari strati giuridici, fiscali e operativi. La risposta concreta dipende dal tipo di immobile, dalla forma di sfruttamento e dalle regole che risultano applicabili al caso. I dati specifici e verificati vengono presentati di seguito nel blocco informativo di Gatavia.

L'analisi di investimento deve separare i dati generali sul turismo dalle metriche reali di un'abitazione concreta. Le pernotazioni nazionali o regionali aiutano a comprendere la domanda, ma non equivalgono all'occupazione, al prezzo medio né alla redditività di un immobile.

Mercato turistico di Bolivia

Dati, contesto e principali indicatori del mercato turistico.

turismo

359.031 arrivi di stranieri via aerea nel 2025

I dati indicano che la Bolivia registra 359.031 arrivi di stranieri via aerea durante il 2025.

Periodo: 2025
turismo

257.526 arrivi stranieri via Viru Viru

Viru Viru ha concentrato 257.526 arrivi di stranieri via aerea nel 2025.

Periodo: 2025
turismo

137.000 visitatori internazionali previsti per maggio 2026

Il Ministero prevedeva circa 137.000 visitatori internazionali per maggio 2026 prima delle influenze dei blocchi.

Periodo: maggio 2026
mercato
Análisis territorial obligatorio

Mercato molto dipendente dalla destinazione e dalla connettività

La Paz, Santa Cruz, Uyuni, Sucre e Cochabamba hanno profili di domanda molto diversi.

Periodo: 2026

Lettura Gatavia del mercato

Complessità normativa
Alto
Complessità operativa
Alto
Rischio normativo
Alto
Chiarezza per l'investimento
Medio

Avvisi normativi

Non sono ancora disponibili informazioni pubbliche per questa sezione.

Quadro normativo

nazionale

Registro, categorizzazione e certificazione precedenti

Obbligatoria prima di sviluppare l'attività turistica.

Registro, categorizzazione e certificazione precedenti Applicazione: Fornitori di servizi turistici Regola verificata: Obbligatoria prima di sviluppare l'attività turistica. Condizioni: L'attività deve rientrare in una categoria riconosciuta. Eccezioni: Il semplice affitto di immobile senza servizi turistici deve essere analizzato separatamente. Momento: Prima di operare. Riferimento legale: Legge 292 e D.S. 2609

nazionale

Licenza Turistica di funzionamento

Obbligatoria per operare come fornitore turistico.

Licenza Turistica di funzionamento Applicazione: Fornitori turistici legalmente costituiti Regola verificata: Obbligatoria per operare come fornitore turistico. Condizioni: Richiede di conformarsi al quadro della Legge 292, D.S. 2609 e ai regolamenti specifici. Eccezioni: La documentazione può variare a seconda del tipo di fornitore e dell'autorità competente. Momento: Prima di operare e quando è necessario rinnovare/aggiornare. Riferimento legale: Procedura ufficiale di Licenza Turistica, aggiornata il 09/07/2026

nazionale

Categorie di strutture di ospitalità

La categoria determina requisiti tecnici e operativi.

Categorie di strutture di ospitalità Applicazione: Strutture di ospitalità turistica Regola verificata: La categoria determina requisiti tecnici e operativi. Condizioni: Deve essere scelta la categoria che corrisponde alla realtà della struttura. Eccezioni: Non esiste nel regolamento citato una categoria generica equivalente a qualsiasi abitazione Airbnb. Momento: Prima di investire in ristrutturazione o richiedere una licenza. Riferimento legale: Regolamento Specifico delle Strutture di Ospitalità Turistica

nazionale

Ospitalità a turisti stranieri non residenti: esportazione turistica senza debito IVA quando soddisfa le condizioni

L'esportazione di servizi turistici e l'ospitalità utilizza fattura specifica senza diritto a credito fiscale quando il servizio soddisfa l'articolo 30 della Legge 292.

Ospitalità a turisti stranieri non residenti: esportazione turistica senza debito IVA quando soddisfa le condizioni Tipo applicabile: tourism_export_zero_debit Base imponibile: L'esportazione di servizi turistici e l'ospitalità utilizza fattura specifica senza diritto a credito fiscale quando il servizio soddisfa l'articolo 30 della Legge 292. Condizioni: Fornitore autorizzato e operazione all'interno del regime di turismo ricettivo.

nazionale

Carta di registrazione obbligatoria degli ospiti

Obbligatoria.

Carta di registrazione obbligatoria degli ospiti Applicazione: Strutture di alloggio Regola verificata: Obbligatoria. Condizioni: Si applica a strutture di alloggio turistico. Eccezioni: Gli obblighi specifici di un semplice locatore non devono essere estesi senza verificarne la classificazione. Momento: Ogni ospite. Riferimento legale: Regolamento di Alloggio, art. 15

Fiscalità degli alloggi turistici

Fattura turistica/ospitalità: documento fiscale senza diritto a credito fiscale

Fattura turistica/ospitalità: documento fiscale senza diritto a credito fiscale

0
Huésped nacional o residente: factura de hotel ordinaria

Huésped nacional o residente: factura de hotel ordinaria

13
Fiscalità

Imposta sulle Transazioni per affitto

13
Fiscalità

Chiusura mensile di IVA e IT

3
Fiscalità

RC-IVA en alquileres de personas naturales

13
Fiscalità

Classificazione fiscale dell'affitto vs ospitalità aziendale

25

Evoluzione normativa e del mercato

09/07/2026

Licenza turistica ufficiale aggiornata a luglio 2026

Il portale statale mantiene la Licenza Turistica come autorizzazione al funzionamento del fornitore turistico.

09/05/2026

Monitor di blocchi e accessibilità

Monitor di blocchi e accessibilità Cosa controllare: Aggiornare il rischio di richiesta, cancellazioni e percorsi terrestri.

19/02/2026

RC-IVA affitto

RC-IVA affitto Valore: 13 % Anno di riferimento: 2026 Ambito: Bolivia Interpretazione: Tassa sulla base determinata legalmente.

31/12/2025

359.031 arrivi di stranieri via aerea nel 2025

I dati indicano che la Bolivia registra 359.031 arrivi di stranieri via aerea durante il 2025.

CONTENUTO PROFESSIONALE

Dossier Professionale Gatavia · Bolivia

Analisi avanzata per proprietari, gestori e investitori.

01

Due diligence

Verifiche professionali prima di acquistare, gestire o trasformare un alloggio turistico.

🔒 Contenuto protetto
02

Normativa avanzata

Analisi approfondita di requisiti, restrizioni, rischi e scenari normativi.

🔒 Contenuto protetto
03

Fiscalità professionale

Trattamento fiscale avanzato, scenari e aspetti che richiedono particolare attenzione.

🔒 Contenuto protetto
04

Operatività professionale

Procedure, obblighi ricorrenti e controllo documentale.

🔒 Contenuto protetto
05

Radar territoriale

Analisi di territori e città con differenze di mercato o normativa.

🔒 Contenuto protetto
06

Investitori

Rischi, costi, redditività e criteri prima di una decisione di investimento.

🔒 Contenuto protetto
07

Gestori

Compliance, rappresentanza, reporting, documentazione e gestione professionale.

🔒 Contenuto protetto
08

Metriche e avvisi

Indicatori professionali di mercato, domanda, rischio ed evoluzione normativa.

🔒 Contenuto protetto

Questo dossier è incluso in Gatavia Paese e Gatavia Global.

Fonti e organismi di riferimento

Agencia Boliviana de Información
Agencia Boliviana de Información
Conoce Bolivia / Viceministerio de Turismo
Conoce Bolivia / Viceministerio de Turismo
Data Bolivia - Ministerio de Desarrollo Productivo
Data Bolivia - Ministerio de Desarrollo Productivo
Dirección General de Migración
Dirección General de Migración
Estado Plurinacional de Bolivia
Estado Plurinacional de Bolivia
Gobierno del Estado Plurinacional de Bolivia
Licenza Turistica per Fornitori di Servizi Turistici
Instituto Nacional de Estadística - INE
Instituto Nacional de Estadística - INE
Ministerio de Desarrollo Productivo
Ministerio de Desarrollo Productivo
Ministerio de Turismo Sostenible, Culturas, Folklore y Gastronomía
Ministerio de Turismo Sostenible, Culturas, Folklore y Gastronomía
Ministerio de Turismo Sostenible, Culturas, Folklore y Gastronomía
Ministerio de Turismo Sostenible, Culturas, Folklore y Gastronomía
Ministerio de Turismo Sostenible, Culturas, Folklore y Gastronomía
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Servicio de Impuestos Nacionales
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Obblighi fiscali per affitto di immobili
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Viceministerio de Turismo
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