Touristes étrangers · 1S 2026
L'Argentine a reçu 3.115.089 touristes étrangers entre janvier et juin 2026.
Cette section explique le fonctionnement de la location touristique en Argentine et comment séparer correctement les différentes couches juridiques, fiscales et opérationnelles. La réponse concrète dépend du type de bien immobilier, du mode d'exploitation et des règles qui s'appliquent au cas.
Cette section explique comment analyser le marché, la rentabilité et l'investissement en Argentine sans confondre les différentes couches juridiques, fiscales et opérationnelles. La réponse concrète dépend du type de bien, de la manière d'exploitation et des règles applicables au cas. Les données spécifiques et vérifiées sont présentées ci-dessous dans le bloc d'information de Gatavia.
L'analyse d'investissement doit séparer les données générales du tourisme des métriques réelles d'un logement spécifique. Les nuitées nationales ou régionales aident à comprendre la demande, mais ne correspondent pas à l'occupation, au prix moyen ou à la rentabilité d'un bien.
Données, contexte et principaux indicateurs du marché touristique.
L'Argentine a reçu 3.115.089 touristes étrangers entre janvier et juin 2026.
1.434.001 touristes de pays non limitrophes ont été enregistrés, un record des 25 dernières années.
Les aéroports argentins ont enregistré 24.565.836 passagers au cours du premier semestre de 2026.
Aucune information publique n'est encore disponible pour cette section.
Cadre national du contrat de location Application: Contrats de location Règle vérifiée: Le délai et la monnaie peuvent être convenus avec une grande liberté selon le Code Civil et Commercial en vigueur. Conditions: Contrat valide, identification des parties, bien immobilier, prix, durée et conditions. Exceptions: Les normes locales de tourisme et de consommation restent applicables même s'il existe une liberté contractuelle. Référence légale: Código Civil y Comercial, arts. 1196-1199 selon le texte en vigueur
RELI inclut des locations temporaires touristiques et des contrats par plateformes Application: Contrats de location Règle vérifiée: Le contrat numérique peut également être enregistré.
RELI est un registre fiscal, pas une licence touristique Application: Propriétaire/opérateur de location Règle vérifiée: Enregistrer RELI ne permet pas à lui seul l'exploitation.
RELI · enregistrement des contrats pour incitations fiscales Application: Locateurs souhaitant bénéficier d'incitations fiscales spécifiques Règle vérifiée: Depuis août 2024, il n'existe pas d'obligation générale d'enregistrer tous les contrats dans RELI. Conditions: Prévoir l'une des incitations fiscales atteintes. Exceptions: Si aucune incitation n'est recherchée, la RG a éliminé le régime général obligatoire. Moment: 15 jours calendaires après la conclusion pour les contrats devant être enregistrés selon la RG. Référence légale: RG 5545/2024
Enregistrement obligatoire des Locations Temporaires Touristiques · CABA Application: Unités d'habitation offertes en totalité ou partiellement comme location temporaire touristique Règle vérifiée: Oui. Le bien doit être inscrit au Registre des Locations Temporaires Touristiques. Conditions: Bien immobilier à CABA destiné à la location temporaire touristique. Exceptions: Aucune exonération n'est présumée pour la résidence principale. Référence légale: Loi CABA 6.255 ; Résolution 8/ENTUR/2025
Propriétés de Location Temporaire · Mendoza Application: Propriétés de location temporaire à Mendoza Règle vérifiée: Mendoza maintient un régime provincial spécifique pour les propriétés de location temporaire. Conditions: Exploiter un hébergement temporaire à des fins touristiques dans la province. Exceptions: Les détails dépendent de la municipalité et du type de logement. Référence légale: Loi Provinciale 7.863 et réglementation PAT
Enregistrement des Hébergements Touristiques · Córdoba Application: Établissements et hébergements touristiques Règle vérifiée: Córdoba maintient un registre provincial des hébergements touristiques et coordonne au niveau municipal. Conditions: Prestation d'hébergement touristique à Córdoba. Exceptions: Les exigences concrètes dépendent de la catégorie et de la municipalité. Référence légale: Loi provinciale 6.483 et procédures de l'Agence Córdoba Tourisme
Les aéroports argentins ont enregistré 24.565.836 passagers au cours du premier semestre de 2026.
L'Argentine a reçu 3.115.089 touristes étrangers entre janvier et juin 2026.
Le premier semestre de 2026 a enregistré 3,115 millions de touristes étrangers et un record de non-frontaliers.
Location touristique : ne pas assumer l'exemption de résidence principale Base imposable: L'exemption exige une résidence principale pour le locataire. Conditions: Tourisme et logement permanent sont des catégories distinctes.
La procédure de 2025 reste la référence opérationnelle pour enregistrer les locations temporaires touristiques à CABA.
Contrôle de la police ATT CABA Que contrôler: Maintenir une assurance en cours pour le bien.
Analyse avancée pour propriétaires, gestionnaires et investisseurs.
Vérifications professionnelles avant achat, exploitation ou transformation d'un logement touristique.
Analyse approfondie des exigences, restrictions, risques et scénarios réglementaires.
Traitement fiscal avancé, scénarios et points nécessitant une attention particulière.
Procédures, obligations récurrentes et contrôle documentaire.
Analyse des territoires et villes présentant des différences de marché ou de réglementation.
Risques, coûts, rentabilité et critères avant une décision d'investissement.
Conformité, représentation, reporting, documentation et gestion professionnelle.
Indicateurs professionnels du marché, de la demande, du risque et de l'évolution réglementaire.
Vous pouvez également acheter l'édition PDF du pays sans abonnement annuel.