Turisti stranieri · 1S 2026
L'Argentina ha ricevuto 3.115.089 turisti stranieri tra gennaio e giugno 2026.
Questa sezione spiega il funzionamento dell'affitto turistico in Argentina e come separare correttamente i diversi strati giuridici, fiscali e operativi. La risposta concreta dipende dal tipo di immobile, dalla forma di sfruttamento e dalle regole che risultano applicabili al caso.
Questa sezione spiega come analizzare mercato, redditività e investimento in Argentina senza confondere i vari strati giuridici, fiscali e operativi. La risposta concreta dipende dal tipo di immobile, dalla forma di sfruttamento e dalle regole che risultano applicabili al caso. I dati specifici e verificati sono presentati di seguito nel blocco informativo di Gatavia.
L'analisi dell'investimento deve separare i dati generali del turismo dalle metriche reali di una specifica abitazione. Le pernotazioni nazionali o regionali aiutano a capire la domanda, ma non equivalgono all'occupazione, al prezzo medio né alla redditività di un immobile.
Dati, contesto e principali indicatori del mercato turistico.
L'Argentina ha ricevuto 3.115.089 turisti stranieri tra gennaio e giugno 2026.
Sono stati registrati 1.434.001 turisti di paesi non limitrofi, un record degli ultimi 25 anni.
Gli aeroporti argentini hanno registrato 24.565.836 passeggeri nel primo semestre del 2026.
Non sono ancora disponibili informazioni pubbliche per questa sezione.
Quadro nazionale del contratto di locazione Applicazione: Contratti di locazione Regola verificata: Il termine e la valuta possono essere concordati con ampia libertà ai sensi del Codice Civile e Commerciale vigente. Condizioni: Contratto valido, identificazione delle parti, immobile, prezzo, termine e condizioni. Eccezioni: Le norme locali sul turismo e sui consumi rimangono applicabili anche se esiste libertà contrattuale. Riferimento legale: Codice Civile e Commerciale, articoli 1196-1199 secondo testo vigente
RELI include locazioni temporanee turistiche e contratti tramite piattaforme Applicazione: Contratti di affitto Regola verificata: Il contratto digitale può anche essere registrato.
RELI è un registro fiscale, non una licenza turistica Applicazione: Proprietario/operatore di affitto Regola verificata: Registrare RELI non abilita da solo lo sfruttamento.
RELI · registrazione di contratti per incentivi fiscali Applicazione: Locatori che intendono ottenere incentivi fiscali specifici Regola verificata: Da agosto 2024 non esiste l'obbligo generale di registrare tutti i contratti in RELI. Condizioni: Pretendere uno degli incentivi fiscali previsti. Eccezioni: Se non si cerca l'incentivo, la RG ha eliminato il regime generale obbligatorio. Momento: 15 giorni consecutivi dalla celebrazione per i contratti che devono essere registrati secondo la RG. Riferimento legale: RG 5545/2024
Registro obbligatorio di Affitti Temporanei Turistici · CABA Applicazione: Unità abitative offerte total o parzialmente come affitto temporaneo turistico Regola verificata: Sì. L'immobile deve essere iscritto nel Registro degli Affitti Temporanei Turistici. Condizioni: Immobile in CABA destinato ad affitto temporaneo turistico. Eccezioni: Non si presume esenzione per abitazione abituale. Riferimento legale: Legge CABA 6.255; Risoluzione 8/ENTUR/2025
Proprietà di Affitto Temporaneo · Mendoza Applicazione: Proprietà di affitto temporaneo in Mendoza Regola verificata: Mendoza mantiene un regime provinciale specifico per le proprietà di affitto temporaneo. Condizioni: Operare alloggi temporanei a fini turistici nella provincia. Eccezioni: I dettagli dipendono dal comune e dal tipo di alloggio. Riferimento legale: Legge Provinciale 7.863 e normativa regolamentare PAT
Registro degli Alloggi Turistici · Córdoba Applicazione: Stabilimenti e alloggi turistici Regola verificata: Córdoba mantiene un registro provinciale di alloggi turistici e coordina a livello municipale. Condizioni: Prestazione di alloggio turistico a Córdoba. Eccezioni: I requisiti concreti dipendono dalla categoria e dal comune. Riferimento legale: Legge Provinciale 6.483 e pratiche dell'Agenzia Córdoba Turismo
Gli aeroporti argentini hanno registrato 24.565.836 passeggeri nel primo semestre del 2026.
L'Argentina ha ricevuto 3.115.089 turisti stranieri tra gennaio e giugno 2026.
Il primo semestre del 2026 ha registrato 3,115 milioni di turisti stranieri e un record di non limitrofi.
Affitto turistico: non assumere esenzione di casa-abitazione Base imponibile: L'esenzione richiede casa-abitazione per il locatario. Condizioni: Turismo e abitazione permanente sono categorie distinte.
La procedura del 2025 rimane il riferimento operativo per registrare affitti temporanei turistici in CABA.
Controllo della polizza ATT CABA Cosa controllare: Mantenere l'assicurazione vigente per immobile.
Analisi avanzata per proprietari, gestori e investitori.
Verifiche professionali prima di acquistare, gestire o trasformare un alloggio turistico.
Analisi approfondita di requisiti, restrizioni, rischi e scenari normativi.
Trattamento fiscale avanzato, scenari e aspetti che richiedono particolare attenzione.
Procedure, obblighi ricorrenti e controllo documentale.
Analisi di territori e città con differenze di mercato o normativa.
Rischi, costi, redditività e criteri prima di una decisione di investimento.
Compliance, rappresentanza, reporting, documentazione e gestione professionale.
Indicatori professionali di mercato, domanda, rischio ed evoluzione normativa.
Puoi acquistare anche l'edizione PDF del Paese come acquisto una tantum.