Inland Revenue atualiza para o exercício 2026 o método de custo padrão aplicável a determinados anfitriões de alojamento de curta estadia.
Para o exercício compreendido entre o 1 de abril de 2025 e 31 de março de 2026, Inland Revenue atualizou os valores de custo padrão para determinados indivíduos que oferecem alojamento de curta estadia em sua própria moradia.
O custo padrão diário é de NZ$65 por hóspede quando a moradia é propriedade do anfitrião e de NZ$59 quando a moradia é alugada pelo anfitrião. A atualização reflete um aumento do IPC de 3,1%. No exercício anterior eram NZ$63 e NZ$57.
Não serve para qualquer Airbnb
DET 19/02 é destinado a determinados indivíduos que oferecem quartos de sua própria moradia. Entre os requisitos estão ser pessoa física, alugar um ou mais quartos da casa, oferecer estadias de curta duração, não ultrapassar 100 noites de aluguel de quarto durante o exercício — contabilizando cada quarto separadamente — e cumprir as demais condições da Determinação.
Esse valor não deve ser automaticamente transferido para uma moradia turística independente ou para uma carteira profissional.
O que faz o custo padrão?
Para quem cumpre os requisitos e escolhe esse sistema, a receita fica isenta até o valor dos custos padrão calculados e a parte que excede esses custos será renda tributável. As despesas reais já cobertas pelo sistema padrão não podem ser deduzidas novamente.
Cálculo Gatavia
Um anfitrião elegível durante 60 noites: moradia própria, 60 × NZ$65 = NZ$3.900. Moradia alugada, 60 × NZ$59 = NZ$3.540. Qualquer ajuste adicional exigido por DET 19/02 deve ser feito posteriormente.
Custo padrão ou custos reais
| Custo padrão | Custos reais |
|---|---|
| Menos reconstrução de despesas. | Mais detalhe documental. |
| Você deve cumprir os requisitos. | Pode ser utilizado quando o padrão não se aplica. |
| Não deduz novamente as despesas cobertas. | As despesas exclusivas podem ser dedutíveis. |
| Reduz a complexidade administrativa. | As despesas mistas precisam de rateio. |
Antes de começar a dividir contas de luz, seguro, juros e manutenção, a primeira pergunta é: “Cumpro os requisitos de DET 19/02?”. Se a resposta for sim, compare ambos os métodos. Se for não, não utilize esses valores.
Fonte
Inland Revenue New Zealand, DET 19/02 e atualização CPI 2026.
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