A nova ordenança introduz um registro anual por residência e um marco de inspeções para aluguéis de temporada de curta duração nas áreas não incorporadas do Condado de Hillsborough.
O Condado de Hillsborough, na Flórida, aprovou uma regulamentação específica para aluguéis de temporada de curta duração que afetará as residências localizadas nas áreas não incorporadas do condado.
O Conselho de Comissários do Condado adotou a ordenança em 2 de setembro de 2026. A norma entrará em vigor em 1º de janeiro de 2027.
O resumo oficial após a votação confirma um registro anual de 200 USD por cada residência de aluguel de temporada de curta duração incluída no âmbito da ordenança.
O que muda para proprietários e gestores
A principal mudança é a criação de um registro específico que deverá ser renovado anualmente. Para um gestor com várias unidades, o novo custo deve ser orçado por residência, não por portfólio.
A ordenança também permite que a Fiscalização de Códigos determine quando uma inspeção é necessária. Se houver uma inspeção agendada e o proprietário ou a parte responsável não permitir o acesso, será cobrada uma taxa adicional.
O valor dessa taxa por não permitir o acesso ainda deve ser determinado pelo Conselho. Não é aconselhável tratar como definitiva qualquer cifra anterior enquanto o condado não a fixar formalmente.
A quais residências afeta
A documentação oficial situa o âmbito da regulamentação nas áreas não incorporadas do Condado de Hillsborough. Portanto, antes de orçar ou iniciar trâmites, é importante verificar a jurisdição exata de cada endereço.
A Estimativa de Impacto Empresarial preparada antes da aprovação estimou que aproximadamente 3.000 aluguéis de temporada de curta duração poderiam estar sujeitos à regulamentação.
O que fazer antes de 1º de janeiro de 2027
- Verificar se a residência pertence a uma área não incorporada do Condado de Hillsborough.
- Incluir 200 USD anuais por residência no orçamento de conformidade.
- Acompanhar a publicação do procedimento específico de registro e renovação.
- Preparar a documentação operacional e um protocolo para atender possíveis inspeções agendadas.
- Revisar o valor final da taxa por não permitir o acesso quando o Conselho a estabelecer.
Fontes
Condado de Hillsborough · Estimativa de Impacto Empresarial.
WUSF · Cobertura da aprovação.