1 Nacht
Unter ZielNetto/Buchung84,80 €
Netto/Nacht84,80 €
Nettomarge35,3 %
GATAVIA · AUFENTHALTSÖKONOMIE
Eine freie Nacht zu füllen kann Ihren Gewinn sogar senken.
Kurze Buchungen wirken besser als Lücken, aber Reinigung, Wäsche, Gebühren, Check-in und Zeit können die Marge auffressen.
Das oft übersehene Problem
×Eine Nacht mit kaum Marge annehmen, nur weil sie besser als eine Lücke wirkt.
×Mindestaufenthalte der Konkurrenz kopieren, ohne die eigenen Zahlen zu prüfen.
×Mehr Buchungen feiern, ohne die realen Wechselkosten zu messen.
Die relevante Antwort
Gatavia trennt Kosten pro Buchung von Kosten pro Nacht und berechnet die Kostendeckungsschwelle, die Mindestdauer für Ihre Zielmarge und die Mindestdauer für Ihr gewünschtes Buchungsnetto.
Erlöse und Kanal
Was jede neue Buchung kostet
Wann sich eine Buchung lohnt
GATAVIA ANTWORT
Wirtschaftlich sinnvoller Mindestaufenthalt
2Nächte
Ab 2 Nächten erfüllt die Buchung beide Bedingungen: 52 % Marge und 208,00 € netto.
Um Verluste zu stoppen1 Nacht
Für die Mindestmarge1 Nacht
Für das Mindestnetto2 Nächte
Empfohlen wird die erste Dauer, die beide Ziele gleichzeitig erfüllt.
2 Nächte
Ziel erreichtNetto/Buchung208,00 €
Netto/Nacht104,00 €
Nettomarge52 %
3 Nächte
Ziel erreichtNetto/Buchung331,20 €
Netto/Nacht110,40 €
Nettomarge59,1 %
4 Nächte
Ziel erreichtNetto/Buchung454,40 €
Netto/Nacht113,60 €
Nettomarge63,1 %
5 Nächte
Ziel erreichtNetto/Buchung577,60 €
Netto/Nacht115,52 €
Nettomarge65,6 %
7 Nächte
Ziel erreichtNetto/Buchung824,00 €
Netto/Nacht117,71 €
Nettomarge68,7 %
10 Nächte
Ziel erreichtNetto/Buchung1.193,60 €
Netto/Nacht119,36 €
Nettomarge71 %
14 Nächte
Ziel erreichtNetto/Buchung1.686,40 €
Netto/Nacht120,46 €
Nettomarge72,7 %
Die versteckten Kosten fragmentierter Belegung
Die belegten Nächte bleiben identisch; nur die durchschnittliche Aufenthaltsdauer ändert sich.
Ø Aufenthalt
Wechsel/Jahr
Simuliertes Jahresnetto
Jährliche Wechselkosten
Gasterlös
1 Nacht
180.0
15.264,00 €
19.080,00 €
43.200,00 €
2 Nächte
90.0
18.720,00 €
9.540,00 €
36.000,00 €
3 Nächte
60.0
19.872,00 €
6.360,00 €
33.600,00 €
4 Nächte
45.0
20.448,00 €
4.770,00 €
32.400,00 €
5 Nächte
36.0
20.793,60 €
3.816,00 €
31.680,00 €
7 Nächte
25.7
21.188,57 €
2.725,71 €
30.857,14 €
10 Nächte
18.0
21.484,80 €
1.908,00 €
30.240,00 €
14 Nächte
12.9
21.682,29 €
1.362,86 €
29.828,57 €
Was wir messen
Netto = Unterkunft + berechnete Reinigung + Extras − Kanal − Zahlung − Manager − reale Reinigung − Wäsche − Verbrauch − Check-in − Zeitwert − variable Nachtkosten.
Wechselkosten106,00 €
Nachtkosten12,00 €
Kanal + Zahlung15.5%
Manager0%
FAQ zum wirtschaftlichen Mindestaufenthalt
Welche Mindestdauer sollte ich setzen?
Sie hängt von Erlösen, Wechselkosten, Kosten pro Nacht und Ihren Margenzielen ab.
Kann eine Nacht profitabel sein?
Ja, aber sie kann trotzdem nicht profitabel genug für den erzeugten Aufwand sein.
Ändert eine Reinigungsgebühr das Ergebnis?
Ja, sie kann einen Teil der Wechselkosten ausgleichen, je nach Bedingungen des Vertriebskanals.
Warum können längere Aufenthalte das Jahresnetto erhöhen?
Sie reduzieren Wechsel bei gleicher Anzahl belegter Nächte.
Ist länger immer besser?
Nein. Nachfrage, Auslastung und das Füllen von Kalenderlücken zählen ebenfalls.
Ersetzt dieser Rechner Gatavia Check?
Nein. Er betrachtet die Wirtschaftlichkeit der Aufenthaltsdauer; Gatavia Check analysiert die Unterkunft umfassend.