1 notte
Sotto obiettivoNetto/prenotazione84,80 €
Netto/notte84,80 €
Margine netto35,3%
GATAVIA · ECONOMIA DEI SOGGIORNI
Riempire una notte vuota può farti guadagnare meno.
Una prenotazione breve può sembrare migliore di un buco, ma pulizia, lavanderia, commissioni, check-in e tempo possono consumare il margine.
Il problema che molti non calcolano
×Accettare una notte quasi senza margine perché sembra meglio di un vuoto.
×Copiare il soggiorno minimo dei concorrenti senza verificare i propri numeri.
×Aumentare le prenotazioni senza misurare il costo reale delle rotazioni.
La risposta utile
Gatavia distingue costi per prenotazione e costi per notte per identificare il punto di pareggio, la durata necessaria per il margine obiettivo e quella necessaria per il netto minimo.
Ricavi e canale
Quanto costa ogni nuova prenotazione
Quando una prenotazione vale la pena
RISPOSTA GATAVIA
Soggiorno minimo economicamente sensato
2notti
Da 2 notti la prenotazione soddisfa entrambe le condizioni: 52% di margine e 208,00 € netti.
Per smettere di perdere1 notte
Per raggiungere il margine minimo1 notte
Per raggiungere il netto minimo2 notti
La raccomandazione è la prima durata che soddisfa entrambi gli obiettivi.
2 notti
Obiettivo raggiuntoNetto/prenotazione208,00 €
Netto/notte104,00 €
Margine netto52%
3 notti
Obiettivo raggiuntoNetto/prenotazione331,20 €
Netto/notte110,40 €
Margine netto59,1%
4 notti
Obiettivo raggiuntoNetto/prenotazione454,40 €
Netto/notte113,60 €
Margine netto63,1%
5 notti
Obiettivo raggiuntoNetto/prenotazione577,60 €
Netto/notte115,52 €
Margine netto65,6%
7 notti
Obiettivo raggiuntoNetto/prenotazione824,00 €
Netto/notte117,71 €
Margine netto68,7%
10 notti
Obiettivo raggiuntoNetto/prenotazione1193,60 €
Netto/notte119,36 €
Margine netto71%
14 notti
Obiettivo raggiuntoNetto/prenotazione1686,40 €
Netto/notte120,46 €
Margine netto72,7%
Il costo nascosto di frammentare le notti occupate
Le notti occupate annue restano identiche; cambia solo la durata media per isolare il costo delle rotazioni.
Durata media
Rotazioni/anno
Netto annuo simulato
Costo annuo rotazioni
Ricavo ospite
1 notte
180.0
15.264,00 €
19.080,00 €
43.200,00 €
2 notti
90.0
18.720,00 €
9540,00 €
36.000,00 €
3 notti
60.0
19.872,00 €
6360,00 €
33.600,00 €
4 notti
45.0
20.448,00 €
4770,00 €
32.400,00 €
5 notti
36.0
20.793,60 €
3816,00 €
31.680,00 €
7 notti
25.7
21.188,57 €
2725,71 €
30.857,14 €
10 notti
18.0
21.484,80 €
1908,00 €
30.240,00 €
14 notti
12.9
21.682,29 €
1362,86 €
29.828,57 €
Cosa misuriamo
Netto = alloggio + pulizia addebitata + extra − commissioni − pagamento − gestore − pulizia reale − lavanderia − consumabili − check-in − valore del tempo − costi variabili/notte.
Costo rotazione106,00 €
Costi/notte12,00 €
Canale + pagamento15.5%
Gestore0%
Domande sul soggiorno minimo redditizio
Quale soggiorno minimo devo impostare?
Dipende dai tuoi ricavi, dai costi di rotazione, dai costi per notte e dagli obiettivi di margine.
Una notte può essere redditizia?
Sì, ma potrebbe non compensare abbastanza il lavoro e la rotazione generati.
La pulizia addebitata cambia il risultato?
Sì, può compensare parte del costo di rotazione, secondo le condizioni applicate dal canale di vendita.
Perché soggiorni più lunghi possono aumentare il netto annuale?
Riducono il numero di rotazioni a parità di notti occupate.
Più lungo è sempre meglio?
No. Contano anche domanda, occupazione e capacità di riempire i buchi del calendario.
Questo calcolatore sostituisce Gatavia Check?
No. Analizza l’economia della durata delle prenotazioni; Gatavia Check valuta l’alloggio nel suo insieme.