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GATAVIA GLOBAL · Gatavia Equador

Alojamento turístico em Equador

Esta seção explica o funcionamento do aluguel turístico no Equador e como separar corretamente as distintas camadas jurídicas, fiscais e operacionais. A resposta concreta depende do tipo de imóvel, da forma de exploração e das regras que resultem aplicáveis ao caso.

✓ Informação revista: 26/08/2026
GATAVIA

Esta seção explica como analisar o mercado, rentabilidade e investimento no Equador sem confundir as distintas camadas jurídicas, fiscais e operacionais. A resposta concreta depende do tipo de imóvel, da forma de exploração e das regras que se aplicam ao caso. Os dados específicos e verificados são apresentados a seguir no bloco de informação da Gatavia.

A análise de investimento deve separar os dados gerais de turismo das métricas reais de um imóvel concreto. As pernoites nacionais ou regionais ajudam a entender a demanda, mas não equivalem à ocupação, ao preço médio nem à rentabilidade de um imóvel.

Mercado turístico de Equador

Dados, contexto e principais indicadores do mercado turístico.

procura

Visitantes não residentes Quito H1 2026

Visitantes não residentes Quito H1 2026 Valor: 418.444 visitantes Ano de referência: 2026 Âmbito: Quito Interpretação: Recuperação do destino.

Período: 2026
turismo

1,36 milhões de entradas de estrangeiros em 2025

O INEC registrou 1.357.873 entradas internacionais de estrangeiros.

Período: 2025
turismo

Quito supera níveis de 2019

Quito recebeu 418.444 visitantes não residentes no primeiro semestre de 2026.

Período: janeiro-junho 2026
turismo

Mais de USD 140 milhões de gasto turístico em Guayaquil

O gasto turístico entre abril e junho de 2026 alcançou USD 140.251.276.

Período: abril-junho 2026
mercado
Análisis por microzona

Mercado muito territorial

Quito, Guayaquil, Cuenca, Baños e a costa têm perfis distintos.

Período: 2026

Leitura Gatavia do mercado

Complexidade regulamentar
Alto
Complexidade operacional
Alto
Risco regulamentar
Alto
Clareza para investimento
Alto

Alertas regulamentares

Ainda não existe informação pública disponível para esta secção.

Quadro regulamentar

nacional

Alojamento turístico em imóveis habitacionais

Existe uma categoria específica desde 2023.

Alojamento turístico em imóveis habitacionais Aplicação: Prestadores continentais Regra verificada: Existe uma categoria específica desde 2023. Condições: Habitualidade, temporalidade e retribuição. Exceções: Galápagos é regido por normativa especial. Momento: Antes de operar. Referência legal: Acordo 2023-011

nacional

Registro de Turismo obrigatório

Sim, uma única vez e online.

Registro de Turismo obrigatório Aplicação: Alojamento turístico em imóveis habitacionais Regra verificada: Sim, uma única vez e online. Condições: Atividade registrada corretamente. Exceções: A competência pode estar transferida ao GAD. Momento: Antes de operar. Referência legal: Acordo 2023-011, arts. 7-9

nacional

LUAF obrigatório

Sim.

LUAF obrigatório Aplicação: Cada unidade/atividade turística Regra verificada: Sim. Condições: Registro de Turismo prévio e pagamento correspondente. Exceções: Detalhes concretos variam por GAD. Momento: Anual. Referência legal: Lei de Turismo, Acordo 2023-011 e Acordo 008-2024

nacional

Registro de hóspedes e custódia seis meses

Obrigatório.

Registro de hóspedes e custódia seis meses Aplicação: Prestadores regulados Regra verificada: Obrigatório. Condições: Manter disponível quando solicitado de forma justificada. Exceções: Não substitui outras obrigações aplicáveis. Momento: Cada estadia; conservar por seis meses. Referência legal: Acordo 2023-011, art. 6

Fiscalidade do alojamento turístico

Persona natural: tarifa marginal máxima de renta 37% en 2026

Persona natural: tarifa marginal máxima de renta 37% en 2026

37
Sociedades: tarifa general de imposto a la Renta 25%

Sociedades: tarifa general de imposto a la Renta 25%

25
Fiscalidade

IVA de alojamento a turista nacional

15
Fiscalidade

IVA 0 % a turista estrangeiro sob condições

0
Fiscalidade

IVA turístico temporário de 8 %

8
Fiscalidade

Simples arrendamento excluído do RIMPE

Evolução regulamentar e do mercado

20/08/2026

Visitantes não residentes Quito H1 2026

Visitantes não residentes Quito H1 2026 Valor: 418.444 visitantes Ano de referência: 2026 Âmbito: Quito Interpretação: Recuperação do destino.

01/06/2026

Controle de IVA

Controle de IVA Aplicação: Operações tributáveis O que controlar: Determinar tarifa segundo hóspede, habilitação e data. Processo: Cruzar hóspede, LUAF, Registro de Turismo e feriado. Frequência: Cada fatura Documentação: Fatura, reserva, licenças Evidência: Guardar suporte Risco: Alto

01/12/2024

LUAF obrigatório

Sim.

22/09/2023

Alojamento turístico em imóveis habitacionais

Existe uma categoria específica desde 2023.

CONTEÚDO PROFISSIONAL

Dossier Profissional Gatavia · Equador

Análise avançada para proprietários, gestores e investidores.

01

Due diligence

Verificações profissionais antes de comprar, explorar ou transformar um alojamento turístico.

🔒 Conteúdo protegido
02

Regulamentação avançada

Análise aprofundada de requisitos, limitações, riscos e cenários regulamentares.

🔒 Conteúdo protegido
03

Fiscalidade profissional

Tratamento fiscal avançado e questões que exigem especial atenção.

🔒 Conteúdo protegido
04

Operação profissional

Procedimentos, obrigações recorrentes e controlo documental.

🔒 Conteúdo protegido
05

Radar territorial

Análise de territórios e cidades com diferenças de mercado ou regulamentação.

🔒 Conteúdo protegido
06

Investidores

Riscos, custos, rentabilidade e critérios antes de uma decisão de investimento.

🔒 Conteúdo protegido
07

Gestores

Cumprimento, representação, reporting, documentação e gestão profissional.

🔒 Conteúdo protegido
08

Métricas e alertas

Indicadores profissionais de mercado, procura, risco e evolução regulamentar.

🔒 Conteúdo protegido

Este dossier está incluído em Gatavia País e Gatavia Global.

Fontes e organismos de referência

Alcaldía de Guayaquil
Alcaldía de Guayaquil
Consejo de Gobierno de Galápagos
Consejo de Gobierno de Galápagos
Consejo de Gobierno de Galápagos
Consejo de Gobierno de Galápagos
INEC
INEC
Ministerio de Turismo
Ministerio de Turismo
Ministerio de Turismo
Ministerio de Turismo
Ministerio de Turismo
Ministerio de Turismo
Ministerio de Turismo
Ministerio de Turismo
Ministerio de Turismo
Licenças de Turismo Galápagos
Quito Turismo
Quito Turismo
Quito Turismo
Quito Turismo
Quito Turismo
Quito Turismo
Quito Turismo
Quito Turismo
Quito Turismo
Quito Turismo
Registro Oficial
Registro Oficial
Registro Oficial
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Servicio de Rentas Internas
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