L'Inland Revenue aggiorna per l'esercizio 2026 il metodo di costo standard applicabile a determinati host di alloggio di breve soggiorno.
Per l'esercizio compreso tra il 1 aprile 2025 e il 31 marzo 2026, l'Inland Revenue ha aggiornato le quantità di costo standard per determinati privati che offrono alloggio di breve soggiorno nella propria abitazione.
Il costo standard giornaliero è di NZ$65 per ospite quando l'abitazione è di proprietà dell'host e di NZ$59 quando l'abitazione è in affitto dall'host. L'aggiornamento riflette un incremento dell'IPC del 3,1%. Nell'esercizio precedente erano NZ$63 e NZ$57.
Non vale per qualsiasi Airbnb
Il DET 19/02 è pensato per determinati privati che offrono stanze della propria abitazione. Tra i requisiti ci sono: essere una persona fisica, affittare una o più stanze della propria casa, offrire soggiorni di breve durata, non superare 100 notti di affitto di stanza durante l'esercizio —contabilizzando ogni stanza separatamente— e soddisfare il resto delle condizioni della Determinazione.
Questo importo non deve essere automaticamente trasferito a un'abitazione turistica indipendente o a un portafoglio professionale.
Cosa fa il costo standard?
Per chi soddisfa i requisiti e sceglie questo sistema, il reddito è esente fino all'importo dei costi standard calcolati e la parte che supera tali costi sarà reddito imponibile. Le spese reali già coperte dal sistema standard non possono essere dedotte nuovamente.
Calcolo Gatavia
Un host idoneo per 60 notti: abitazione propria, 60 × NZ$65 = NZ$3.900. Abitazione in affitto, 60 × NZ$59 = NZ$3.540. Qualsiasi aggiustamento aggiuntivo richiesto dal DET 19/02 deve essere effettuato successivamente.
Costo standard o costi reali
| Costo standard | Costi reali |
|---|---|
| Meno ricostruzione delle spese. | Più dettaglio documentale. |
| Devi soddisfare i requisiti. | Può essere utilizzato quando lo standard non si applica. |
| Non deduci nuovamente le spese coperte. | Le spese esclusive possono essere deducibili. |
| Riduce la complessità amministrativa. | Le spese miste necessitano di ripartizione. |
Prima di iniziare a dividere le bollette di luce, assicurazione, interessi e manutenzione, la prima domanda è: “Soddisfo i requisiti del DET 19/02?”. Se la risposta è sì, confronta i due metodi. Se è no, non utilizzare questi importi.
Fonte
Inland Revenue Nuova Zelanda, DET 19/02 e aggiornamento CPI 2026.
Gatavia · Domanda. Dati. Conti. Decidi.