turismo
Turismo internacional en crecimiento
Perú recibió 823 863 turistas internacionales en el primer trimestre de 2026, un 3,5 % más que en el mismo periodo de 2025.
Période: 2026 Q1
GATAVIA GLOBAL · Perú
Location touristique en Pérou
Guía profesional de Gatavia sobre alquiler turístico y alojamiento de corta estancia en Perú: mercado, regulación, fiscalidad, registro de huéspedes extranjeros, inversión y gestión.
✓ Informations révisées: 23/08/2026
🇵🇪
GATAVIA
Perú combina una demanda turística internacional fuerte en Lima, Cusco y el corredor del Valle Sagrado con mercados urbanos, culturales, gastronómicos y de naturaleza. En 2026 el turismo receptivo sigue creciendo, aunque la rentabilidad concreta depende mucho de la microzona, la estacionalidad y el modelo operativo.
El mercado no debe analizarse como un único bloque nacional. Lima funciona como puerta de entrada y mercado urbano; Cusco y el Valle Sagrado dependen más del turismo internacional y cultural; Arequipa combina turismo urbano y patrimonial; la costa norte y destinos de playa presentan una estacionalidad distinta.
Marché touristique de Pérou
Données, contexte et principaux indicateurs du marché touristique.
turismo
Objetivo nacional 2026
MINCETUR mantiene como objetivo alcanzar cuatro millones de turistas internacionales al cierre de 2026.
Période: 2026
demanda
Chile y Estados Unidos lideran los arribos acumulados a junio de 2026
Demanda internacional diversificada
A junio de 2026 destacan Chile, Estados Unidos, Ecuador, Bolivia, Colombia, Brasil, España y Argentina entre los principales mercados emisores.
Période: enero-junio 2026
mercado
Análisis territorial obligatorio
Mercado muy dependiente de la microzona
Lima, Cusco, Valle Sagrado, Arequipa y costa norte tienen perfiles de demanda, estacionalidad y regulación operativa diferentes.
Période: 2026
Lecture Gatavia du marché
Complexité réglementaire
Moyen
Complexité opérationnelle
Moyen
Risque réglementaire
Moyen
Clarté pour l'investissement
Élevé
Alertes réglementaires
high
Desde 2026 las rentas de primera categoría se imputan cuando se perciben
SUNAT informa que desde el 1 de enero de 2026 las rentas de primera categoría se atribuyen al ejercicio en que se perciben.
high
Tasa especial de IGV para MYPE de alojamiento en 2026
SUNAT publica una tasa total de 10,5 % para determinadas MYPE de hoteles y alojamientos turísticos durante 2026.
high
Registro obligatorio de extranjeros en hospedaje y arrendamiento
Migraciones mantiene en 2026 la obligación de registrar a huéspedes y arrendatarios extranjeros.
Cadre réglementaire
national
Registro obligatorio de huéspedes y arrendatarios extranjeros
Sí. Debe registrarse la información de la persona extranjera antes de prestar hospedaje o arrendamiento.
La plataforma de Migraciones exige identificar al extranjero y declarar la información correspondiente. La orientación oficial incluye expresamente alquileres de casas, departamentos y habitaciones, incluso mediante plataformas como Airbnb.
national
Registro de establecimiento de hospedaje
Obligatorio cuando la actividad encaja como establecimiento de hospedaje.
Los establecimientos que no desean clasificación o categoría deben igualmente registrarse y cumplir requisitos mínimos de infraestructura, equipamiento, servicios y personal.
national
Licencia municipal de funcionamiento
Debe comprobarse por inmueble y actividad.
La licencia municipal aparece entre los requisitos para registrar un establecimiento de hospedaje. Para otros modelos de alquiler debe verificarse el uso permitido y la exigencia municipal concreta.
national
No existe un límite nacional general de noches
No se ha identificado un tope nacional uniforme de días por año para todas las viviendas de corta estancia.
El control se produce por clasificación de la actividad, licencias, fiscalidad, Migraciones, reglas locales y del inmueble, no por un contador nacional único de noches.
Fiscalité de l'hébergement touristique
Renta de primera categoría
Alquiler de inmueble por persona natural · renta de primera categoría
5
IGV
IGV general 2026
18
Régimen temporal MYPE
Tasa especial 2026 para determinadas MYPE de hoteles y alojamientos turísticos
10.5
Évolution réglementaire et du marché
23/08/2026
Revisión Gatavia 2026
Revisión integral de mercado, regulación, fiscalidad, inversión y operativa de Perú.
03/08/2026
Compendio oficial de cifras 2026 actualizado
MINCETUR publica el compendio con cifras mensuales hasta junio de 2026.
25/04/2026
MINCETUR confirma crecimiento del turismo receptivo
823 863 turistas internacionales en el primer trimestre de 2026, +3,5 % interanual.
01/01/2026
Tasa especial MYPE de alojamiento para 2026
Determinadas MYPE de hoteles y alojamientos turísticos pueden aplicar una tasa total de 10,5 % si cumplen requisitos.
01/01/2026
Cambio temporal de imputación de renta de primera categoría
SUNAT informa que la renta de primera categoría se imputa al ejercicio en que se percibe.
10/12/2024
Entra en funcionamiento el registro de extranjeros para hospedaje y arrendamiento
Migraciones activa la obligación derivada del D.S. N.° 011-2024-IN.
09/06/2015
Reglamento de Establecimientos de Hospedaje
Se aprueba el D.S. N.° 001-2015-MINCETUR.
CONTENU PROFESSIONNEL
Dossier Professionnel Gatavia · Pérou
Analyse avancée pour propriétaires, gestionnaires et investisseurs.
01
Due diligence
Vérifications professionnelles avant achat, exploitation ou transformation d'un logement touristique.
🔒 Contenu protégé
02
Réglementation avancée
Analyse approfondie des exigences, restrictions, risques et scénarios réglementaires.
🔒 Contenu protégé
03
Fiscalité professionnelle
Traitement fiscal avancé, scénarios et points nécessitant une attention particulière.
🔒 Contenu protégé
04
Exploitation professionnelle
Procédures, obligations récurrentes et contrôle documentaire.
🔒 Contenu protégé
05
Radar territorial
Analyse des territoires et villes présentant des différences de marché ou de réglementation.
🔒 Contenu protégé
06
Investisseurs
Risques, coûts, rentabilité et critères avant une décision d'investissement.
🔒 Contenu protégé
07
Gestionnaires
Conformité, représentation, reporting, documentation et gestion professionnelle.
🔒 Contenu protégé
08
Indicateurs et alertes
Indicateurs professionnels du marché, de la demande, du risque et de l'évolution réglementaire.
🔒 Contenu protégé
Ce dossier fait partie de Gatavia Pays et Gatavia Global.
Sources et organismes de référence
Congreso de la República del Perú
Constitución Política del Perú - artículo 71Ministerio de Comercio Exterior y Turismo - MINCETUR
Compendio de Cifras de Turismo - Año 2026Ministerio de Comercio Exterior y Turismo - MINCETUR
Registrar un establecimiento de hospedaje que no desea clasificación de clase ni categoríaMinisterio de Comercio Exterior y Turismo - MINCETUR
Reglamento de Establecimientos de Hospedaje - Decreto Supremo N.° 001-2015-MINCETURMinisterio de Comercio Exterior y Turismo - MINCETUR
Turismo receptivo crece 3,5 % en el primer trimestre de 2026SUNAT
Reducción del IGV para micro y pequeñas empresas de restaurantes, hoteles y alojamientos turísticosSuperintendencia Nacional de Migraciones
Registrar hospedaje y arrendamiento de ciudadanos extranjerosSuperintendencia Nacional de Migraciones
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Gatavia organise des informations professionnelles à des fins informatives et de gestion. Elles ne remplacent pas un conseil juridique, fiscal ou technique adapté à une situation particulière.