demande
Visiteurs internationaux 2025
Oman a reçu 3,966 millions de visiteurs de tourisme international en 2025.
Période: 2025
GATAVIA GLOBAL · Gatavia Oman
Location touristique en Oman
Cette section explique le fonctionnement de la location touristique à Oman et comment séparer correctement les différentes couches juridiques, fiscales et opérationnelles. La réponse concrète dépend du type de bien immobilier, de la forme d'exploitation et des règles applicables au cas.
✓ Informations révisées: 26/08/2026
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GATAVIA
Cette section explique comment analyser le marché, la rentabilité et l'investissement à Oman sans confondre les différentes couches juridiques, fiscales et opérationnelles. La réponse concrète dépend du type de bien, de la forme d'exploitation et des règles qui s'appliquent au cas. Les données spécifiques et vérifiées sont présentées ci-dessous dans le bloc d'information de Gatavia.
L'analyse d'investissement doit séparer les données générales du tourisme des métriques réelles d'un logement concret. Les nuitées nationales ou régionales aident à comprendre la demande, mais ne sont pas équivalentes au taux d'occupation, au prix moyen ni à la rentabilité d'un bien.
Marché touristique de Oman
Données, contexte et principaux indicateurs du marché touristique.
demande
Touristes avec nuitée
2,714 millions de touristes de tourisme international étaient des visiteurs qui ont passé la nuit.
Période: 2025
demande
Nuits de tourisme international
Les touristes internationaux ont généré 17,728 millions de nuits.
Période: 2025
demande
Durée moyenne des séjours des touristes internationaux
La durée moyenne des séjours des touristes internationaux était de 6,5 nuits.
Période: 2025
performance
Hôtes d'hôtel
Hôtes d'hôtel Valeur: 5,1 millions Année de référence: 2025 Champ: Oman Interprétation: Nationaux + internationaux.
Période: 2025
performance
Revenus hôteliers
Revenus hôteliers Valeur: 359 millions OMR Année de référence: 2025 Champ: Oman Interprétation: Revenus totaux des hôtels.
Période: 2025
Alertes réglementaires
Aucune information publique n'est encore disponible pour cette section.
Cadre réglementaire
national
Licence obligatoire pour l'activité touristique
Oui. L'activité touristique nécessite une licence du MHT.
Licence obligatoire pour l'activité touristique Application: Personnes physiques ou morales exerçant une activité touristique Règle vérifiée: Oui. L'activité touristique nécessite une licence du MHT. Conditions: Activité incluse dans le domaine touristique et établissement destiné à accueillir/loger des touristes. Exceptions: La location résidentielle qui ne constitue pas une activité touristique doit être analysée sous le régime de la location/fiscalité, ne pas être forcée sous cette licence. Moment: Avant le début de l'activité. Référence légale: Décret Royal 69/2023, arts. 8, 9, 17.
national
Licence d'établissement hôtelier
Nécessite une approbation initiale + classification + licence opérationnelle.
Licence d'établissement hôtelier Application: Hôtels, appartements hôteliers et catégories hôtelières couvertes Règle vérifiée: Nécessite une approbation initiale + classification + licence opérationnelle. Conditions: Bâtiment/projet terminé, classification obtenue et documentation de l'opérateur valide. Exceptions: Les catégories et taux diffèrent ; maisons d'hôtes/camps/relais suivent leur norme spécifique. Moment: Avant l'ouverture ; renouvellement à l'avance. Référence légale: MHT Services de Licence Hôtelière, 2026.
national
Classification de l'hébergement
La classification est un requisitoire matériel, pas un simple marketing.
Classification de l'hébergement Application: Établissements hôteliers/touristiques classés Règle vérifiée: La classification est un requisitoire matériel, pas un simple marketing. Conditions: Respect des critères physiques, services, sécurité, personnel et catégorie. Exceptions: Les exigences concrètes varient par type/-étoile. Moment: Préalable à l'obtention de la licence et soumis à mise à jour/reclassification. Référence légale: Loi sur le tourisme art. 12 ; Services de classification du MHT.
national
Permis de sécurité ROP pour les installations d'hébergement
Il existe un permis de sécurité spécifique pour les catégories d'hébergement.
Permis de sécurité ROP pour les installations d'hébergement Application: Hôtels, appartements de location, stations balnéaires, campings, maisons d'hôtes et auberges couvertes Règle vérifiée: Il existe un permis de sécurité spécifique pour les catégories d'hébergement. Conditions: Catégorie d'hébergement dans le service et dossier de sécurité correspondant. Exceptions: Les exigences peuvent varier selon l'installation/emplacement. Moment: Avant d'opérer ou lorsque l'exige l'autorité. Référence légale: Gov.om : Obtenez le permis de sécurité pour les installations d'hébergement.
national
Système électronique des visiteurs
La classification exige un lien électronique avec le système des visiteurs.
Système électronique des visiteurs Application: Établissements hôteliers classés Règle vérifiée: La classification exige un lien électronique avec le système des visiteurs. Conditions: Établissement couvert et système actif. Exceptions: Le flux concret peut varier par catégorie et mises à jour du système. Moment: Continu pendant l'exploitation. Référence légale: Loi sur le tourisme art.13 ; exigence de classification MHT.
national
Taxe sur le tourisme de 4%
Soumission trimestrielle de 4 % à la MHT.
Taxe sur le tourisme de 4% Application: Établissements hôteliers et touristiques soumis Règle vérifiée: Soumission trimestrielle de 4 % à la MHT. Conditions: Établissement dans le cadre de la taxe. Exceptions: La base exacte et le traitement des articles doivent être réconciliés avec la réglementation/portail en vigueur. Moment: Trimestriel. Référence légale: MHT eServices - Paiement de 4 % de la Taxe sur le Tourisme.
national
TVA : court séjour vs location résidentielle
court séjour / hébergement de vacances : 5 % de TVA ; location résidentielle qualifiée : exonérée.
TVA : court séjour vs location résidentielle Application: Locations et services d'hébergement Règle vérifiée: court séjour / hébergement de vacances : 5 % de TVA ; location résidentielle qualifiée : exonérée. Conditions: Analyser la durée, les services et la nature contractuelle réelle. Exceptions: L'exemption résidentielle ne s'applique que lorsque ses conditions sont remplies. Moment: Pour chaque fourniture et période de retour. Référence légale: Loi sur la TVA / Manuel des Biens Immobiliers de l'Autorité Fiscale et Questions Fréquemment Posées.
national
Propriété étrangère dans l'ITC
Les non-omanais peuvent posséder des biens dans l'ITC licenciés sous le régime spécifique.
Propriété étrangère dans l'ITC Application: Acheteurs non omanais Règle vérifiée: Les non-omanais peuvent posséder des biens dans l'ITC licenciés sous le régime spécifique. Conditions: Actif au sein de l'ITC autorisé et transaction enregistrable. Exceptions: Le Gouvernement peut restreindre la propriété et il existe des règles de projet ; des programmes spéciaux de résidence peuvent ajouter des droits spécifiques en dehors de l'ITC. Moment: Avant le dépôt/SPA et lors du transfert. Référence légale: RD 12/2006, MD 191/2007, service Amlak du Gouvernement d'Oman.
Fiscalité de l'hébergement touristique
Fiscalité
Corporate income tax 15%
15
TVA : enregistrement obligatoire à partir de 38.500 OMR pour les fournitures soumises à la taxation
TVA : enregistrement obligatoire à partir de 38.500 OMR pour les fournitures soumises à la taxation
Fiscalité
Régime du 3 % pour les petites entreprises
3
Fiscalité
TVA standard 5 %
5
Fiscalité
TVA : court séjour vs location résidentielle
Fiscalité
Tourism tax 4%
4
Fiscalité
Withholding tax 10%
10
Fiscalité
Coste registral porcentual 3% en compra ITC
3
Fiscalité
Impôt sur le revenu des personnes 5 % depuis 2028
5
Évolution réglementaire et du marché
Aucune information publique n'est encore disponible pour cette section.
CONTENU PROFESSIONNEL
Dossier Professionnel Gatavia · Oman
Analyse avancée pour propriétaires, gestionnaires et investisseurs.
01
Due diligence
Vérifications professionnelles avant achat, exploitation ou transformation d'un logement touristique.
🔒 Contenu protégé
02
Réglementation avancée
Analyse approfondie des exigences, restrictions, risques et scénarios réglementaires.
🔒 Contenu protégé
03
Fiscalité professionnelle
Traitement fiscal avancé, scénarios et points nécessitant une attention particulière.
🔒 Contenu protégé
04
Exploitation professionnelle
Procédures, obligations récurrentes et contrôle documentaire.
🔒 Contenu protégé
05
Radar territorial
Analyse des territoires et villes présentant des différences de marché ou de réglementation.
🔒 Contenu protégé
06
Investisseurs
Risques, coûts, rentabilité et critères avant une décision d'investissement.
🔒 Contenu protégé
07
Gestionnaires
Conformité, représentation, reporting, documentation et gestion professionnelle.
🔒 Contenu protégé
08
Indicateurs et alertes
Indicateurs professionnels du marché, de la demande, du risque et de l'évolution réglementaire.
🔒 Contenu protégé
Ce dossier fait partie de Gatavia Pays et Gatavia Global.
Sources et organismes de référence
Golden Residency Program - Sultanate of Oman
Golden Residency Program - Sultanate of OmanGov.om
Gov.omGov.om / Ministry of Heritage and Tourism
Gov.om / Ministry of Heritage and TourismGov.om / Ministry of Heritage and Tourism
Obtenir la licence d'établissement hôtelierGov.om / Ministry of Housing and Urban Planning
Posséder des biens immobiliers dans des complexes touristiquesGov.om / Ministry of Housing and Urban Planning
Obtenir un titre de propriété basé sur un contrat de venteGov.om / Public Authority for Special Economic Zones and Free Zones
Gov.om / Public Authority for Special Economic Zones and Free ZonesGov.om / Royal Oman Police
Obtenir le permis de sécurité pour les établissements d'hébergementInvest Oman
Invest OmanMinistry of Commerce, Industry and Investment Promotion
Ministry of Commerce, Industry and Investment PromotionMinistry of Commerce, Industry and Investment Promotion
Ministry of Commerce, Industry and Investment PromotionMinistry of Heritage and Tourism
Services de délivrance de licences hôtelièresMinistry of Heritage and Tourism
Ministry of Heritage and TourismMinistry of Heritage and Tourism
Ministry of Heritage and TourismMinistry of Heritage and Tourism
Ministry of Heritage and TourismMinistry of Heritage and Tourism
eServices - 4% Taxe TouristiqueMinistry of Heritage and Tourism
Ministry of Heritage and TourismMinistry of Heritage and Tourism
Approbation initiale et examen de la carte architecturaleMinistry of Heritage and Tourism
Demande de licence d'établissement hôtelierMinistry of Housing and Urban Planning
Loi sur la propriété immobilière dans les complexes touristiques intégrésNational Centre for Statistics and Information
Annuaire Statistique 2026 - TourismeNational Centre for Statistics and Information
Rapport sur les indicateurs touristiques décembre 2025National Centre for Statistics and Information
Annuaire Statistique 2026 - HôtelsOman News Agency
Oman News AgencyQanoon.om / Official Gazette reference
Qanoon.om / Official Gazette referenceTax Authority
Tax AuthorityTax Authority
Tax AuthorityTax Authority
Manuel du Contribuable TVA - ImmobilierTax Authority
FAQ TVATax Authority
Taux d'impositionGUIDE PROFESSIONNEL PDF
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Gatavia organise des informations professionnelles à des fins informatives et de gestion. Elles ne remplacent pas un conseil juridique, fiscal ou technique adapté à une situation particulière.