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Visitantes internacionais 2025
Omã recebeu 3,966 milhões de visitantes de turismo internacional em 2025.
Período: 2025
GATAVIA GLOBAL · Gatavia Omã
Alojamento turístico em Omã
Esta seção explica o funcionamento do aluguel turístico em Omã e como separar corretamente as distintas camadas jurídicas, fiscais e operativas. A resposta concreta depende do tipo de imóvel, da forma de exploração e das regras que resultarem aplicáveis ao caso.
✓ Informação revista: 26/08/2026
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GATAVIA
Esta seção explica como analisar o mercado, a rentabilidade e o investimento em Omã sem confundir as distintas camadas jurídicas, fiscais e operativas. A resposta concreta depende do tipo de imóvel, da forma de exploração e das regras que resultem aplicáveis ao caso. Os dados específicos e verificados são apresentados a seguir no bloco de informação da Gatavia.
A análise de investimento deve separar os dados gerais de turismo das métricas reais de uma habitação concreta. As pernoctações nacionais ou regionais ajudam a entender a demanda, mas não equivalem à ocupação, ao preço médio nem à rentabilidade de um imóvel.
Mercado turístico de Omã
Dados, contexto e principais indicadores do mercado turístico.
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Turistas com pernoctação
2,714 milhões de turistas de turismo internacional foram visitantes que pernoctaram.
Período: 2025
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Noites de turismo internacional
Os turistas internacionais geraram 17,728 milhões de noites.
Período: 2025
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Estadia média de turistas internacionais
A estadia média de turistas internacionais foi de 6,5 noites.
Período: 2025
desempenho
Hóspedes hoteleiros
Hóspedes hoteleiros Valor: 5,1 milhões Ano de referência: 2025 Âmbito: Omã Interpretação: Nacionais + internacionais.
Período: 2025
desempenho
Receitas hoteleiras
Receitas hoteleiras Valor: 359 OMR milhões Ano de referência: 2025 Âmbito: Omã Interpretação: Receitas totais dos hotéis.
Período: 2025
Alertas regulamentares
Ainda não existe informação pública disponível para esta secção.
Quadro regulamentar
nacional
Licença obrigatória para atividade turística
Sim. A atividade turística requer licença do MHT.
Licença obrigatória para atividade turística Aplicação: Pessoas físicas ou jurídicas que desenvolvam atividade turística Regra verificada: Sim. A atividade turística requer licença do MHT. Condições: Atividade incluída no âmbito turístico e estabelecimento destinado a receber/alojar turistas. Exceções: O aluguel residencial que não constitui atividade turística deve ser analisado sob a ótica de tenancy/fiscalidade, não forçado dentro desta licença. Momento: Antes do início da atividade. Referência legal: Decreto Real 69/2023, arts. 8, 9, 17.
nacional
Licença de estabelecimento hoteleiro
Requer aprovação inicial + classificação + licença operacional.
Licença de estabelecimento hoteleiro Aplicação: Hotéis, apartamentos hoteleiros e categorias hoteleiras cobertas Regra verificada: Requer aprovação inicial + classificação + licença operacional. Condições: Edifício/projeto pronto, classificação obtida e documentação do operador válida. Exceções: As categorias e taxas diferem; casas de hóspedes/camps/rest houses seguem seu padrão específico. Momento: Antes de abrir; renovação com antecedência. Referência legal: MHT Hotel Licensing Services, 2026.
nacional
Classificação do alojamento
A classificação é requisito material, não mero marketing.
Classificação do alojamento Aplicação: Estabelecimentos hoteleiros/turísticos classificados Regra verificada: A classificação é requisito material, não mero marketing. Condições: Cumprimento de critérios físicos, serviços, segurança, pessoal e categoria. Exceções: Os requisitos concretos variam por tipo/estrela. Momento: Antes da obtenção da licença e sujeito a atualização/reclassificação. Referência legal: Lei de Turismo art.12; Serviços de Classificação do MHT.
nacional
Permissão de segurança ROP para instalações de hospedagem
Existe uma permissão de segurança específica para categorias de hospedagem.
Permissão de segurança ROP para instalações de hospedagem Aplicação: Hotéis, apartamentos para aluguel, complexos turísticos, acampamentos, casas de hóspedes e albergues cobertos Regra verificada: Existe uma permissão de segurança específica para categorias de hospedagem. Condições: Categoria de hospedagem dentro do serviço e expediente de segurança correspondente. Exceções: Os requisitos podem variar por instalação/localização. Momento: Antes de operar ou quando exigido pela autoridade. Referência legal: Gov.om: Obtenha a permissão de segurança para instalações de hospedagem.
nacional
Sistema eletrônico de visitantes
A classificação exige um enlace eletrônico com o sistema de visitantes.
Sistema eletrônico de visitantes Aplicação: Estabelecimentos hoteleiros classificados Regra verificada: A classificação exige um enlace eletrônico com o sistema de visitantes. Condições: Estabelecimento coberto e sistema ativo. Exceções: O fluxo concreto pode variar por categoria e atualizações do sistema. Momento: Contínuo durante a operação. Referência legal: Tourism Law art.13; requisito de classificação do MHT.
nacional
Imposto sobre turismo de 4%
Remissão trimestral de 4% ao MHT.
Imposto sobre turismo de 4% Aplicação: Estabelecimentos hoteleiros e turísticos sujeitos Regra verificada: Remissão trimestral de 4% ao MHT. Condições: Estabelecimento dentro do âmbito da taxa. Exceções: A base exata e o tratamento de itens devem ser reconciliados com a regulamentação/portal vigente. Momento: Trimestral. Referência legal: MHT eServices - Pagamento de 4% do Imposto sobre Turismo.
nacional
IVA: curta estadia vs aluguel residencial
curta estadia/acomodação para férias: 5% IVA; aluguel residencial qualificado: isento.
IVA: curta estadia vs aluguel residencial Aplicação: Aluguéis e serviços de acomodação Regra verificada: curta estadia/acomodação para férias: 5% IVA; aluguel residencial qualificado: isento. Condições: Analisar a duração, serviços e natureza contratual real. Exceções: A isenção residencial só se aplica quando suas condições são atendidas. Momento: Para cada fornecimento e período de retorno. Referência legal: Lei do IVA / Manual de Bens Imóveis da Autoridade Fiscal e Perguntas Frequentes.
nacional
Propriedade estrangeira em ITC
Os não omaníes podem possuir imóveis em ITC licenciados sob o regime específico.
Propriedade estrangeira em ITC Aplicação: Compradores não omaníes Regra verificada: Os não omaníes podem possuir imóveis em ITC licenciados sob o regime específico. Condições: Ativo dentro do ITC autorizado e transação registrável. Exceções: O Governo pode restringir a titularidade e existem regras de projeto; programas especiais de residência podem adicionar direitos específicos fora do ITC. Momento: Antes da entrega do depósito/SPA e na transferência. Referência legal: RD 12/2006, MD 191/2007, serviço Amlak do Governo de Omã.
Fiscalidade do alojamento turístico
Fiscalidade
Corporate income tax 15%
15
IVA: registro obrigatório desde OMR 38.500 de suprimentos tributáveis
IVA: registro obrigatório desde OMR 38.500 de suprimentos tributáveis
Fiscalidade
Regime de 3% para pequenas empresas
3
Fiscalidade
IVA padrão 5%
5
Fiscalidade
IVA: curta estadia vs aluguel residencial
Fiscalidade
Tourism tax 4%
4
Fiscalidade
Withholding tax 10%
10
Fiscalidade
Coste registral porcentual 3% en compra ITC
3
Fiscalidade
Imposto sobre a renda pessoal 5% desde 2028
5
Evolução regulamentar e do mercado
Ainda não existe informação pública disponível para esta secção.
CONTEÚDO PROFISSIONAL
Dossier Profissional Gatavia · Omã
Análise avançada para proprietários, gestores e investidores.
01
Due diligence
Verificações profissionais antes de comprar, explorar ou transformar um alojamento turístico.
🔒 Conteúdo protegido
02
Regulamentação avançada
Análise aprofundada de requisitos, limitações, riscos e cenários regulamentares.
🔒 Conteúdo protegido
03
Fiscalidade profissional
Tratamento fiscal avançado e questões que exigem especial atenção.
🔒 Conteúdo protegido
04
Operação profissional
Procedimentos, obrigações recorrentes e controlo documental.
🔒 Conteúdo protegido
05
Radar territorial
Análise de territórios e cidades com diferenças de mercado ou regulamentação.
🔒 Conteúdo protegido
06
Investidores
Riscos, custos, rentabilidade e critérios antes de uma decisão de investimento.
🔒 Conteúdo protegido
07
Gestores
Cumprimento, representação, reporting, documentação e gestão profissional.
🔒 Conteúdo protegido
08
Métricas e alertas
Indicadores profissionais de mercado, procura, risco e evolução regulamentar.
🔒 Conteúdo protegido
Este dossier está incluído em Gatavia País e Gatavia Global.
Fontes e organismos de referência
Golden Residency Program - Sultanate of Oman
Golden Residency Program - Sultanate of OmanGov.om
Gov.omGov.om / Ministry of Heritage and Tourism
Gov.om / Ministry of Heritage and TourismGov.om / Ministry of Heritage and Tourism
Obter Licença de Estabelecimento HoteleiroGov.om / Ministry of Housing and Urban Planning
Possuir Imóveis em Complexos TurísticosGov.om / Ministry of Housing and Urban Planning
Obter Escritura com Base no Contrato de CompraGov.om / Public Authority for Special Economic Zones and Free Zones
Gov.om / Public Authority for Special Economic Zones and Free ZonesGov.om / Royal Oman Police
Obter Permissão de Segurança para Instalações de AlojamentoInvest Oman
Invest OmanMinistry of Commerce, Industry and Investment Promotion
Ministry of Commerce, Industry and Investment PromotionMinistry of Commerce, Industry and Investment Promotion
Ministry of Commerce, Industry and Investment PromotionMinistry of Heritage and Tourism
Serviços de Licenciamento de HotéisMinistry of Heritage and Tourism
Ministry of Heritage and TourismMinistry of Heritage and Tourism
Ministry of Heritage and TourismMinistry of Heritage and Tourism
Ministry of Heritage and TourismMinistry of Heritage and Tourism
eServices - 4% Taxa de TurismoMinistry of Heritage and Tourism
Ministry of Heritage and TourismMinistry of Heritage and Tourism
Aprovação Inicial e Revisão do Mapa ArquitetônicoMinistry of Heritage and Tourism
Solicitação de Licença para Estabelecimento HoteleiroMinistry of Housing and Urban Planning
Lei de Propriedade Imobiliária em Complexos Turísticos IntegradosNational Centre for Statistics and Information
Anuário Estatístico 2026 - TurismoNational Centre for Statistics and Information
Relatório de Indicadores Turísticos Dezembro 2025National Centre for Statistics and Information
Anuário Estatístico 2026 - HotéisOman News Agency
Oman News AgencyQanoon.om / Official Gazette reference
Qanoon.om / Official Gazette referenceTax Authority
Tax AuthorityTax Authority
Tax AuthorityTax Authority
Manual do Contribuinte de IVA - ImóveisTax Authority
Perguntas Frequentes sobre IVATax Authority
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A Gatavia organiza informação profissional para fins informativos e de gestão. A informação geral não substitui aconselhamento jurídico, fiscal ou técnico adaptado a um caso concreto.