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Booking sagt etwas. Airbnb etwas anderes. Die Bank wieder etwas anderes.
Jede Quelle erzählt nur einen Teil und das Ergebnis muss manuell zusammengesetzt werden.
FINANZDIREKTOR 360 · ZAHLEN, MIT DENEN SIE ENTSCHEIDEN KÖNNEN
Geld kommt rein. Buchungen sind da. Aber wissen Sie, was Sie wirklich verdienen?
Gatavia bündelt Buchungen, Zahlungen, Provisionen, Kosten, Steuern und Dokumente, damit Sie sehen, was Sie verdient haben, was offen ist und was Ihre Marge belastet.
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GATAVIA · REAL RESULT
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✓Realisierter Ertrag statt zukünftiger Buchungen als Gewinn
✓Einnahmen und Ausgaben in derselben Sicht
✓Provisionen, Steuern und Dokumente im Finanzkontext
DAS PROBLEM IST NICHT DER UMSATZ
Das Problem ist nicht zu wissen, wie viel von allem, was hereinkommt, wirklich bei Ihnen bleibt.
Gastgeber beschreiben immer wieder dasselbe: Auslastung und Umsatz sind vorhanden, doch Reinigung, Wartung, Plattformgebühren, Energie und andere Kosten verändern den echten Ertrag deutlich.
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Mehr Umsatz, weniger Gewinn
Mehr Buchungen können mehr Provisionen, mehr Kosten und schwächere Marge bedeuten.
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Die Zukunft lässt die Gegenwart besser aussehen
Eine Dezemberbuchung sollte im August nicht wie bereits erzielter Gewinn aussehen.
DIE ANTWORT, DIE SIE WIRKLICH BRAUCHEN
Kein weiterer Buchungsbildschirm. Eine Geschäftssicht.
Gatavia trennt, was bereits passiert ist, was noch abgeschlossen werden muss und was nur prognostiziert ist.
BEREITS PASSIERT
Realisiert
Abgeschlossene Aufenthalte und Bewegungen aus bereits erfolgter Aktivität.
NOCH OFFEN
Offen
Zahlungen, Abstimmungen und Bewegungen, die noch bestätigt werden müssen.
NOCH NICHT PASSIERT
Zukunft
Zukünftige Buchungen als Prognose, niemals als bereits erzielter Gewinn.
ALLES, WAS SIE FÜR DIESE ANTWORT BRAUCHEN
Finanzdirektor 360 verfolgt das Geld von der Buchung bis zum Ergebnis.
Sie ersetzt nicht Ihr PMS. Sie ergänzt die Finanz-, Steuer- und Dokumentebene, die meist auf mehrere Systeme verteilt ist.
Ergebnis und Marge
Einnahmen, Ausgaben, Marge, ADR, RevPAR, Auslastung und Entwicklung in einer Sicht.
Buchungen und Abstimmung
Buchungen mit Zahlungen verbinden und Prognosen von realisiertem Geld trennen.
Kosten, die wirklich zählen
Provisionen, Energie, Wartung, Finanzierung und kleine Kosten im Ergebnis.
Steuern organisiert
Aufteilungen, Abzugsfähigkeit und strukturierte Informationen für den Berater.
Dokumente verbunden
Rechnungen und Belege mit der wirtschaftlichen Realität jedes Objekts verknüpft.
Finanz-KI
Fragen Sie, was sich verändert hat, wo die Marge sinkt und was zuerst geprüft werden sollte.
GATA TAX · STEUERN
Ihr Steuerkalender und Steuerbericht, direkt in Gatavia.
Free hilft Ihnen, Fristen und Kennzahlen im Blick zu behalten. Premium zeigt im Detail, was Sie wo und mit welchen Angaben erklären müssen – passend zum Land der Immobilie.
IN FREE ENTHALTEN
Steuerkalender + Basis-Steuerbericht
Die Grundlage, um wichtige Fristen zu kontrollieren und eine geordnete steuerliche Zusammenfassung der Immobilienaktivität zu erhalten.
- ✓Personalisierter Steuerkalender
- ✓Wichtige Fristen und Pflichten
- ✓Zusammenfassung von Einnahmen und Ausgaben
- ✓Basis-Steuerbericht
PREMIUM
Vollständiges GATA Tax
Analysiert die Steuerinformationen der Immobilie und bereitet die Details auf, die Sie brauchen, um zu wissen, was Sie wo und mit welchen Zahlen erklären müssen.
- ✓Was Sie erklären müssen und wo
- ✓Abzugsfähige Ausgaben und anwendbare Kriterien
- ✓Zeitanteilige Aufteilungen, sofern erforderlich
- ✓Abschreibungen, Investitionen, Reparaturen und Verbesserungen
- ✓Finanzierung und Zinsen
- ✓Anwendbare steuerliche Pflichten und Referenzen
- ✓Vollständiges Tax Pack / Steuerbericht für die Zusammenarbeit mit Ihrem Berater
Gatavia organisiert, berechnet und dokumentiert Steuerinformationen; es reicht keine Steuererklärungen ein und ersetzt keine individuelle Steuerberatung, wenn diese erforderlich ist.
WÄHLEN SIE NACH DEM PROBLEM, DAS SIE NICHT MEHR HABEN WOLLEN
Sie müssen keine Plannamen lernen. Sie müssen nur wissen, wie viele Objekte Sie wirklich verstehen möchten.
Starten Sie zeitlich unbegrenzt mit Free für 1 Objekt. Wenn Sie alle Funktionen testen möchten, umfasst der Individual-Tarif 14 Testtage.
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Starten Sie kostenlos mit der grundlegenden Finanzkontrolle für ein Objekt, ohne Enddatum.
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Ich will wissen, was mir ein Objekt wirklich bringt.
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2–5 Objekte
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Ich will mein kleines Portfolio ohne parallele Tabellen sehen.
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Ich will Marge, Zahlungen und Kosten mehrerer Objekte kontrollieren.
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Ich will eine konsolidierte Finanzsicht der gesamten Operation.
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Mehr als 30 Objekte?
Wir pressen eine große Operation nicht in einen Standardplan. Sagen Sie uns Volumen, Länder und Arbeitsweise.
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Gatavia Check ist die Einstiegdiagnose. Finanzdirektor 360 ist das laufende System für alle, die ihre Zahlen nicht jeden Monat neu zusammensetzen wollen.
Messen Sie Erfolg nicht mehr am Umsatz. Messen Sie ihn daran, was übrig bleibt.
Wenn Sie wissen, was verdient wurde, was offen ist und was als Nächstes kommt, werden Entscheidungen klarer.
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