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GATAVIA GLOBAL · Gatavia Singapura

Alojamento turístico em Singapura

Esta seção explica o funcionamento do aluguel turístico em Singapura e como separar corretamente as distintas camadas jurídicas, fiscais e operacionais. A resposta concreta depende do tipo de imóvel, da forma de exploração e das regras que forem aplicáveis ao caso.

✓ Informação revista: 26/08/2026
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Esta seção explica como analisar mercado, rentabilidade e investimento em Singapura sem confundir as distintas camadas jurídicas, fiscais e operacionais. A resposta concreta depende do tipo de imóvel, da forma de exploração e das regras que se aplicam ao caso. Os dados específicos e verificados são apresentados a seguir no bloco de informação da Gatavia.

A análise de investimento deve separar os dados gerais de turismo das métricas reais de uma habitação concreta. As pernoitações nacionais ou regionais ajudam a entender a demanda, mas não equivalem à ocupação, ao preço médio nem à rentabilidade de um imóvel.

Mercado turístico de Singapura

Dados, contexto e principais indicadores do mercado turístico.

turismo
+2,3 %

16,9 milhões de visitantes internacionais em 2025

+2,3% em relação a 2024.

Período: 2025
turismo
récord

S$32,8bn em receitas turísticas em 2025

Recorde histórico.

Período: 2025
hotéis
81,9 %

Ocupação hoteleira média 81,9%

Sobe de 81,4% em 2024.

Período: 2025
hotéis
S$273,56

ARR hoteleiro S$273,56

-1% em relação ao ano anterior.

Período: 2025
hotéis
S$224,04

RevPAR 2025

RevPAR 2025 Valor: 224,04 S$ Ano de referência: 2025 Âmbito: Cingapura Interpretação: Receitas por quarto disponível.

Período: 2025
oferta
>450 hotels

Quartos de hotel

Quartos de hotel Valor: 73.000 mais de 73.000 quartos Ano de referência: 2026 Âmbito: Cingapura Interpretação: O inventário hoteleiro formal supera o valor.

Período: 2026

Alertas regulamentares

Ainda não existe informação pública disponível para esta secção.

Quadro regulamentar

Ainda não existe informação pública disponível para esta secção.

Fiscalidade do alojamento turístico

Fiscalidade

Rental and accommodation income is taxable

Fiscalidade

Resident individual top marginal rate: 24%

24
Fiscalidade

Non-resident individual rental income generally taxed at 24%

24
Fiscalidade

Corporate income tax headline rate 17%

17
Fiscalidade

GST rate 9%

9
Fiscalidade

Non-owner-occupied residential property tax: 12%-36% of Annual Value

Fiscalidade

No general bed/tourist tax

0

Evolução regulamentar e do mercado

08/05/2026

S$32,8bn em receitas turísticas em 2025

Recorde histórico.

CONTEÚDO PROFISSIONAL

Dossier Profissional Gatavia · Singapura

Análise avançada para proprietários, gestores e investidores.

01

Due diligence

Verificações profissionais antes de comprar, explorar ou transformar um alojamento turístico.

🔒 Conteúdo protegido
02

Regulamentação avançada

Análise aprofundada de requisitos, limitações, riscos e cenários regulamentares.

🔒 Conteúdo protegido
03

Fiscalidade profissional

Tratamento fiscal avançado e questões que exigem especial atenção.

🔒 Conteúdo protegido
04

Operação profissional

Procedimentos, obrigações recorrentes e controlo documental.

🔒 Conteúdo protegido
05

Radar territorial

Análise de territórios e cidades com diferenças de mercado ou regulamentação.

🔒 Conteúdo protegido
06

Investidores

Riscos, custos, rentabilidade e critérios antes de uma decisão de investimento.

🔒 Conteúdo protegido
07

Gestores

Cumprimento, representação, reporting, documentação e gestão profissional.

🔒 Conteúdo protegido
08

Métricas e alertas

Indicadores profissionais de mercado, procura, risco e evolução regulamentar.

🔒 Conteúdo protegido

Este dossier está incluído em Gatavia País e Gatavia Global.

Fontes e organismos de referência

Hotels Licensing Board
Hotels Licensing Board
Housing & Development Board (HDB)
Housing & Development Board (HDB)
Inland Revenue Authority of Singapore (IRAS)
Inland Revenue Authority of Singapore (IRAS)
IRAS
IRAS
IRAS
IRAS
IRAS
IRAS
IRAS
IRAS
IRAS
IRAS
Ministry of Trade and Industry
Ministry of Trade and Industry
Ministry of Trade and Industry
Ministry of Trade and Industry
Singapore Statutes Online
Singapore Statutes Online
Singapore Statutes Online
Singapore Statutes Online
Singapore Statutes Online
Singapore Statutes Online
Singapore Tourism Board
Singapore Tourism Board
Singapore Tourism Board
Singapore Tourism Board
Singapore Tourism Board
Singapore Tourism Board
Singapore Tourism Board
Singapore Tourism Board
Urban Redevelopment Authority (URA)
Considerações para Uso do Imóvel
Urban Redevelopment Authority (URA)
Urban Redevelopment Authority (URA)
Urban Redevelopment Authority (URA)
Abordagem da URA para espaços de co-living
Urban Redevelopment Authority (URA)
Aluguel de Propriedade
Urban Redevelopment Authority (URA)
Acomodações de Curto Prazo
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