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GATAVIA GLOBAL · Gatavia Singapore

Affitti turistici in Singapore

Questa sezione spiega il funzionamento dell'affitto turistico a Singapore e come separare correttamente i vari strati giuridici, fiscali e operativi. La risposta concreta dipende dal tipo di immobile, dalla modalità di sfruttamento e dalle norme applicabili al caso.

✓ Informazioni revisionate: 26/08/2026
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Questa sezione spiega come analizzare mercato, redditività e investimento a Singapore senza confondere i vari strati giuridici, fiscali e operativi. La risposta concreta dipende dal tipo di immobile, dalla modalità di sfruttamento e dalle regole applicabili al caso. I dati specifici e verificati sono presentati di seguito nel blocco informativo di Gatavia.

L'analisi di investimento deve separare i dati generali sul turismo dalle metriche reali di un'abitazione specifica. Le pernottazioni nazionali o regionali aiutano a comprendere la domanda, ma non equivalgono all'occupazione, al prezzo medio né alla redditività di un immobile.

Mercato turistico di Singapore

Dati, contesto e principali indicatori del mercato turistico.

turismo
+2,3 %

16,9 milioni di visitatori internazionali nel 2025

+2,3% rispetto al 2024.

Periodo: 2025
turismo
récord

S$32,8 miliardi di entrate turistiche nel 2025

Record storico.

Periodo: 2025
hotel
81,9 %

Occupazione alberghiera media 81,9%

Aumenta dal 81,4% nel 2024.

Periodo: 2025
hotel
S$273,56

ARR alberghiero S$273,56

-1% anno su anno.

Periodo: 2025
hotel
S$224,04

RevPAR 2025

RevPAR 2025 Valore: 224,04 S$ Anno di riferimento: 2025 Ambito: Singapore Interpretazione: Ricavi per camera disponibile.

Periodo: 2025
offerta
>450 hotels

Camere alberghiere

Camere alberghiere Valore: 73.000 più di 73.000 camere Anno di riferimento: 2026 Ambito: Singapore Interpretazione: L'inventario alberghiero formale supera il valore.

Periodo: 2026

Avvisi normativi

Non sono ancora disponibili informazioni pubbliche per questa sezione.

Quadro normativo

Non sono ancora disponibili informazioni pubbliche per questa sezione.

Fiscalità degli alloggi turistici

Fiscalità

Rental and accommodation income is taxable

Fiscalità

Resident individual top marginal rate: 24%

24
Fiscalità

Non-resident individual rental income generally taxed at 24%

24
Fiscalità

Corporate income tax headline rate 17%

17
Fiscalità

GST rate 9%

9
Fiscalità

Non-owner-occupied residential property tax: 12%-36% of Annual Value

Fiscalità

No general bed/tourist tax

0

Evoluzione normativa e del mercato

08/05/2026

S$32,8 miliardi di entrate turistiche nel 2025

Record storico.

CONTENUTO PROFESSIONALE

Dossier Professionale Gatavia · Singapore

Analisi avanzata per proprietari, gestori e investitori.

01

Due diligence

Verifiche professionali prima di acquistare, gestire o trasformare un alloggio turistico.

🔒 Contenuto protetto
02

Normativa avanzata

Analisi approfondita di requisiti, restrizioni, rischi e scenari normativi.

🔒 Contenuto protetto
03

Fiscalità professionale

Trattamento fiscale avanzato, scenari e aspetti che richiedono particolare attenzione.

🔒 Contenuto protetto
04

Operatività professionale

Procedure, obblighi ricorrenti e controllo documentale.

🔒 Contenuto protetto
05

Radar territoriale

Analisi di territori e città con differenze di mercato o normativa.

🔒 Contenuto protetto
06

Investitori

Rischi, costi, redditività e criteri prima di una decisione di investimento.

🔒 Contenuto protetto
07

Gestori

Compliance, rappresentanza, reporting, documentazione e gestione professionale.

🔒 Contenuto protetto
08

Metriche e avvisi

Indicatori professionali di mercato, domanda, rischio ed evoluzione normativa.

🔒 Contenuto protetto

Questo dossier è incluso in Gatavia Paese e Gatavia Global.

Fonti e organismi di riferimento

Hotels Licensing Board
Hotels Licensing Board
Housing & Development Board (HDB)
Housing & Development Board (HDB)
Inland Revenue Authority of Singapore (IRAS)
Inland Revenue Authority of Singapore (IRAS)
IRAS
IRAS
IRAS
IRAS
IRAS
IRAS
IRAS
IRAS
IRAS
IRAS
Ministry of Trade and Industry
Ministry of Trade and Industry
Ministry of Trade and Industry
Ministry of Trade and Industry
Singapore Land Authority
Proprietà straniera
Singapore Statutes Online
Singapore Statutes Online
Singapore Statutes Online
Singapore Statutes Online
Singapore Statutes Online
Singapore Statutes Online
Singapore Tourism Board
Singapore Tourism Board
Singapore Tourism Board
Singapore Tourism Board
Singapore Tourism Board
Singapore Tourism Board
Singapore Tourism Board
Singapore Tourism Board
Urban Redevelopment Authority (URA)
Considerazioni per l'Uso della Proprietà
Urban Redevelopment Authority (URA)
Urban Redevelopment Authority (URA)
Urban Redevelopment Authority (URA)
Approccio dell'URA agli spazi di coabitazione
Urban Redevelopment Authority (URA)
Affitto di Immobili
Urban Redevelopment Authority (URA)
Alloggio a Breve Termine
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