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GATAVIA GLOBAL · Gatavia Singapur

Ferienvermietung in Singapur

Dieser Abschnitt erklärt das Funktionieren der Tourismusvermietung in Singapur und wie man die verschiedenen rechtlichen, steuerlichen und betrieblichen Ebenen korrekt voneinander trennt. Die konkrete Antwort hängt von der Art der Immobilie, der Art der Nutzung und den anwendbaren Vorschriften ab.

✓ Information geprüft: 26.08.2026
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Dieser Abschnitt erklärt, wie man den Markt, die Rentabilität und die Investition in Singapur analysiert, ohne die verschiedenen rechtlichen, fiskalischen und operativen Schichten zu vermischen. Die konkrete Antwort hängt von der Art der Immobilie, der Form der Ausbeutung und den geltenden Regeln ab. Die spezifischen und verifizierten Daten werden im folgenden Gatavia-Informationsblock präsentiert.

Die Investitionsanalyse muss die allgemeinen Tourismusdaten von den tatsächlichen Kennzahlen eines bestimmten Wohnhauses trennen. Nationale oder regionale Übernachtungen helfen, die Nachfrage zu verstehen, sind jedoch nicht gleichbedeutend mit der Belegung, dem Durchschnittspreis oder der Rentabilität einer Immobilie.

Tourismusmarkt in Singapur

Daten, Kontext und zentrale Kennzahlen des Tourismusmarktes.

Tourismus
+2,3 %

16,9 Millionen internationale Besucher im Jahr 2025

+2,3% im Vergleich zu 2024.

Zeitraum: 2025
Tourismus
récord

S$32,8 Milliarden Tourismus-Einnahmen im Jahr 2025

Rekordhistorie.

Zeitraum: 2025
Hotels
81,9 %

Durchschnittliche Hotelbelegung 81,9 %

Steigt von 81,4 % im Jahr 2024.

Zeitraum: 2025
Hotels
S$273,56

Hotel-ARR S$273,56

-1% im Jahresvergleich.

Zeitraum: 2025
Hotels
S$224,04

RevPAR 2025

RevPAR 2025 Wert: 224,04 S$ Referenzjahr: 2025 Bereich: Singapur Interpretation: Einnahmen pro verfügbarem Zimmer.

Zeitraum: 2025
Angebot
>450 hotels

Hotelzimmer

Hotelzimmer Wert: 73.000 mehr als 73.000 Zimmer Referenzjahr: 2026 Bereich: Singapur Interpretation: Der formelle Hotelbestand übersteigt den Wert.

Zeitraum: 2026

Regulatorische Hinweise

Für diesen Bereich sind noch keine öffentlichen Informationen verfügbar.

Rechtlicher Rahmen

Für diesen Bereich sind noch keine öffentlichen Informationen verfügbar.

Besteuerung touristischer Vermietung

Besteuerung

Rental and accommodation income is taxable

Besteuerung

Resident individual top marginal rate: 24%

24
Besteuerung

Non-resident individual rental income generally taxed at 24%

24
Besteuerung

Corporate income tax headline rate 17%

17
Besteuerung

GST rate 9%

9
Besteuerung

Non-owner-occupied residential property tax: 12%-36% of Annual Value

Besteuerung

No general bed/tourist tax

0

Regulatorische und Marktentwicklung

08.05.2026

S$32,8 Milliarden Tourismus-Einnahmen im Jahr 2025

Rekordhistorie.

PROFESSIONELLE INHALTE

Gatavia Professionelles Dossier · Singapur

Erweiterte Analyse für Eigentümer, Verwalter und Investoren.

01

Due Diligence

Professionelle Prüfungen vor Kauf, Betrieb oder Umwandlung einer touristischen Unterkunft.

🔒 Geschützter Inhalt
02

Erweiterte Regulierung

Vertiefte Analyse von Anforderungen, Beschränkungen, Risiken und regulatorischen Szenarien.

🔒 Geschützter Inhalt
03

Professionelle Steueranalyse

Erweiterte steuerliche Behandlung und Themen mit besonderem Prüfbedarf.

🔒 Geschützter Inhalt
04

Professioneller Betrieb

Prozesse, wiederkehrende Pflichten und Dokumentenkontrolle.

🔒 Geschützter Inhalt
05

Regionaler Radar

Analyse von Gebieten und Städten mit unterschiedlichen Markt- oder Regulierungsbedingungen.

🔒 Geschützter Inhalt
06

Investoren

Risiken, Kosten, Rentabilität und Kriterien vor einer Investitionsentscheidung.

🔒 Geschützter Inhalt
07

Verwalter

Compliance, Vertretung, Reporting, Dokumentation und professionelles Management.

🔒 Geschützter Inhalt
08

Kennzahlen und Hinweise

Professionelle Kennzahlen zu Markt, Nachfrage, Risiko und regulatorischer Entwicklung.

🔒 Geschützter Inhalt

Dieses Dossier ist in Gatavia Land und Gatavia Global enthalten.

Quellen und Referenzbehörden

Hotels Licensing Board
Hotels Licensing Board
Housing & Development Board (HDB)
Housing & Development Board (HDB)
Inland Revenue Authority of Singapore (IRAS)
Inland Revenue Authority of Singapore (IRAS)
IRAS
IRAS
IRAS
IRAS
IRAS
IRAS
IRAS
IRAS
IRAS
IRAS
Ministry of Trade and Industry
Ministry of Trade and Industry
Ministry of Trade and Industry
Ministry of Trade and Industry
Singapore Statutes Online
Singapore Statutes Online
Singapore Statutes Online
Planungsgesetz 1998 - Vierter Anhang
Singapore Statutes Online
Singapore Statutes Online
Singapore Statutes Online
Singapore Statutes Online
Singapore Tourism Board
Singapore Tourism Board
Singapore Tourism Board
Singapore Tourism Board
Singapore Tourism Board
Singapore Tourism Board
Singapore Tourism Board
Singapore Tourism Board
Urban Redevelopment Authority (URA)
Überlegungen zur Nutzung von Immobilien
Urban Redevelopment Authority (URA)
Urban Redevelopment Authority (URA)
Urban Redevelopment Authority (URA)
URA-Ansatz zu Gemeinschaftsräumen
Urban Redevelopment Authority (URA)
Immobilienvermietung
Urban Redevelopment Authority (URA)
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