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GATAVIA GLOBAL · Gatavia China

Alojamento turístico em China

Esta seção explica o funcionamento do aluguel turístico na China e como separar corretamente as diferentes camadas jurídicas, fiscais e operativas. A resposta concreta depende do tipo de imóvel, da forma de exploração e das regras que se aplicam ao caso.

✓ Informação revista: 11/10/2026
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Esta seção explica como analisar mercado, rentabilidade e investimento na China sem confundir as distintas camadas jurídicas, fiscais e operativas. A resposta concreta depende do tipo de imóvel, da forma de exploração e das regras que resultam aplicáveis ao caso. Os dados específicos e verificados são apresentados a seguir no bloco de informação da Gatavia.

A análise de investimento deve separar os dados gerais de turismo das métricas reais de uma habitação concreta. As pernoites nacionais ou regionais ajudam a entender a demanda, mas não equivalem à ocupação, ao preço médio nem à rentabilidade de um imóvel.

Mercado turístico de China

Dados, contexto e principais indicadores do mercado turístico.

turismo
+16,2%

6,522 bilhões de viagens domésticas em 2025

+16,2% em relação ao ano anterior.

Período: 2025
turismo
+9,5%

RMB 6,30 trilhões de gastos turísticos domésticos

+9,5% em relação ao ano anterior.

Período: 2025
turismo
+17,1%

154,50 milhões de visitas de turismo internacional em 2025

+17,1%.

Período: 2025
turismo
+30,6%

Visitantes estrangeiros 2025

Visitantes estrangeiros 2025 Valor: 35,17 milhão Ano de referência: 2025 Âmbito: China continental Interpretação: +30,6% YoY.

Período: 2025
hotéis

ADR médio classificado em RMB 360,2

Média nacional.

Período: 2025

Alertas regulamentares

Ainda não existe informação pública disponível para esta secção.

Quadro regulamentar

nacional

Não existe uma licença nacional de Airbnb

Correto.

Não existe uma licença nacional de Airbnb Aplicação: Todas as acomodações de curta estadia Regra verificada: Correto. Exceções: Não há atalho nacional. Momento: Antes da aquisição e antes de publicar a acomodação. Referência legal: Marco nacional + local de hospedagem

Fiscalidade do alojamento turístico

Fiscalidade

Accommodation service VAT: 6% for general VAT taxpayers

6
Fiscalidade

Small-scale VAT taxpayers: RMB100k monthly exemption through 2027

100000
Fiscalidade

Small-scale 3% taxable sales can be levied at 1% through 2027

1
Fiscalidade

Standard Enterprise Income Tax: 25%

25
Fiscalidade

Qualifying small low-profit enterprise effective burden about 5% through 2027

5
Fiscalidade

Individual industrial/commercial household PIT relief through 2027

Fiscalidade

Non-resident enterprise China-source passive income often effective 10%

10

Evolução regulamentar e do mercado

Ainda não existe informação pública disponível para esta secção.

CONTEÚDO PROFISSIONAL

Dossier Profissional Gatavia · China

Análise avançada para proprietários, gestores e investidores.

01

Due diligence

Verificações profissionais antes de comprar, explorar ou transformar um alojamento turístico.

🔒 Conteúdo protegido
02

Regulamentação avançada

Análise aprofundada de requisitos, limitações, riscos e cenários regulamentares.

🔒 Conteúdo protegido
03

Fiscalidade profissional

Tratamento fiscal avançado e questões que exigem especial atenção.

🔒 Conteúdo protegido
04

Operação profissional

Procedimentos, obrigações recorrentes e controlo documental.

🔒 Conteúdo protegido
05

Radar territorial

Análise de territórios e cidades com diferenças de mercado ou regulamentação.

🔒 Conteúdo protegido
06

Investidores

Riscos, custos, rentabilidade e critérios antes de uma decisão de investimento.

🔒 Conteúdo protegido
07

Gestores

Cumprimento, representação, reporting, documentação e gestão profissional.

🔒 Conteúdo protegido
08

Métricas e alertas

Indicadores profissionais de mercado, procura, risco e evolução regulamentar.

🔒 Conteúdo protegido

Este dossier está incluído em Gatavia País e Gatavia Global.

Fontes e organismos de referência

China Tourism Academy / MCT
China Tourism Academy / MCT
Ministry of Commerce
Ministry of Commerce
Ministry of Culture and Tourism
Ministry of Culture and Tourism
Ministry of Culture and Tourism
Ministry of Culture and Tourism
National Immigration Administration
National Immigration Administration
National Immigration Administration
National Immigration Administration
National Immigration Administration of China
National Immigration Administration of China
NDRC / Ministry of Commerce
NDRC / Ministry of Commerce
Shanghai Songjiang District Government
Shanghai Songjiang District Government
State Administration for Market Regulation
Lei de Comércio Eletrônico da República Popular da China
State Administration for Market Regulation
Código Civil da República Popular da China - Artigo 279
State Taxation Administration
Taxa de IVA aplicável a serviços de vida
State Taxation Administration
State Taxation Administration
State Taxation Administration
State Taxation Administration
State Taxation Administration
State Taxation Administration
State Taxation Administration
State Taxation Administration
State Taxation Administration
Lei do Imposto sobre a Renda das Empresas
Yunnan Provincial Government
Yunnan Provincial Government
Yunnan Provincial Government
Yunnan Provincial Government
Zhejiang Provincial Government
Zhejiang Provincial Government
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