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GATAVIA GLOBAL · Gatavia Cina

Affitti turistici in Cina

Questa sezione spiega il funzionamento dell'affitto turistico in Cina e come separare correttamente i diversi strati giuridici, fiscali e operativi. La risposta concreta dipende dal tipo di immobile, dalla modalità di sfruttamento e dalle regole che risultano applicabili al caso.

✓ Informazioni revisionate: 11/10/2026
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Questa sezione spiega come analizzare il mercato, la redditività e l'investimento in Cina senza confondere i vari strati giuridici, fiscali e operativi. La risposta concreta dipende dal tipo di immobile, dalla forma di sfruttamento e dalle regole che risultano applicabili al caso. I dati specifici e verificati sono presentati di seguito nel blocco informativo di Gatavia.

L'analisi d'investimento deve separare i dati generali sul turismo dalle metriche reali di un'abitazione specifica. Le pernotazioni nazionali o regionali aiutano a comprendere la domanda, ma non equivalgono all'occupazione, al prezzo medio né alla redditività di un immobile.

Mercato turistico di Cina

Dati, contesto e principali indicatori del mercato turistico.

turismo
+16,2%

6,522 miliardi di viaggi domestici nel 2025

+16,2% anno su anno.

Periodo: 2025
turismo
+9,5%

RMB 6,30 trilioni di spesa turistica domestica

+9,5% anno su anno.

Periodo: 2025
turismo
+17,1%

154,50 milioni di visite turismo internazionale nel 2025

+17,1%.

Periodo: 2025
turismo
+30,6%

Visitatori stranieri 2025

Visitatori stranieri 2025 Valore: 35,17 milioni Anno di riferimento: 2025 Ambito: Cina continentale Interpretazione: +30,6% su base annua.

Periodo: 2025
hotel

ADR medio star-rated RMB 360,2

Media nazionale.

Periodo: 2025

Avvisi normativi

Non sono ancora disponibili informazioni pubbliche per questa sezione.

Quadro normativo

nazionale

Non esiste una licenza nazionale per Airbnb

Corretto.

Non esiste una licenza nazionale per Airbnb Applicazione: Tutti gli alloggi a breve termine Regola verificata: Corretto. Eccezioni: Non esiste una scorciatoia nazionale. Momento: Prima dell'acquisizione e prima di pubblicare l'alloggio. Riferimento legale: Quadro nazionale + locale per l'alloggio

Fiscalità degli alloggi turistici

Fiscalità

Accommodation service VAT: 6% for general VAT taxpayers

6
Fiscalità

Small-scale VAT taxpayers: RMB100k monthly exemption through 2027

100000
Fiscalità

Small-scale 3% taxable sales can be levied at 1% through 2027

1
Fiscalità

Standard Enterprise Income Tax: 25%

25
Fiscalità

Qualifying small low-profit enterprise effective burden about 5% through 2027

5
Fiscalità

Individual industrial/commercial household PIT relief through 2027

Fiscalità

Non-resident enterprise China-source passive income often effective 10%

10

Evoluzione normativa e del mercato

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CONTENUTO PROFESSIONALE

Dossier Professionale Gatavia · Cina

Analisi avanzata per proprietari, gestori e investitori.

01

Due diligence

Verifiche professionali prima di acquistare, gestire o trasformare un alloggio turistico.

🔒 Contenuto protetto
02

Normativa avanzata

Analisi approfondita di requisiti, restrizioni, rischi e scenari normativi.

🔒 Contenuto protetto
03

Fiscalità professionale

Trattamento fiscale avanzato, scenari e aspetti che richiedono particolare attenzione.

🔒 Contenuto protetto
04

Operatività professionale

Procedure, obblighi ricorrenti e controllo documentale.

🔒 Contenuto protetto
05

Radar territoriale

Analisi di territori e città con differenze di mercato o normativa.

🔒 Contenuto protetto
06

Investitori

Rischi, costi, redditività e criteri prima di una decisione di investimento.

🔒 Contenuto protetto
07

Gestori

Compliance, rappresentanza, reporting, documentazione e gestione professionale.

🔒 Contenuto protetto
08

Metriche e avvisi

Indicatori professionali di mercato, domanda, rischio ed evoluzione normativa.

🔒 Contenuto protetto

Questo dossier è incluso in Gatavia Paese e Gatavia Global.

Fonti e organismi di riferimento

China Tourism Academy / MCT
China Tourism Academy / MCT
Ministry of Commerce
Ministry of Commerce
Ministry of Culture and Tourism
Ministry of Culture and Tourism
Ministry of Culture and Tourism
Ministry of Culture and Tourism
Ministry of Culture and Tourism
Dati sui viaggi dei residenti nazionali 2025
National Immigration Administration
National Immigration Administration
National Immigration Administration
National Immigration Administration
National Immigration Administration of China
National Immigration Administration of China
NDRC / Ministry of Commerce
NDRC / Ministry of Commerce
Shanghai Songjiang District Government
Shanghai Songjiang District Government
State Administration for Market Regulation
Codice Civile della Repubblica Popolare Cinese - Articolo 279
State Taxation Administration
Aliquota IVA applicabile ai servizi di vita
State Taxation Administration
State Taxation Administration
State Taxation Administration
State Taxation Administration
State Taxation Administration
State Taxation Administration
State Taxation Administration
State Taxation Administration
Yunnan Provincial Government
Yunnan Provincial Government
Yunnan Provincial Government
Yunnan Provincial Government
Zhejiang Provincial Government
Zhejiang Provincial Government
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