Inland Revenue actualiza para el ejercicio 2026 el método de standard cost aplicable a determinados anfitriones de alojamiento de corta estancia.
Para el ejercicio comprendido entre el 1 de abril de 2025 y el 31 de marzo de 2026, Inland Revenue ha actualizado las cantidades de coste estándar para determinados particulares que ofrecen alojamiento de corta estancia en su propia vivienda.
El coste estándar diario es de NZ$65 por huésped cuando la vivienda es propiedad del anfitrión y de NZ$59 cuando la vivienda es alquilada por el anfitrión. La actualización refleja un incremento del IPC del 3,1 %. En el ejercicio anterior eran NZ$63 y NZ$57.
No sirve para cualquier Airbnb
DET 19/02 está pensado para determinados particulares que ofrecen habitaciones de su propia vivienda. Entre los requisitos figuran ser persona física, alquilar una o varias habitaciones del hogar, ofrecer estancias de corta duración, no superar 100 noches de alquiler de habitación durante el ejercicio —contabilizando cada habitación separadamente— y cumplir el resto de condiciones de la Determination.
No debe trasladarse automáticamente este importe a una vivienda turística independiente o a una cartera profesional.
¿Qué hace el standard cost?
Para quien cumple los requisitos y elige este sistema, el ingreso queda exento hasta el importe de los costes estándar calculados y la parte que excede esos costes será renta evaluable. Los gastos reales ya cubiertos por el sistema estándar no pueden deducirse de nuevo.
Cálculo Gatavia
Un anfitrión elegible durante 60 noches: vivienda propia, 60 × NZ$65 = NZ$3.900. Vivienda alquilada, 60 × NZ$59 = NZ$3.540. Cualquier ajuste adicional exigido por DET 19/02 debe realizarse después.
Standard cost o costes reales
| Standard cost | Costes reales |
|---|---|
| Menos reconstrucción de gastos. | Más detalle documental. |
| Debes cumplir los requisitos. | Puede utilizarse cuando el estándar no procede. |
| No deduces otra vez los gastos cubiertos. | Los gastos exclusivos pueden ser deducibles. |
| Reduce complejidad administrativa. | Los gastos mixtos necesitan prorrateo. |
Antes de empezar a dividir facturas de luz, seguro, intereses y mantenimiento, la primera pregunta es: “¿Cumplo los requisitos de DET 19/02?”. Si la respuesta es sí, compara ambos métodos. Si es no, no utilices estas cantidades.
Fuente
Inland Revenue New Zealand, DET 19/02 y actualización CPI 2026.
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