La nueva ordenanza introduce un registro anual por vivienda y un marco de inspecciones para los alquileres vacacionales de corta duración en las zonas no incorporadas de Hillsborough County.
Hillsborough County, en Florida, ha aprobado una regulación específica para los alquileres vacacionales de corta duración que afectará a las viviendas situadas en las zonas no incorporadas del condado.
El Board of County Commissioners adoptó la ordenanza el 2 de septiembre de 2026. La norma entrará en vigor el 1 de enero de 2027.
El resumen oficial posterior a la votación confirma un registro anual de 200 USD por cada vivienda de alquiler vacacional de corta duración incluida en el ámbito de la ordenanza.
Qué cambia para propietarios y gestores
El cambio principal es la creación de un registro específico que deberá renovarse anualmente. Para un gestor con varias unidades, el nuevo coste debe presupuestarse por vivienda, no por cartera.
La ordenanza también permite que Code Enforcement determine cuándo procede una inspección. Si existe una inspección concertada y el propietario o la parte responsable no permite el acceso, se aplicará un cargo adicional.
La cuantía de ese cargo por no permitir el acceso todavía debe ser determinada por la Junta. No conviene tratar como definitiva ninguna cifra anterior mientras el condado no la fije formalmente.
A qué viviendas afecta
La documentación oficial sitúa el ámbito de la regulación en las áreas no incorporadas de Hillsborough County. Por tanto, antes de presupuestar o iniciar trámites conviene comprobar la jurisdicción exacta de cada dirección.
El Business Impact Estimate preparado antes de la aprobación estimó que aproximadamente 3.000 alquileres vacacionales de corta duración podían quedar sujetos a la regulación.
Qué conviene hacer antes del 1 de enero de 2027
- Comprobar si la vivienda pertenece a una zona no incorporada de Hillsborough County.
- Incluir 200 USD anuales por vivienda en el presupuesto de cumplimiento.
- Seguir la publicación del procedimiento concreto de alta y renovación del registro.
- Preparar la documentación operativa y un protocolo para atender posibles inspecciones concertadas.
- Revisar la cuantía definitiva del cargo por no permitir el acceso cuando la Junta la establezca.
Fuentes
Hillsborough County · Business Impact Estimate.
WUSF · Cobertura de la aprobación.