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GATAVIA GLOBAL · Gatavia Venezuela

Location touristique en Venezuela

Cette section explique le fonctionnement de la location touristique au Venezuela et comment séparer correctement les différentes couches juridiques, fiscales et opérationnelles. La réponse concrète dépend du type de bien immobilier, de la forme d'exploitation et des règles qui s'appliquent en l'espèce.

✓ Informations révisées: 26/08/2026
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Cette section explique comment analyser le marché, la rentabilité et l'investissement au Venezuela sans confondre les différentes couches juridiques, fiscales et opérationnelles. La réponse concrète dépend du type de bien, de la manière d'exploitation et des règles applicables au cas. Les données spécifiques et vérifiées sont présentées ci-dessous dans le bloc d'information de Gatavia.

L'analyse d'investissement doit séparer les données générales de tourisme des métriques réelles d'un logement spécifique. Les nuitées nationales ou régionales aident à comprendre la demande, mais ne correspondent pas à l'occupation, au prix moyen ni à la rentabilité d'un bien.

Marché touristique de Venezuela

Données, contexte et principaux indicateurs du marché touristique.

marché
RTN + Licencia + 1 %

Formalisation touristique active

Le Ministère du Pouvoir Populaire pour le Tourisme (MINTUR) maintient des campagnes de vérification des RTN, Licence de Tourisme et contribution de 1 %.

Période: 2026
marché
8 touristes

Route spécifique pour résidence principale

Il existe une voie formelle pour résidence principale avec jusqu'à quatre chambres et huit touristes.

Période: 2026
marché

Contribution touristique obligatoire

Les Prestataires de Services Touristiques (PST) paient 1 % sur les revenus bruts mensuels.

Période: 2026
marché
Análisis por destino

Marché très territorial

Caracas, Margarita, Los Roques, Mérida et Canaïma ont des profils de risque et de demande différents.

Période: 2026

Alertes réglementaires

Aucune information publique n'est encore disponible pour cette section.

Cadre réglementaire

national

RTN obligatoire

Oui.

RTN obligatoire Application: Prestataires de services touristiques Règle vérifiée: Oui. Conditions: L'activité doit être touristique. Exceptions: La simple location résidentielle doit être analysée séparément. Moment: Avant d'opérer. Référence légale: Loi Organique du Tourisme et RTN MINTUR

national

Licence de Tourisme par activité

Obligatoire.

Licence de Tourisme par activité Application: PST inscrits dans RTN Règle vérifiée: Obligatoire. Conditions: RTN préalable. Exceptions: Les exigences dépendent du type d'activité. Moment: Avant d'opérer et lors des renouvellements. Référence légale: MINTUR Licence de Tourisme

national

Hébergement touristique dans une résidence principale

Il existe une voie spécifique.

Hébergement touristique dans une résidence principale Application: Personne physique qui maintient un usage résidentiel Règle vérifiée: Il existe une voie spécifique. Conditions: Résidence principale et limites de capacité. Exceptions: Ne pas extrapoler à des secondes résidences ou à des affaires plus grandes. Moment: Avant d'aménager ou d'opérer. Référence légale: MINTUR Faisabilité

national

Contribution spéciale de 1 %

Obligatoire.

Contribution spéciale de 1 % Application: Fournisseurs de services touristiques Règle vérifiée: Obligatoire. Conditions: Être un PST soumis à la Loi. Exceptions: Ne remplace pas d'autres impôts. Moment: Mensuel. Référence légale: Loi Organique du Tourisme, arts. 52-53

Fiscalité de l'hébergement touristique

INATUR: contribución especial 1% sobre ingresos brutos mensuales

INATUR: contribución especial 1% sobre ingresos brutos mensuales

1
IVA general: referencia legal 16%

IVA general: referencia legal 16%

16
ISLR sociedades: tarifa máxima general de referencia 34%

ISLR sociedades: tarifa máxima general de referencia 34%

34
Persona natural residente: tarifa marginal máxima de referencia 34%

Persona natural residente: tarifa marginal máxima de referencia 34%

34
Fiscalité

Contribution touristique de 1 %

1
Fiscalité

TVA selon la nature de l'opération

Fiscalité

ISLR d'une personne physique résidente

Fiscalité

ISLR d'un non-résident

Évolution réglementaire et du marché

24/08/2026

RTN et Licence de Tourisme

RTN et Licence de Tourisme Application: PST Ce qu'il faut contrôler: Formaliser avant d'opérer. Processus: Obtenir le RTN, compléter la licence et archiver les documents. Fréquence: Haute et renouvellements Délai: Avant d'opérer Documentation: RIF, RTN et pièces justificatives Preuve: Conserver les certificats Risque: Élevé

24/08/2026

Route spécifique pour résidence principale

Il existe une voie formelle pour résidence principale avec jusqu'à quatre chambres et huit touristes.

04/06/2025

Contribution de 1 %

Contribution de 1 % Application: PST À contrôler: Déclarer et payer mensuellement. Processus: Conciliation des revenus bruts et liquidation de 1 %. Fréquence: Mensuel Délai: Les 15 premiers jours consécutifs Documentation: Revenus, déclaration et justificatif Preuve: Conserver la solvabilité et le paiement Risque: Élevé

17/01/2025

RTN obligatoire

Oui.

CONTENU PROFESSIONNEL

Dossier Professionnel Gatavia · Venezuela

Analyse avancée pour propriétaires, gestionnaires et investisseurs.

01

Due diligence

Vérifications professionnelles avant achat, exploitation ou transformation d'un logement touristique.

🔒 Contenu protégé
02

Réglementation avancée

Analyse approfondie des exigences, restrictions, risques et scénarios réglementaires.

🔒 Contenu protégé
03

Fiscalité professionnelle

Traitement fiscal avancé, scénarios et points nécessitant une attention particulière.

🔒 Contenu protégé
04

Exploitation professionnelle

Procédures, obligations récurrentes et contrôle documentaire.

🔒 Contenu protégé
05

Radar territorial

Analyse des territoires et villes présentant des différences de marché ou de réglementation.

🔒 Contenu protégé
06

Investisseurs

Risques, coûts, rentabilité et critères avant une décision d'investissement.

🔒 Contenu protégé
07

Gestionnaires

Conformité, représentation, reporting, documentation et gestion professionnelle.

🔒 Contenu protégé
08

Indicateurs et alertes

Indicateurs professionnels du marché, de la demande, du risque et de l'évolution réglementaire.

🔒 Contenu protégé

Ce dossier fait partie de Gatavia Pays et Gatavia Global.

Sources et organismes de référence

Justia Venezuela
Justia Venezuela
Justia Venezuela
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MINTUR
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MINTUR / INATUR
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