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GATAVIA GLOBAL · Gatavia Venezuela

Alojamento turístico em Venezuela

Esta seção explica o funcionamento do aluguel turístico na Venezuela e como separar corretamente as diferentes camadas jurídicas, fiscais e operacionais. A resposta concreta depende do tipo de imóvel, da forma de exploração e das regras que se aplicam ao caso.

✓ Informação revista: 26/08/2026
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Esta seção explica como analisar mercado, rentabilidade e investimento na Venezuela sem confundir as distintas camadas jurídicas, fiscais e operativas. A resposta concreta depende do tipo de imóvel, da forma de exploração e das regras que resultem aplicáveis ao caso. Os dados específicos e verificados são apresentados a seguir no bloco de informação da Gatavia.

A análise de investimento deve separar os dados gerais de turismo das métricas reais de uma residência concreta. As pernoites nacionais ou regionais ajudam a entender a demanda, mas não equivalem à ocupação, ao preço médio nem à rentabilidade de um imóvel.

Mercado turístico de Venezuela

Dados, contexto e principais indicadores do mercado turístico.

mercado
RTN + Licencia + 1 %

Formalização turística ativa

O Ministério do Poder Popular para o Turismo (MINTUR) mantém campanhas de verificação de RTN, Licença de Turismo e contribuição de 1 %.

Período: 2026
mercado
8 turistas

Rota específica para residência principal

Existe uma via formal para residência principal com até quatro quartos e oito turistas.

Período: 2026
mercado

Contribuição turística obrigatória

Os Prestadores de Serviços Turísticos (PST) pagam 1 % sobre receitas brutas mensais.

Período: 2026
mercado
Análisis por destino

Mercado muito territorial

Caracas, Margarita, Los Roques, Mérida e Canaima têm perfis de risco e demanda diferentes.

Período: 2026

Alertas regulamentares

Ainda não existe informação pública disponível para esta secção.

Quadro regulamentar

nacional

RTN obrigatório

Sim.

RTN obrigatório Aplicação: Prestadores de serviços turísticos Regra verificada: Sim. Condições: A atividade deve ser turística. Exceções: O simples arrendamento residencial deve ser analisado separadamente. Momento: Antes de operar. Referência legal: Lei Orgânica de Turismo e RTN MINTUR

nacional

Licença de Turismo por atividade

Obrigatória.

Licença de Turismo por atividade Aplicação: PST inscritos no RTN Regra verificada: Obrigatória. Condições: RTN prévio. Exceções: Os requisitos dependem do tipo de atividade. Momento: Antes de operar e em renovações. Referência legal: MINTUR Licença de Turismo

nacional

Acomodações turísticas em residência principal

Existe um caminho específico.

Acomodações turísticas em residência principal Aplicação: Pessoa física que mantém uso residencial Regra verificada: Existe um caminho específico. Condições: Residência principal e limites de capacidade. Exceções: Não extrapolar para segundas residências ou negócios maiores. Momento: Antes de acondicionar ou operar. Referência legal: MINTUR Viabilidade

nacional

Contribuição especial de 1 %

Obrigatória.

Contribuição especial de 1 % Aplicação: Prestadores de serviços turísticos Regra verificada: Obrigatória. Condições: Ser PST sujeito à Lei. Exceções: Não substitui outros impostos. Momento: Mensal. Referência legal: Lei Orgânica de Turismo, arts. 52-53

Fiscalidade do alojamento turístico

INATUR: contribución especial 1% sobre ingresos brutos mensuales

INATUR: contribución especial 1% sobre ingresos brutos mensuales

1
IVA general: referencia legal 16%

IVA general: referencia legal 16%

16
ISLR sociedades: tarifa máxima general de referencia 34%

ISLR sociedades: tarifa máxima general de referencia 34%

34
Persona natural residente: tarifa marginal máxima de referencia 34%

Persona natural residente: tarifa marginal máxima de referencia 34%

34
Fiscalidade

Contribuição turística de 1 %

1
Fiscalidade

IVA segundo a natureza da operação

Fiscalidade

ISLR de pessoa física residente

Fiscalidade

ISLR de não residente

Evolução regulamentar e do mercado

24/08/2026

RTN e Licença de Turismo

RTN e Licença de Turismo Aplicação: PST O que controlar: Formalizar antes de operar. Processo: Obter RTN, completar licença e arquivar documentos. Frequência: Alta e renovações Prazo: Antes de operar Documentação: RIF, RTN e documentos Evidência: Guardar certificados Risco: Alto

24/08/2026

Rota específica para residência principal

Existe uma via formal para residência principal com até quatro quartos e oito turistas.

04/06/2025

Contribuição de 1 %

Contribuição de 1 % Aplicação: PST O que controlar: Declarar e pagar mensalmente. Processo: Conciliar receitas brutas e liquidar 1 %. Frequência: Mensal Prazo: Primeiros 15 dias contínuos Documentação: Receitas, declaração e comprovante Evidência: Guardar solvência e pagamento Risco: Alto

17/01/2025

RTN obrigatório

Sim.

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Dossier Profissional Gatavia · Venezuela

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Regulamentação avançada

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Tratamento fiscal avançado e questões que exigem especial atenção.

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Análise de territórios e cidades com diferenças de mercado ou regulamentação.

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Investidores

Riscos, custos, rentabilidade e critérios antes de uma decisão de investimento.

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Gestores

Cumprimento, representação, reporting, documentação e gestão profissional.

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Métricas e alertas

Indicadores profissionais de mercado, procura, risco e evolução regulamentar.

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Fontes e organismos de referência

Justia Venezuela
Justia Venezuela
Justia Venezuela
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MINTUR
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MINTUR / INATUR
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