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GATAVIA GLOBAL · Gatavia Venezuela

Ferienvermietung in Venezuela

Dieser Abschnitt erklärt die Funktionsweise der Ferienvermietung in Venezuela und wie man die verschiedenen rechtlichen, steuerlichen und operativen Schichten korrekt trennt. Die konkrete Antwort hängt von der Art der Immobilie, der Ausbeutungsform und den anwendbaren Regeln ab.

✓ Information geprüft: 26.08.2026
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Dieser Abschnitt erklärt, wie man Markt, Rentabilität und Investition in Venezuela analysiert, ohne die verschiedenen rechtlichen, steuerlichen und operativen Ebenen zu verwechseln. Die konkrete Antwort hängt von der Art der Immobilie, der Form der Nutzung und den geltenden Regeln ab. Die spezifischen und überprüften Daten werden im folgenden Informationsblock von Gatavia präsentiert.

Die Investitionsanalyse muss allgemeine Tourismusdaten von den tatsächlichen Kennzahlen einer bestimmten Immobilie trennen. Nationale oder regionale Übernachtungen helfen, die Nachfrage zu verstehen, stehen jedoch nicht gleich mit der Belegung, dem Durchschnittspreis oder der Rentabilität einer Immobilie.

Tourismusmarkt in Venezuela

Daten, Kontext und zentrale Kennzahlen des Tourismusmarktes.

Markt
RTN + Licencia + 1 %

Aktive touristische Formalisierung

Das Ministerium für Volksmacht für Tourismus (MINTUR) führt Überprüfungsaktionen zu RTN, Tourismuslizenz und Beitrag von 1 % durch.

Zeitraum: 2026
Markt
8 Touristen

Spezifischer Weg für Hauptwohnsitz

Es gibt einen formalen Weg für Hauptwohnsitze mit bis zu vier Zimmern und acht Touristen.

Zeitraum: 2026
Markt

Verpflichtender Tourismusseinsatz

Die Anbieter von touristischen Dienstleistungen (PST) zahlen 1 % auf monatliche Bruttoeinnahmen.

Zeitraum: 2026
Markt
Análisis por destino

Sehr territorialer Markt

Caracas, Margarita, Los Roques, Mérida und Canaima haben unterschiedliche Risikoprofile und Nachfragen.

Zeitraum: 2026

Regulatorische Hinweise

Für diesen Bereich sind noch keine öffentlichen Informationen verfügbar.

Rechtlicher Rahmen

national

Obligatorisches RTN

Ja.

Obligatorisches RTN Anwendung: Dienstleister im Tourismussektor Verifizierte Regel: Ja. Bedingungen: Die Tätigkeit muss touristisch sein. Ausnahmen: Die einfache Wohnvermietung muss separat analysiert werden. Zeitpunkt: Vor dem Betrieb. Rechtsvorschrift: Organisches Gesetz über Tourismus und RTN MINTUR

national

Tourismuslizenz nach Tätigkeit

Verpflichtend.

Tourismuslizenz nach Tätigkeit Anwendung: PST, die im RTN registriert sind Verifizierte Regel: Verpflichtend. Bedingungen: Vorherige RTN. Ausnahmen: Die Anforderungen hängen von der Art der Tätigkeit ab. Zeitpunkt: Vor dem Betrieb und bei Erneuerungen. Rechtsvorschrift: MINTUR Tourismuslizenz

national

Touristische Unterkunft in Hauptwohnung

Es gibt einen spezifischen Weg.

Touristische Unterkunft in Hauptwohnung Anwendung: Natürliche Person, die Wohnnutzungsrecht hat Überprüfte Regel: Es gibt einen spezifischen Weg. Bedingungen: Hauptwohnung und Kapazitätsgrenzen. Ausnahmen: Nicht auf Zweitwohnungen oder größere Geschäfte extrapolieren. Zeitpunkt: Vor der Ausstattung oder dem Betrieb. Rechtliche Referenz: MINTUR Faktibilität

national

Besondere Abgabe von 1 %

Verpflichtend.

Besondere Abgabe von 1 % Anwendung: Anbieter von Tourismusdienstleistungen Überprüfte Regel: Verpflichtend. Bedingungen: PST muss dem Gesetz unterliegen. Ausnahmen: Ersatz anderer Steuern nicht. Zeitpunkt: Monatlich. Rechtsvorschrift: Organgesetz über den Tourismus, Art. 52-53

Besteuerung touristischer Vermietung

INATUR: contribución especial 1% sobre ingresos brutos mensuales

INATUR: contribución especial 1% sobre ingresos brutos mensuales

1
IVA general: referencia legal 16%

IVA general: referencia legal 16%

16
ISLR sociedades: tarifa máxima general de referencia 34%

ISLR sociedades: tarifa máxima general de referencia 34%

34
Persona natural residente: tarifa marginal máxima de referencia 34%

Persona natural residente: tarifa marginal máxima de referencia 34%

34
Besteuerung

Tourismusbeitrag von 1 %

1
Besteuerung

IVA gemäß Natur der Transaktion.

Besteuerung

ISLR von ansässigen natürlichen Personen.

Besteuerung

ISLR von nicht ansässigen Personen.

Regulatorische und Marktentwicklung

24.08.2026

RTN und Tourismuslizenz

RTN und Tourismuslizenz Anwendung: PST Was kontrollieren: Vor der Betriebsaufnahme formalisiert. Prozess: RTN erhalten, Lizenz ausfüllen und Dokumente einreichen. Häufigkeit: Hoch und Erneuerungen Frist: Vor der Betriebstätigkeit Dokumentation: RIF, RTN und Unterlagen Beweis: Zertifikate aufbewahren Risiko: Hoch

24.08.2026

Spezifischer Weg für Hauptwohnsitz

Es gibt einen formalen Weg für Hauptwohnsitze mit bis zu vier Zimmern und acht Touristen.

04.06.2025

Beitrag von 1 %

Beitrag von 1 % Anwendung: PST Was zu kontrollieren ist: Monatlich erklären und zahlen. Prozess: Bruttoeinnahmen abgleichen und 1 % abführen. Häufigkeit: Monatlich Frist: Erste 15 fortlaufenden Tage Dokumentation: Einnahmen, Erklärung und Nachweis Nachweis: Solvenz und Zahlung aufbewahren Risiko: Hoch

17.01.2025

Obligatorisches RTN

Ja.

PROFESSIONELLE INHALTE

Gatavia Professionelles Dossier · Venezuela

Erweiterte Analyse für Eigentümer, Verwalter und Investoren.

01

Due Diligence

Professionelle Prüfungen vor Kauf, Betrieb oder Umwandlung einer touristischen Unterkunft.

🔒 Geschützter Inhalt
02

Erweiterte Regulierung

Vertiefte Analyse von Anforderungen, Beschränkungen, Risiken und regulatorischen Szenarien.

🔒 Geschützter Inhalt
03

Professionelle Steueranalyse

Erweiterte steuerliche Behandlung und Themen mit besonderem Prüfbedarf.

🔒 Geschützter Inhalt
04

Professioneller Betrieb

Prozesse, wiederkehrende Pflichten und Dokumentenkontrolle.

🔒 Geschützter Inhalt
05

Regionaler Radar

Analyse von Gebieten und Städten mit unterschiedlichen Markt- oder Regulierungsbedingungen.

🔒 Geschützter Inhalt
06

Investoren

Risiken, Kosten, Rentabilität und Kriterien vor einer Investitionsentscheidung.

🔒 Geschützter Inhalt
07

Verwalter

Compliance, Vertretung, Reporting, Dokumentation und professionelles Management.

🔒 Geschützter Inhalt
08

Kennzahlen und Hinweise

Professionelle Kennzahlen zu Markt, Nachfrage, Risiko und regulatorischer Entwicklung.

🔒 Geschützter Inhalt

Dieses Dossier ist in Gatavia Land und Gatavia Global enthalten.

Quellen und Referenzbehörden

Justia Venezuela
Justia Venezuela
Justia Venezuela
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MINTUR / INATUR
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