AUD 192,4 milliards de dépenses totales des visiteurs en 2025
+6,5% par rapport à 2024.
Cette section explique le fonctionnement de la location touristique en Australie et comment séparer correctement les différentes couches juridiques, fiscales et opérationnelles. La réponse concrète dépend du type de bien immobilier, de la forme d'exploitation et des règles applicables au cas.
Cette section explique comment analyser le marché, la rentabilité et l'investissement en Australie sans confondre les différentes couches juridiques, fiscales et opérationnelles. La réponse concrète dépend du type de bien, de la manière d'exploitation et des règles applicables au cas. Les données spécifiques et vérifiées sont présentées ci-dessous dans le bloc d'informations de Gatavia.
L'analyse d'investissement doit séparer les données générales du tourisme des métriques réelles d'un logement particulier. Les nuitées nationales ou régionales aident à comprendre la demande, mais ne correspondent pas à l'occupation, au prix moyen ni à la rentabilité d'un bien.
Données, contexte et principaux indicateurs du marché touristique.
+6,5% par rapport à 2024.
Dépenses internationales YE Mar 2026 Valeur: 40,9 milliards AUD Année de référence: 2026 Domaine: Australie Interprétation: Comparaison +20%.
Année stable en comparaison.
La reprise internationale se poursuit.
Dépenses record des visiteurs internationaux.
Nuits internationales YE Mar 2026 Valeur: 321,9 millions de nuits Année de référence: 2026 Domaine: Australie Interprétation: Comparaison +9%.
Oui.
Aucune information publique n'est encore disponible pour cette section.
Il n'existe pas de licence STRA nationale unique Application: hébergement à court terme Règle vérifiée: Correct. Exceptions: Aucune comme raccourci national. Moment: Avant l'acquisition/l'exploitation. Référence légale: Cadres STRA de l'État/Territoire + impôt fédéral/investissement étranger
WA : à partir de 2026, l'enregistrement doit être aligné avec la conformité urbanistique Application: WA STRA Moment: Avant d'opérer et lors du renouvellement. Référence légale: Short-Term Rental Accommodation Act 2024 + réformes de planification
Enregistrement STRA de NSW obligatoire Application: STRA résidentielle en NSW Règle vérifiée: Oui. Conditions: STRA résidentielle au lieu d'hébergement touristique/visiteur approuvé. Moment: Avant de commencer l'activité/publicité ; renouvellement annuel. Référence légale: NSW Housing SEPP / Enregistrement STRA
NSW : limite de 180 jours pour STRA non hébergés dans des zones spécifiques Application: STRA non hébergés dans Greater Sydney, Ballina et terrains spécifiques Règle vérifiée: Oui. Exceptions: Les STRA hébergés et les zones en dehors des limites cartographiques diffèrent. Moment: Période d'enregistrement annuelle. Référence légale: Cadre STRA de NSW
Byron Shire : limite de 60 jours dans la plupart des zones Application: STRA non hébergés dans la plupart de Byron Shire Règle vérifiée: Oui. Conditions: Emplacement exact de la propriété sur la carte. Exceptions: Districts spécifiques de 365 jours et STRA hébergés. Moment: Période d'enregistrement annuelle. Référence légale: Dispositions de la NSW Housing SEPP de Byron
Enregistrement STRA de WA obligatoire pour les hébergements avec et sans hôte Application: Premises STRA en Australie-Occidentale Règle vérifiée: Oui. Conditions: Demeures résidentielles louées pour des périodes correspondant à la définition de STRA. Moment: Avant de publiciser/réserver; Renouvellement annuel. Référence légale: Loi sur l'hébergement à court terme 2024 (WA)
Validité de l'enregistrement NSW STRA Valeur: 1 an Année de référence: 2026 Domaine: NSW Interprétation: Renouvellement annuel.
Validité de l'enregistrement NSW STRA Valeur: 1 an Année de référence: 2026 Domaine: NSW Interprétation: Renouvellement annuel.
Analyse avancée pour propriétaires, gestionnaires et investisseurs.
Vérifications professionnelles avant achat, exploitation ou transformation d'un logement touristique.
Analyse approfondie des exigences, restrictions, risques et scénarios réglementaires.
Traitement fiscal avancé, scénarios et points nécessitant une attention particulière.
Procédures, obligations récurrentes et contrôle documentaire.
Analyse des territoires et villes présentant des différences de marché ou de réglementation.
Risques, coûts, rentabilité et critères avant une décision d'investissement.
Conformité, représentation, reporting, documentation et gestion professionnelle.
Indicateurs professionnels du marché, de la demande, du risque et de l'évolution réglementaire.
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