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GATAVIA GLOBAL · Gatavia Canada

Location touristique en Canada

Cette section explique le fonctionnement de la location touristique au Canada et comment séparer correctement les différentes couches juridiques, fiscales et opérationnelles. La réponse concrète dépend du type de bien immobilier, de la forme d'exploitation et des règles qui s'appliquent au cas.

✓ Informations révisées: 26/08/2026
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Cette section explique comment analyser le marché, la rentabilité et l'investissement au Canada sans confondre les différentes couches juridiques, fiscales et opérationnelles. La réponse concrète dépend du type de bien immobilier, de la forme d'exploitation et des règles qui s'appliquent au cas. Les données spécifiques et vérifiées sont présentées ci-dessous dans le bloc d'information de Gatavia.

L'analyse d'investissement doit séparer les données générales sur le tourisme des métriques réelles d'un logement spécifique. Les nuitées nationales ou régionales aident à comprendre la demande, mais elles n'équivalent pas à l'occupation, au prix moyen ni à la rentabilité d'un bien immobilier.

Marché touristique de Canada

Données, contexte et principaux indicateurs du marché touristique.

tourisme
+2,8 %

CAD 140,5 milliards de dépenses directes des visiteurs en 2025

+2,8 % par rapport à 2024.

Période: 2025
tourisme
+2,8 %

CAD 105,6 milliards de dépenses domestiques en 2025

+2,8%.

Période: 2025
tourisme
+2,8 %

CAD 34,9 milliards de dépenses internationales en 2025

+2,8%.

Période: 2025
tourisme
+1,6 %

107,3 millions de voyages domestiques avec nuitée

+1,6%.

Période: 2025
tourisme
-0,6 %

Voyages internationaux avec nuitée

Voyages internationaux avec nuitée Valeur: 19,8 millions Année de référence: 2025 Champ: Canada Interprétation: -0,6 % par rapport à l'année précédente.

Période: 2025

Alertes réglementaires

Aucune information publique n'est encore disponible pour cette section.

Cadre réglementaire

national

Il n'existe pas de licence de location de courte durée nationale

Correct.

Il n'existe pas de licence de location de courte durée nationale Application: Locations de courte durée au Canada Règle vérifiée: Correct. Exceptions: Aucune en tant que raccourci national. Moment: Avant d'acheter/lister. Référence légale: Cadres STR fédéraux/provinciaux/municipaux

régional

Colombie-Britannique : enregistrement provincial annuel et changements 2026

Chaque unité doit être enregistrée et renouvelée chaque année.

Colombie-Britannique : enregistrement provincial annuel et changements 2026 Application: Unités de location de courte durée en CB Règle vérifiée: Chaque unité doit être enregistrée et renouvelée chaque année. Moment: La période de renouvellement s'ouvre 40 jours avant l'échéance. Référence légale: Loi/Règlement sur l'hébergement de location à court terme ; Enregistrement des hôtes de BC 2026

régional

Québec : deux preuves de résidence et consentements récurrents depuis le 1er septembre 2026

La preuve de résidence principale est renforcée en septembre 2026.

Québec : deux preuves de résidence et consentements récurrents depuis le 1er septembre 2026 Application: Hébergement touristique de résidence principale Règle vérifiée: La preuve de résidence principale est renforcée en septembre 2026. Moment: Depuis le 1er septembre 2026. Référence légale: Règlement sur l'hébergement touristique, amendement 2026

mixte

Colombie-Britannique : enregistrement provincial annuel et changements 2026

Chaque unité doit être enregistrée et renouvelée chaque année.

Colombie-Britannique : enregistrement provincial annuel et changements 2026 Application: Unités de location de courte durée en CB Règle vérifiée: Chaque unité doit être enregistrée et renouvelée chaque année. Moment: La période de renouvellement s'ouvre 40 jours avant l'échéance. Référence légale: Loi/Règlement sur l'hébergement de location à court terme ; Enregistrement des hôtes de BC 2026

Fiscalité de l'hébergement touristique

Fiscalité

All accommodation-sharing income is taxable

Short-term accommodation is generally taxable for GST/HST

Short-term accommodation is generally taxable for GST/HST

Fiscalité

Fédéral individuel premier tranche : 14 % en 2026

14
Fiscalité

Federal individual top marginal rate: 33% above CAD258,482

33
Fiscalité

GST/HST small-supplier threshold generally CAD30,000

30000
Fiscalité

GST/HST rate varies from 5% to 15% by province

Fiscalité

Non-compliant STR expenses are denied proportionately

Évolution réglementaire et du marché

01/06/2026

Kelowna : exempté de l'exigence de résidence principale provinciale depuis le 1er juin 2026

Kelowna n'est plus soumise à l'exigence provinciale de résidence principale, mais n'a pas été dérégulée.

CONTENU PROFESSIONNEL

Dossier Professionnel Gatavia · Canada

Analyse avancée pour propriétaires, gestionnaires et investisseurs.

01

Due diligence

Vérifications professionnelles avant achat, exploitation ou transformation d'un logement touristique.

🔒 Contenu protégé
02

Réglementation avancée

Analyse approfondie des exigences, restrictions, risques et scénarios réglementaires.

🔒 Contenu protégé
03

Fiscalité professionnelle

Traitement fiscal avancé, scénarios et points nécessitant une attention particulière.

🔒 Contenu protégé
04

Exploitation professionnelle

Procédures, obligations récurrentes et contrôle documentaire.

🔒 Contenu protégé
05

Radar territorial

Analyse des territoires et villes présentant des différences de marché ou de réglementation.

🔒 Contenu protégé
06

Investisseurs

Risques, coûts, rentabilité et critères avant une décision d'investissement.

🔒 Contenu protégé
07

Gestionnaires

Conformité, représentation, reporting, documentation et gestion professionnelle.

🔒 Contenu protégé
08

Indicateurs et alertes

Indicateurs professionnels du marché, de la demande, du risque et de l'évolution réglementaire.

🔒 Contenu protégé

Ce dossier fait partie de Gatavia Pays et Gatavia Global.

Sources et organismes de référence

Canada Revenue Agency
Canada Revenue Agency
Canada Revenue Agency
Canada Revenue Agency
Canada Revenue Agency
Canada Revenue Agency
Canada Revenue Agency
Canada Revenue Agency
City of Toronto
City of Toronto
Destination Canada
Destination Canada
Gouvernement du Québec
Gouvernement du Québec
Gouvernement du Québec
Gouvernement du Québec
Gouvernement du Québec
Gouvernement du Québec
Government of British Columbia
Government of British Columbia
Government of Canada
Government of Canada
Government of Nova Scotia
Government of Nova Scotia
Government of Nova Scotia
Government of Nova Scotia
Province of British Columbia
Province of British Columbia
Province of British Columbia
Province of British Columbia
Province of British Columbia
Loi sur les logements à court terme
Statistics Canada
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Ville de Montréal
Ville de Montréal
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