CAD 140,5 milliards de dépenses directes des visiteurs en 2025
+2,8 % par rapport à 2024.
Cette section explique le fonctionnement de la location touristique au Canada et comment séparer correctement les différentes couches juridiques, fiscales et opérationnelles. La réponse concrète dépend du type de bien immobilier, de la forme d'exploitation et des règles qui s'appliquent au cas.
Cette section explique comment analyser le marché, la rentabilité et l'investissement au Canada sans confondre les différentes couches juridiques, fiscales et opérationnelles. La réponse concrète dépend du type de bien immobilier, de la forme d'exploitation et des règles qui s'appliquent au cas. Les données spécifiques et vérifiées sont présentées ci-dessous dans le bloc d'information de Gatavia.
L'analyse d'investissement doit séparer les données générales sur le tourisme des métriques réelles d'un logement spécifique. Les nuitées nationales ou régionales aident à comprendre la demande, mais elles n'équivalent pas à l'occupation, au prix moyen ni à la rentabilité d'un bien immobilier.
Données, contexte et principaux indicateurs du marché touristique.
+2,8 % par rapport à 2024.
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+1,6%.
Voyages internationaux avec nuitée Valeur: 19,8 millions Année de référence: 2025 Champ: Canada Interprétation: -0,6 % par rapport à l'année précédente.
Aucune information publique n'est encore disponible pour cette section.
Il n'existe pas de licence de location de courte durée nationale Application: Locations de courte durée au Canada Règle vérifiée: Correct. Exceptions: Aucune en tant que raccourci national. Moment: Avant d'acheter/lister. Référence légale: Cadres STR fédéraux/provinciaux/municipaux
Colombie-Britannique : enregistrement provincial annuel et changements 2026 Application: Unités de location de courte durée en CB Règle vérifiée: Chaque unité doit être enregistrée et renouvelée chaque année. Moment: La période de renouvellement s'ouvre 40 jours avant l'échéance. Référence légale: Loi/Règlement sur l'hébergement de location à court terme ; Enregistrement des hôtes de BC 2026
Québec : deux preuves de résidence et consentements récurrents depuis le 1er septembre 2026 Application: Hébergement touristique de résidence principale Règle vérifiée: La preuve de résidence principale est renforcée en septembre 2026. Moment: Depuis le 1er septembre 2026. Référence légale: Règlement sur l'hébergement touristique, amendement 2026
Colombie-Britannique : enregistrement provincial annuel et changements 2026 Application: Unités de location de courte durée en CB Règle vérifiée: Chaque unité doit être enregistrée et renouvelée chaque année. Moment: La période de renouvellement s'ouvre 40 jours avant l'échéance. Référence légale: Loi/Règlement sur l'hébergement de location à court terme ; Enregistrement des hôtes de BC 2026
Kelowna n'est plus soumise à l'exigence provinciale de résidence principale, mais n'a pas été dérégulée.
Analyse avancée pour propriétaires, gestionnaires et investisseurs.
Vérifications professionnelles avant achat, exploitation ou transformation d'un logement touristique.
Analyse approfondie des exigences, restrictions, risques et scénarios réglementaires.
Traitement fiscal avancé, scénarios et points nécessitant une attention particulière.
Procédures, obligations récurrentes et contrôle documentaire.
Analyse des territoires et villes présentant des différences de marché ou de réglementation.
Risques, coûts, rentabilité et critères avant une décision d'investissement.
Conformité, représentation, reporting, documentation et gestion professionnelle.
Indicateurs professionnels du marché, de la demande, du risque et de l'évolution réglementaire.
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