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GATAVIA GLOBAL · Gatavia Canadá

Alojamento turístico em Canadá

Esta seção explica o funcionamento do aluguel turístico no Canadá e como separar corretamente as distintas camadas jurídicas, fiscais e operacionais. A resposta concreta depende do tipo de imóvel, da forma de exploração e das regras que resultarem aplicáveis ao caso.

✓ Informação revista: 26/08/2026
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Esta seção explica como analisar mercado, rentabilidade e investimento no Canadá sem confundir as distintas camadas jurídicas, fiscais e operativas. A resposta concreta depende do tipo de imóvel, da forma de exploração e das regras que resultarem aplicáveis ao caso. Os dados específicos e verificados são apresentados a seguir no bloco de informações da Gatavia.

A análise de investimento deve separar os dados gerais de turismo das métricas reais de uma residência concreta. As pernoites nacionais ou regionais ajudam a entender a demanda, mas não equivalem à ocupação, ao preço médio nem à rentabilidade de um imóvel.

Mercado turístico de Canadá

Dados, contexto e principais indicadores do mercado turístico.

turismo
+2,8 %

CAD 140,5 bilhões de gasto direto de visitantes em 2025

+2,8% versus 2024.

Período: 2025
turismo
+2,8 %

CAD 105,6 bilhões de gasto doméstico em 2025

+2,8%.

Período: 2025
turismo
+2,8 %

CAD 34,9 bilhões de gasto internacional em 2025

+2,8%.

Período: 2025
turismo
+1,6 %

107,3 milhões de viagens domésticas com pernoite

+1,6%.

Período: 2025
turismo
-0,6 %

Viagens internacionais com pernoite

Viagens internacionais com pernoite Valor: 19,8 milhões Ano de referência: 2025 Âmbito: Canadá Interpretação: -0,6% em relação ao ano anterior.

Período: 2025

Alertas regulamentares

Ainda não existe informação pública disponível para esta secção.

Quadro regulamentar

nacional

Não existe uma licença nacional de aluguel de curta estadia

Correto.

Não existe uma licença nacional de aluguel de curta estadia Aplicação: Aluguéis de curta estadia no Canadá Regra verificada: Correto. Exceções: Nenhuma como atalho nacional. Momento: Antes de comprar/listar. Referência legal: Marcos de STR federais/provinciais/municipais

regional

Colúmbia Britânica: registro provincial anual e mudanças 2026

Cada unidade deve ser registrada e renovada anualmente.

Colúmbia Britânica: registro provincial anual e mudanças 2026 Aplicação: Unidades de aluguel de curta estadia na BC Regra verificada: Cada unidade deve ser registrada e renovada anualmente. Momento: A janela de renovação se abre 40 dias antes do vencimento. Referência legal: Lei/Regulamento sobre Alojamento de Aluguéis de Curta Duração; Registro de anfitriões da BC 2026

regional

Quebec: duas provas de residência e consentimentos recorrentes a partir de 1 de setembro de 2026

A prova de residência principal é reforçada em setembro de 2026.

Quebec: duas provas de residência e consentimentos recorrentes a partir de 1 de setembro de 2026 Aplicação: Alojamento turístico de residência principal Regra verificada: A prova de residência principal é reforçada em setembro de 2026. Momento: Desde 1 de setembro de 2026. Referência legal: Règlement sur l’hébergement touristique, amendment 2026

misto

Colúmbia Britânica: registro provincial anual e mudanças 2026

Cada unidade deve ser registrada e renovada anualmente.

Colúmbia Britânica: registro provincial anual e mudanças 2026 Aplicação: Unidades de aluguel de curta estadia na BC Regra verificada: Cada unidade deve ser registrada e renovada anualmente. Momento: A janela de renovação se abre 40 dias antes do vencimento. Referência legal: Lei/Regulamento sobre Alojamento de Aluguéis de Curta Duração; Registro de anfitriões da BC 2026

Fiscalidade do alojamento turístico

Fiscalidade

All accommodation-sharing income is taxable

Short-term accommodation is generally taxable for GST/HST

Short-term accommodation is generally taxable for GST/HST

Fiscalidade

Federal individual primeiro tramo: 14% em 2026

14
Fiscalidade

Federal individual top marginal rate: 33% above CAD258,482

33
Fiscalidade

GST/HST small-supplier threshold generally CAD30,000

30000
Fiscalidade

GST/HST rate varies from 5% to 15% by province

Fiscalidade

Non-compliant STR expenses are denied proportionately

Evolução regulamentar e do mercado

01/06/2026

Kelowna: fora da exigência de residência principal provincial a partir de 1 de junho de 2026

Kelowna deixou de estar sujeita à exigência provincial de residência principal, mas não foi desregulada.

CONTEÚDO PROFISSIONAL

Dossier Profissional Gatavia · Canadá

Análise avançada para proprietários, gestores e investidores.

01

Due diligence

Verificações profissionais antes de comprar, explorar ou transformar um alojamento turístico.

🔒 Conteúdo protegido
02

Regulamentação avançada

Análise aprofundada de requisitos, limitações, riscos e cenários regulamentares.

🔒 Conteúdo protegido
03

Fiscalidade profissional

Tratamento fiscal avançado e questões que exigem especial atenção.

🔒 Conteúdo protegido
04

Operação profissional

Procedimentos, obrigações recorrentes e controlo documental.

🔒 Conteúdo protegido
05

Radar territorial

Análise de territórios e cidades com diferenças de mercado ou regulamentação.

🔒 Conteúdo protegido
06

Investidores

Riscos, custos, rentabilidade e critérios antes de uma decisão de investimento.

🔒 Conteúdo protegido
07

Gestores

Cumprimento, representação, reporting, documentação e gestão profissional.

🔒 Conteúdo protegido
08

Métricas e alertas

Indicadores profissionais de mercado, procura, risco e evolução regulamentar.

🔒 Conteúdo protegido

Este dossier está incluído em Gatavia País e Gatavia Global.

Fontes e organismos de referência

Canada Revenue Agency
Canada Revenue Agency
Canada Revenue Agency
Canada Revenue Agency
Canada Revenue Agency
Canada Revenue Agency
Canada Revenue Agency
Canada Revenue Agency
City of Toronto
City of Toronto
Destination Canada
Destination Canada
Gouvernement du Québec
Gouvernement du Québec
Gouvernement du Québec
Gouvernement du Québec
Gouvernement du Québec
Gouvernement du Québec
Government of British Columbia
Government of British Columbia
Government of Canada
Government of Canada
Government of Nova Scotia
Government of Nova Scotia
Government of Nova Scotia
Government of Nova Scotia
Province of British Columbia
Province of British Columbia
Province of British Columbia
Province of British Columbia
Statistics Canada
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Ville de Montréal
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