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GATAVIA GLOBAL · Gatavia Bahreïn

Location touristique en Bahreïn

Cette section explique le fonctionnement de la location touristique à Bahreïn et comment séparer correctement les différentes couches juridiques, fiscales et opérationnelles. La réponse concrète dépend du type de bien immobilier, de la forme d'exploitation et des règles applicables au cas.

✓ Informations révisées: 25/08/2026
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Cette section explique comment analyser le marché, la rentabilité et l'investissement à Bahreïn sans confondre les différentes couches juridiques, fiscales et opérationnelles. La réponse concrète dépend du type de bien, de la forme d'exploitation et des règles qui s'appliquent au cas. Les données spécifiques et vérifiées sont présentées ci-dessous dans le bloc d'information de Gatavia.

L'analyse d'investissement doit séparer les données générales du tourisme des métriques réelles d'un logement concret. Les nuitées nationales ou régionales aident à comprendre la demande, mais ne correspondent pas à l'occupation, au prix moyen ni à la rentabilité d'un bien.

Marché touristique de Bahreïn

Données, contexte et principaux indicateurs du marché touristique.

tourisme

14,9 millions de visiteurs en 2024

Marché récepteur de grande échelle pour un pays petit.

Période: 2024
tourisme

19,2 millions de nuits touristiques en 2024

Demande significative de nuitées.

Période: 2024
tourisme

Durée moyenne officielle : 2,9 nuits

Marché de courte durée prédominant.

Période: 2024
tourisme

Dépense quotidienne moyenne : BHD69,1

Indicateur de capacité de dépense.

Période: 2024
tourisme

Revenus du tourisme récepteur

Revenus du tourisme récepteur Valeur: 1,9 milliard de BHD Année de référence: 2024 Domaine: Bahreïn Interprétation: Revenus du tourisme international.

Période: 2024
réglementation
Daily/weekly furnished apartments included

Taux de service touristique

Taux de service touristique Valeur: 5 % Année de référence: 2026 Domaine: Bahreïn Interprétation: S'applique sur le total des revenus touristiques.

Période: 2026
fiscalité

Frais de BHD3 par unité occupée/nuit pour les hôtels et appartements hôteliers

Le tarif fixe est spécifique à la catégorie.

Période: 2026

Alertes réglementaires

Aucune information publique n'est encore disponible pour cette section.

Cadre réglementaire

national

Il est interdit de fournir un service touristique sans licence BTEA

Obligatoire.

Il est interdit de fournir un service touristique sans licence BTEA Application: Services touristiques Règle vérifiée: Obligatoire. Exceptions: La location résidentielle pure peut suivre un chemin légal/fiscal différent, mais les appartements meublés quotidiens/hebdomadaires sont expressément des services touristiques. Moment: Avant de commencer l'activité ; renouveler annuellement. Référence légale: Loi sur le tourisme / Questions fréquentes de BTEA

Fiscalité de l'hébergement touristique

Fiscalité

Hospitality accommodation is generally subject to 10% VAT

10
Fiscalité

Sale/rental of real estate is generally VAT-exempt

Fiscalité

Tourism Service Levy: 5%

5
Fiscalité

Hotel Accommodation Fee: BHD3 per occupied unit/night

3
Fiscalité

BTEA monthly revenue report due by day 7

Fiscalité

Audited financial report due by 30 June

Fiscalité

No ordinary corporate income tax for most non-hydrocarbon businesses in 2026

0

Évolution réglementaire et du marché

Aucune information publique n'est encore disponible pour cette section.

CONTENU PROFESSIONNEL

Dossier Professionnel Gatavia · Bahreïn

Analyse avancée pour propriétaires, gestionnaires et investisseurs.

01

Due diligence

Vérifications professionnelles avant achat, exploitation ou transformation d'un logement touristique.

🔒 Contenu protégé
02

Réglementation avancée

Analyse approfondie des exigences, restrictions, risques et scénarios réglementaires.

🔒 Contenu protégé
03

Fiscalité professionnelle

Traitement fiscal avancé, scénarios et points nécessitant une attention particulière.

🔒 Contenu protégé
04

Exploitation professionnelle

Procédures, obligations récurrentes et contrôle documentaire.

🔒 Contenu protégé
05

Radar territorial

Analyse des territoires et villes présentant des différences de marché ou de réglementation.

🔒 Contenu protégé
06

Investisseurs

Risques, coûts, rentabilité et critères avant une décision d'investissement.

🔒 Contenu protégé
07

Gestionnaires

Conformité, représentation, reporting, documentation et gestion professionnelle.

🔒 Contenu protégé
08

Indicateurs et alertes

Indicateurs professionnels du marché, de la demande, du risque et de l'évolution réglementaire.

🔒 Contenu protégé

Ce dossier fait partie de Gatavia Pays et Gatavia Global.

Sources et organismes de référence

Bahrain Economic Development Board
Bahrain Economic Development Board
Bahrain National Portal
Bahrain National Portal
Bahrain National Portal
Faits et chiffres - Tourisme
Bahrain Tourism and Exhibitions Authority
Portail des e-services touristiques
Bahrain Tourism and Exhibitions Authority
BTEA Licensing and Collection FAQs
Bahrain Tourism and Exhibitions Authority
BTEA Licensing and Collection FAQs
Bahrain Tourism and Exhibitions Authority
Bahrain Tourism and Exhibitions Authority
Legislation and Legal Opinion Commission
Décret-loi n° 33 de 2022 modifiant la loi sur le tourisme
Legislation and Legal Opinion Commission
Loi n° 11 de 2018 modifiant la loi sur le tourisme
Legislation and Legal Opinion Commission
Legislation and Legal Opinion Commission
Legislation and Legal Opinion Commission
Legislation and Legal Opinion Commission
National Bureau for Revenue
National Bureau for Revenue
National Bureau for Revenue
National Bureau for Revenue
National Bureau for Revenue
FAQ sur la TVA
National Bureau for Revenue
Traitements et politiques de TVA
National Bureau for Revenue
National Bureau for Revenue
Nationality, Passports and Residence Affairs
Nationality, Passports and Residence Affairs
Real Estate Regulatory Authority
Real Estate Regulatory Authority
Real Estate Regulatory Authority
Real Estate Regulatory Authority
Real Estate Regulatory Authority
Rapport de la Banque de Données Aqari
Sijilat / Ministry of Industry and Commerce
Sijilat / Ministry of Industry and Commerce
Sijilat / Ministry of Industry and Commerce
Sijilat / Ministry of Industry and Commerce
Survey and Land Registration Bureau
Survey and Land Registration Bureau
Urban Planning and Development Authority
Service de demande de classification des biens
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