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GATAVIA GLOBAL · Gatavia Bahrein

Alojamento turístico em Bahrein

Esta seção explica o funcionamento do aluguel turístico em Baréin e como separar corretamente as distintas camadas jurídicas, fiscais e operacionais. A resposta concreta depende do tipo de imóvel, da forma de exploração e das regras que resultem aplicáveis ao caso.

✓ Informação revista: 25/08/2026
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Esta seção explica como analisar mercado, rentabilidade e investimento em Baréin sem confundir as distintas camadas jurídicas, fiscais e operativas. A resposta concreta depende do tipo de imóvel, da forma de exploração e das regras que resultem aplicáveis ao caso. Os dados específicos e verificados são apresentados a seguir no bloco de informação da Gatavia.

A análise de investimento deve separar os dados gerais de turismo das métricas reais de uma habitação concreta. As pernoitações nacionais ou regionais ajudam a entender a demanda, mas não equivalem à ocupação, ao preço médio nem à rentabilidade de um imóvel.

Mercado turístico de Bahrein

Dados, contexto e principais indicadores do mercado turístico.

turismo

14,9 milhões de visitantes em 2024

Mercado receptor de grande escala para um país pequeno.

Período: 2024
turismo

19,2 milhões de noites turísticas em 2024

Demanda significativa de pernoitação.

Período: 2024
turismo

Estadia média oficial: 2,9 noites

Mercado de estadia curta predominante.

Período: 2024
turismo

Gasto diário médio: BHD69,1

Indicador de capacidade de gasto.

Período: 2024
turismo

Receitas do turismo receptor

Receitas do turismo receptor Valor: 1,9 bilhões de BHD Ano de referência: 2024 Âmbito: Baréin Interpretação: Receitas do turismo internacional.

Período: 2024
regulamentação
Daily/weekly furnished apartments included

Taxa de Serviço Turístico

Taxa de Serviço Turístico Valor: 5 % Ano de referência: 2026 Âmbito: Baréin Interpretação: Aplica-se sobre o total das receitas turísticas.

Período: 2026
fiscalidade

Taxa de BHD3 por unidade ocupada/noite para hotéis e apartamentos hoteleiros

A taxa fixa é específica para a categoria.

Período: 2026

Alertas regulamentares

Ainda não existe informação pública disponível para esta secção.

Quadro regulamentar

nacional

Não se pode prestar um serviço turístico sem licença BTEA

Obrigatório.

Não se pode prestar um serviço turístico sem licença BTEA Aplicação: Serviços turísticos Regra verificada: Obrigatório. Exceções: O arrendamento residencial puro pode seguir uma rota legal/fiscal diferente, mas os apartamentos mobiliados diários/semanal são expressamente serviços turísticos. Momento: Antes de iniciar a atividade; renovar anualmente. Referência legal: Lei de Turismo / Perguntas Frequentes de BTEA

Fiscalidade do alojamento turístico

Fiscalidade

Hospitality accommodation is generally subject to 10% VAT

10
Fiscalidade

Sale/rental of real estate is generally VAT-exempt

Fiscalidade

Tourism Service Levy: 5%

5
Fiscalidade

Hotel Accommodation Fee: BHD3 per occupied unit/night

3
Fiscalidade

BTEA monthly revenue report due by day 7

Fiscalidade

Audited financial report due by 30 June

Fiscalidade

No ordinary corporate income tax for most non-hydrocarbon businesses in 2026

0

Evolução regulamentar e do mercado

Ainda não existe informação pública disponível para esta secção.

CONTEÚDO PROFISSIONAL

Dossier Profissional Gatavia · Bahrein

Análise avançada para proprietários, gestores e investidores.

01

Due diligence

Verificações profissionais antes de comprar, explorar ou transformar um alojamento turístico.

🔒 Conteúdo protegido
02

Regulamentação avançada

Análise aprofundada de requisitos, limitações, riscos e cenários regulamentares.

🔒 Conteúdo protegido
03

Fiscalidade profissional

Tratamento fiscal avançado e questões que exigem especial atenção.

🔒 Conteúdo protegido
04

Operação profissional

Procedimentos, obrigações recorrentes e controlo documental.

🔒 Conteúdo protegido
05

Radar territorial

Análise de territórios e cidades com diferenças de mercado ou regulamentação.

🔒 Conteúdo protegido
06

Investidores

Riscos, custos, rentabilidade e critérios antes de uma decisão de investimento.

🔒 Conteúdo protegido
07

Gestores

Cumprimento, representação, reporting, documentação e gestão profissional.

🔒 Conteúdo protegido
08

Métricas e alertas

Indicadores profissionais de mercado, procura, risco e evolução regulamentar.

🔒 Conteúdo protegido

Este dossier está incluído em Gatavia País e Gatavia Global.

Fontes e organismos de referência

Bahrain Economic Development Board
Bahrain Economic Development Board
Bahrain National Portal
Bahrain National Portal
Bahrain National Portal
Fatos e Números - Turismo
Bahrain Tourism and Exhibitions Authority
Portal de serviços eletrônicos de turismo
Bahrain Tourism and Exhibitions Authority
BTEA Licensing and Collection FAQs
Bahrain Tourism and Exhibitions Authority
BTEA Licensing and Collection FAQs
Bahrain Tourism and Exhibitions Authority
Bahrain Tourism and Exhibitions Authority
Legislation and Legal Opinion Commission
Decreto-Lei Nº 15 de 1986 sobre Regulamentação do Turismo
Legislation and Legal Opinion Commission
Decreto-Lei Nº 33 de 2022 que altera a lei do turismo
Legislation and Legal Opinion Commission
Lei Nº 11 de 2018 que altera a lei do turismo
Legislation and Legal Opinion Commission
Legislation and Legal Opinion Commission
Legislation and Legal Opinion Commission
Legislation and Legal Opinion Commission
National Bureau for Revenue
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Perguntas Frequentes sobre o IVA
National Bureau for Revenue
Tratamentos e políticas do IVA
National Bureau for Revenue
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Nationality, Passports and Residence Affairs
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Real Estate Regulatory Authority
Real Estate Regulatory Authority
Real Estate Regulatory Authority
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Relatório do Banco de Dados Aqari
Sijilat / Ministry of Industry and Commerce
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Survey and Land Registration Bureau
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Urban Planning and Development Authority
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